個人買房定金合同書

個人買房定金合同書一、合同雙方甲方：（個人買房者姓名、身份證號碼、住址）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、法定代表人姓名、住所）二、合同背景甲方擬購買乙方開發(fā)的某一房產(chǎn)項目中的一套房屋，為確保雙方的權(quán)益，特訂立本合同。三、合同條款1.房屋信息甲方擬購買的房屋位于（具體地址），為（房屋類型），建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），房屋所在樓層為（樓層）。2.交易價格甲方同意以人民幣（金額）的價格購買上述房屋，具體支付方式為（支付方式）。甲方已向乙方支付定金（金額），作為購房意向的確認。3.房屋交付乙方應(yīng)于本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，按照雙方約定的時間和方式交付房屋給甲方。甲方同意在房屋交付時支付剩余房款。4.房屋質(zhì)量和維修責(zé)任乙方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)在合理期限內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞的維修責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付房款或提供必要的購房材料，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的定金作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.合同解除6.1雙方協(xié)商解除：雙方可以協(xié)商一致解除本合同，并書面確認解除事宜。6.2甲方單方解除：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3乙方單方解除：如甲方未按合同約定支付房款或提供必要的購房材料，乙方有權(quán)單方解除本合同，并扣除已支付的定金作為違約金。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充約定，補充約定應(yīng)以書面形式確認。7.3本合同的有效性、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：以上是個人買房定金合同書的一份樣本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，并確保自己的權(quán)益得到保障。若有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，