甘南租房合同模板

甘南租房合同模板甘南租房合同模板甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方充分協(xié)商，就租賃甲方位于（地址）房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃物的性質(zhì)及用途1.1甲方是上述房屋的合法所有人，能夠合法出租本房屋。1.2房屋用途為居住，不得用于違法犯罪等活動。第二條租賃期限及履行方式2.1租賃期限為（月/年）。2.2起始日期為（日期），到期日期為（日期）。2.3租賃期滿后，租賃關(guān)系如繼續(xù)需要，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（或年）（金額）元人民幣，共計（金額）元人民幣。3.2租金應該在（日期）前支付。3.3如果乙方未按期支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應承擔違約責任。第四條保證金4.1乙方應于簽訂租賃合同之日起（日期）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（金額）元。4.2如乙方未按時返還房屋或在租賃期間損壞房屋或因違反租賃條款導致甲方受到損失時，甲方有權(quán)將保證金用于修繕或索賠。超出保證金部分的賠償由乙方承擔。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方須按照甲方要求使用房屋，并不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得損壞或污損房屋。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方有義務(wù)及時修繕房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如水電煤氣等。乙方需承擔因自身原因（如關(guān)閉電源，強行改裝等）導致的設(shè)備損壞維修費用。6.2乙方有義務(wù)定期保養(yǎng)房屋內(nèi)設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，一方如有下列情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因改建、拆遷等不可抗力事件導致房屋不能使用。7.2若乙方在租賃期內(nèi)有重大違約行為，包括但不限于不按時支付租金、擅自改變房屋用途和嚴重損壞房屋等，甲方有權(quán)單方面解除合同。此時乙方應立即搬離房屋并承擔違約責任。第八條違約責任8.1如甲方未按期交付房屋給乙方，甲方應按照租金日租金的比例扣除租金，并承擔違約責任。8.2如乙方未按期支付租金、損壞房屋或因違反租賃條款導致甲方受到損失，應承擔違約責任并進行相應賠償。第九條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力。如因本合同引起的糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條其他10.1本合同未涉及到的事項，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同自（日期）起生效，至合同期滿后終止。甲方：乙方：簽字：