民間土地抵押借款合同通用

民間土地抵押借款合同通用民間土地抵押借款合同通用甲方（出借人）姓名/名稱：_______________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________傳真號(hào)碼：_______________電子郵箱：_______________乙方（借款人）姓名/名稱：_______________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________傳真號(hào)碼：_______________電子郵箱：_______________雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條抵押財(cái)產(chǎn)及價(jià)值1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣：_______________（大寫：_______________），具體金額以貸款一次性支付時(shí)實(shí)際提取的金額為準(zhǔn)。1.2乙方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有的土地抵押于中國(guó)土地登記中心，并簽訂了土地抵押登記簿，確保抵押物的完整性和真實(shí)性。1.3抵押物評(píng)估價(jià)值為：_______________，由_______________國(guó)家授權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)估值確定。1.4若甲方提供的借款金額高于抵押物的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方同意限制抵押權(quán)。抵押物權(quán)利的限制將記錄在該土地的登記簿上。第二條利率和費(fèi)用2.1利率：本合同借款的利率為年化_____%（小寫：_______________%）。2.2利息的計(jì)算方法：借款利息按照日息計(jì)算，并在借款期限到期時(shí)統(tǒng)一結(jié)算。若發(fā)生提前還款，則按照已出借天數(shù)按比例計(jì)算利息，并扣除未還款項(xiàng)。2.3甲方向乙方提供借款的費(fèi)用包括：_____%的管理費(fèi)和_______________元的抵押登記費(fèi)用。第三條借款用途3.1乙方借款限用于_______________，不得用于非法用途或與法律規(guī)定的目的不符的用途。3.2若乙方未按照此款要求使用所借資金，則甲方有權(quán)向乙方追回所借款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償由此產(chǎn)生的損失。第四條借款期限及還款4.1借款期限為_______________個(gè)月，自_______________起至_______________止。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限償還本金和利息。4.3乙方可以選擇在還款期限前提前歸還部分或全部欠款，甲方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)。4.4主要還款方式采用_______________方式，包括_______________還款方式，具體方式應(yīng)協(xié)商確定。4.5乙方在還款期限內(nèi)未按照約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回所有的貸款本息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，按欠款本金全部數(shù)額的_______________%計(jì)算。（注：應(yīng)規(guī)定合理的違約金金額，不得超過(guò)借款本金的30%）第五條保密義務(wù)5.1雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)，保守商業(yè)秘密及客戶資料外泄等方面的保密義務(wù)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)以及其與甲方的交易信息向其他任何第三方披露，不得將其財(cái)務(wù)、信用狀況等信息用于除本協(xié)議第二條規(guī)定的用途外的其他任何用途。5.3違反上述規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條法律適用以及爭(zhēng)議解決6.1本合同的修改、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如任何一方違反本合同約定而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同生效地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易實(shí)踐習(xí)慣辦理。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在__________________備案。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方