上海的租房合同范本

上海的租房合同范本上海的租房合同范本甲方：（出租方）_____________（以下簡稱“甲方”）乙方：（承租方）_____________（以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方在遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《上海市住房租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，在平等自愿、公開公正的原則下，達(dá)成租房協(xié)議，現(xiàn)擬定本合同。第一條雙方的基本信息甲方信息：出租房屋地址：_____________。出租人姓名（或名稱）：_____________。聯(lián)系電話：_____________。身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：_____________。乙方信息：承租人姓名：_____________。聯(lián)系電話：_____________。身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：_____________。第二條租賃物信息甲方將房屋出租給乙方，其具體信息如下：1．房屋地址：_____________。2．房屋結(jié)構(gòu)和面積：_____________。3．租賃用途：_____________。4．租賃期限：自（年）____月____日起至（年）____月____日止。第三條租金和押金1．租金（1）租金總額：人民幣_(tái)________元。（2）租金支付方式：_____________。（3）租金支付時(shí)間：每月的第____日（或指定日期）前交納上一個(gè)月的租金。2．押金（1）押金總額：人民幣_(tái)________元。（2）押金支付方式：_____________。（3）押金返還時(shí)間：在乙方交還租賃物并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)立即歸還乙方押金。第四條履行方式1．租賃期限：租賃期限為雙方約定的時(shí)間，該期限屆滿后，如雙方未另行約定或無法達(dá)成協(xié)議，則自動(dòng)終止。2．交付房屋：甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間及地點(diǎn)將房屋交付乙方，保證房屋處于良好狀態(tài)，并進(jìn)行房屋交接。3．使用和維修：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生和整潔，并按照約定對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，不得私自改建或用于違法違規(guī)行為。4．費(fèi)用分擔(dān)：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方根據(jù)使用情況到期及時(shí)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1．乙方違約：如果乙方未按照合同約定支付租金或押金，或者違反合同規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┻`規(guī)行為，甲方有權(quán)中止本合同并要求乙方退還所在房屋，押金不予以退還。2．甲方違約：如果甲方未按照合同約定交付房屋或無法交付符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)中止本合同，要求甲方退還已支付的租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條圖書鑒定和處理如果雙方在租賃期屆滿后，乙方不主動(dòng)交還房屋，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行鑒定，并向乙方公告處理。公告中應(yīng)當(dāng)包含房屋的地址、出租人的姓名和聯(lián)系方式、擬處理的時(shí)間和地點(diǎn)等信息。如乙方于公告期滿前交還房屋，則按照合同約定和入住狀態(tài)進(jìn)行退還押金；如乙方逾期未交付房屋，甲方有權(quán)對租賃物采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于起訴乙方等。第七條其他1．本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)處理。2．本合同在簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3．本合同的附件與補(bǔ)充條款均成為本合同的一部分，與本合同具有同等效力。4．本合同注明的“日”均指公歷日。第八條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自簽訂之日起生效。如本協(xié)議的任何條款因任何原因被認(rèn)為為無效或不能執(zhí)行，這不會(huì)影響其他條款的效力或可執(zhí)行性。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有規(guī)定，因違反本協(xié)議而導(dǎo)致的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)提交相關(guān)有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：