租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定

租賃物的改建和維修管理的協(xié)商和約定協(xié)商和約定本協(xié)議由以下各方（以下簡稱為“各方”）共同締結(jié)，旨在就租賃物的改建和維修管理事宜作出協(xié)商和約定。一、租賃物描述1.1租賃物：指各方共同確認(rèn)的作為本協(xié)議對象的具體物品或場所。1.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物在簽署本協(xié)議之時的狀態(tài)和性能，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。1.3租賃物的改建和維修管理范圍：指租賃物所有權(quán)人同意將租賃物委托給承租人進(jìn)行改建和維修管理的事項。具體范圍包括但不限于：改建、裝修、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、修理等。二、租賃物的改建和維修管理職責(zé)2.1承租人有權(quán)委托專業(yè)團(tuán)隊對租賃物進(jìn)行改建和維修管理，但應(yīng)提前征得所有權(quán)人的書面同意，并按照合法、合規(guī)、安全的原則進(jìn)行操作。2.2所有權(quán)人同意授權(quán)承租人對租賃物的任何改建和維修管理事項進(jìn)行決策，并按照承租人提出的合理改善方案予以配合。2.3承租人應(yīng)保證改建和維修管理工作的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因其改建和維修管理不當(dāng)而導(dǎo)致的自然災(zāi)害、事故等責(zé)任。三、費用責(zé)任3.1租賃物的改建費用由承租人承擔(dān)，但所有權(quán)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.2租賃物的維修費用由承租人負(fù)責(zé)，但對于非承租人的責(zé)任范圍內(nèi)的維修，由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)。3.3改建和維修過程中引起的第三方費用，由承租人負(fù)責(zé)支付。四、改建和維修管理期限4.1租賃物的改建和維修管理期限由各方商議確定，雙方達(dá)成一致后應(yīng)書面記錄。4.2若在改建和維修管理期限屆滿前，需延長期限，各方應(yīng)提前以書面形式通知其他方，并經(jīng)過各方協(xié)商一致后予以確定。五、違約責(zé)任5.1如任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且在收到其他各方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如承租人未按約定進(jìn)行改建和維修管理，造成租賃物產(chǎn)生損壞或者價值下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更和解釋7.1本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的解釋以及未盡事宜，由各方共同協(xié)商決定。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至改建和維修管理期限屆滿或各方通過書面形式一致同意終止。茲確認(rèn)以上內(nèi)容為各方共同協(xié)商和約定的結(jié)果，并在本協(xié)議上簽字蓋章以示認(rèn)可。甲方（所有權(quán)人）：__________________日期：____________