城市商鋪租賃合同實用模板

城市商鋪租賃合同實用模板城市商鋪租賃合同甲方：__________（出租人名稱） 電話：__________ 地址：__________乙方：__________（承租人名稱） 電話：__________ 地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、租賃物1、甲方同意將其擁有、經(jīng)營的商鋪出租給乙方使用，商鋪地址為：____________（具體地址），租賃面積：__________平方米。2、商鋪內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施、家具及設(shè)備等均為甲方提供。乙方同意租用并妥善保管甲方提供的設(shè)施等，若損壞或遺失，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。3、商鋪以及附屬物品的使用權(quán)屬于甲方，租賃期屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方歸還并清空商鋪內(nèi)的設(shè)施、家具和設(shè)備等。在租期中，乙方不得私自拆除或改變商鋪內(nèi)的設(shè)施、家具和設(shè)備等。二、租賃期限本合同有效期為___年___月___日至___年___月___日，共計___年，租賃期自乙方正式接管商鋪之日起開始計算。三、租金及支付方式1、租金為___元/平方米/月，合計租金為：【商鋪面積×租金×租賃月數(shù)】元。2、乙方需按照租賃期內(nèi)規(guī)定的時間，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金；若十日內(nèi)仍未支付租金，則甲方有權(quán)中止提供商鋪服務(wù)，直至收到租金及滯納金并恢復(fù)原狀后，方可再次提供商鋪服務(wù)。四、使用規(guī)定1、乙方承諾不使用商鋪從事違法活動，如違反中國法律法規(guī)或商鋪合同中約定的任何規(guī)定，應(yīng)由乙方負全責(zé)。2、乙方應(yīng)充分利用商鋪從事各自的商業(yè)經(jīng)營活動，不得將商鋪或商鋪內(nèi)部的任何部分轉(zhuǎn)租或進行其他營利性質(zhì)的活動。3、商鋪內(nèi)的商品、姿勢及商標(biāo)等相關(guān)素材屬于乙方所有，甲方不得私自占據(jù)或利用。五、維修與保養(yǎng)1、因房屋本身結(jié)構(gòu)問題而影響商鋪正常使用的，由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失而造成商鋪損壞的，由乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。2、乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)部的設(shè)施、家具和機器設(shè)備等進行適當(dāng)?shù)木S護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。六、違約責(zé)任1、若乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并要求其按時支付租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律費用。2、若乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟損失的，或?qū)е录追脚c第三方的合法權(quán)益受到侵害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。七、解除、終止本合同1、在租期內(nèi)，若甲方與乙方協(xié)商一致，可以進行合同解除或終止。2、在租期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面終止合同：（1）使用商鋪從事違法活動；（2）將商鋪或部分都進行轉(zhuǎn)租或其他營利性質(zhì)的業(yè)務(wù)；（3）因乙方自身原因?qū)е伦赓U期內(nèi)未使用并達到租賃期末的；3、租賃期屆滿后，如需繼續(xù)使用商鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方進行協(xié)商并重新簽訂新合同。八、其他條款1、本合同的任何修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改通知。2、本合同履行過程中，若遇到甲方和乙方無法協(xié)商解決的問題，應(yīng)尋求相關(guān)部門的協(xié)調(diào)或司法機構(gòu)的解決方式。3、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力，相關(guān)爭端應(yīng)由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機構(gòu)和有關(guān)司法機構(gòu)協(xié)調(diào)或調(diào)解