個人二手住宅房買賣合同書

個人二手住宅房買賣合同書合同編號：XXXXX甲方（賣方）：姓名：李小明身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：姓名：王小紅身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于甲方是該住宅房的合法所有人，并有權(quán)處分該住宅房，乙方愿意購買該住宅房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條住宅房基本情況1.1住宅房坐落于（詳細地址）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXXX。1.2住宅房建筑面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXXXXXXX。1.3住宅房現(xiàn)狀為XXXXXXXXXXXX。第二條交易價格及支付方式2.1住宅房的總交易價格為XXXXX元（大寫：XXXXXXXXXX元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的30%作為定金，即XXXXX元（大寫：XXXXXXXXXX元整）。2.3乙方應(yīng)在XXXXX工作日內(nèi)，支付房屋交易價格的70%作為尾款，即XXXXX元（大寫：XXXXXXXXXX元整）。2.4乙方應(yīng)在最后一筆款項支付完成后，與甲方一同辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的XXXXX個工作日內(nèi)，與乙方一同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實性和合法性，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XXXXX個工作日內(nèi)，將住宅房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在住宅房交付后的XXXXX個工作日內(nèi)，對住宅房進行驗收。4.3如乙方對住宅房有任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或補償。第五條逾期違約責(zé)任5.1若甲方未在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日交易價格1%的違約金。5.2若乙方未在約定期限內(nèi)支付定金或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付每日交易價格1%的違約金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。6.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付定金的雙倍作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXXX年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________