房屋租賃合同范本模板合同范本

房屋租賃合同范本模板合同范本房屋租賃合同模板甲方：（出租人）姓名/名稱：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：__________________________電話：__________________________乙方：（承租人）姓名/名稱：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：__________________________電話：__________________________鑒于甲方是合法所有本房屋，在法定范圍內(nèi)有權(quán)出租該房屋，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條房屋租賃基本情況甲方同意將位于__________的房屋，面積約為__________平方米，本合同所述的房屋（下稱“該房屋”）租給乙方居住。該房屋的用途為__________，用于__________。第二條租賃期限本次租賃期限為______年（）月（）日至______年（）月（）日，共計(jì)______個(gè)月。履約期間乙方有權(quán)合法使用該房屋，甲方不得干擾或阻礙乙方的使用。第三條租金1、租金總額為：人民幣（以下簡稱“元”）__________元/整（大寫：__________元）。2、租金支付方式：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)于本合同規(guī)定的每個(gè)_____日前將月租金匯交甲方或者代表甲方的指定收款人，甲方所得款項(xiàng)應(yīng)為人民幣。若因乙方原因未能如期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方每日應(yīng)按月租金的__________%進(jìn)行逾期滯納金的賠償。3、租金遞增方式：本合同租賃期限內(nèi)，每年租金將上漲______元/平方米（以下簡稱“元”），增幅不超過10%。第四條押金乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)前，在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣__________元（以下簡稱“押金”）。租賃期屆滿后無租金欠繳和房屋未經(jīng)乙方或者經(jīng)甲方同意擅自改變裝修等，乙方無欠甲方任何費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如有扣除部分，應(yīng)在此次租賃期屆滿之日向乙方交還押金。第五條房屋維修1、因使用本房屋而造成的墻面、玻璃、門窗和水電設(shè)備、消防設(shè)施等自然磨損的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過人民幣__________元，由乙方承擔(dān)。2、由于乙方原因引起的任何建筑物和設(shè)備損壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用根據(jù)維修人員報(bào)價(jià)結(jié)算。第六條稅金和費(fèi)用1、因本房屋的出租而發(fā)生的印花稅稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。在乙方交納稅費(fèi)后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)銷并退還給乙方。2、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、法定費(fèi)用等，由乙方自行負(fù)責(zé)支付，甲方無需承擔(dān)。第七條交付房屋甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后的______天內(nèi)向乙方交付該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)于交付房屋之日起______天內(nèi)驗(yàn)收，在驗(yàn)收后7日內(nèi)，書面通知甲方將房屋的質(zhì)量損害情況反饋無效的，視為乙方認(rèn)可該房屋的物業(yè)狀況和質(zhì)量情況。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋租賃給其他人，不得轉(zhuǎn)讓和出售本合同所述的租賃權(quán)。第九條違約責(zé)任1、整租期任意一方未履行本合同的約定，對方有權(quán)要求其在書面通知后______日內(nèi)改正，并賠償因此給另一方造成的損失。如有重大違約行為，對方可以提前解除本合同。2、乙方無正當(dāng)理由未履行租賃義務(wù)且租金欠繳超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋并扣除押金。如押金不足賠償，則乙方應(yīng)在7日內(nèi)追繳不足部分。第十條保密義務(wù)1、甲方和乙方應(yīng)互相保守因租賃關(guān)系而知道對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，并同意不向任何其他第三方披露。2、雙方應(yīng)妥善保管涉及租賃的文件和信息，并承擔(dān)不泄密的責(zé)任。第十一條糾紛解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)等。第十二條合同變更和解除1、本合同依法具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，任何人不得隨意撕毀或更改。如雙方有需要變更此合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2、在下列情況下，雙方可以解除合同：（1）在違約一方未能在規(guī)定期限內(nèi)認(rèn)真履行合同義務(wù)的情況下，對方有權(quán)解除合同。（2）因雙方協(xié)商表同意解除合同，應(yīng)當(dāng)書面簽訂協(xié)議，并達(dá)成一致同意。第十三條適用法律本合同的成立、執(zhí)行和解決糾紛均適用中華人民共和國法律，雙方在本合同中無法約定而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)參照有關(guān)法律和國家的規(guī)定。第十四條合同生效本合同生效自簽訂之日起。甲方：______________乙方：___