供暖及燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)-供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理

5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.1供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理

供暖系統(tǒng)維護(hù)與管理的主要內(nèi)容包括熱源、管網(wǎng)和熱用戶的管理。鍋爐房是城鎮(zhèn)供暖系統(tǒng)的熱源，是供暖系統(tǒng)的中心，也是日常維護(hù)的重點(diǎn)；熱力站是建筑小區(qū)的熱源，它直接影響到小區(qū)的供暖效果。熱源的管理應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：（１）建立健全規(guī)章制度（２）運(yùn)行操作記錄。（３）做好鍋爐房（熱力站）及輔助設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和檢修。1.熱源的管理5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.1供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理

（１）室外管網(wǎng)的維護(hù)與管理應(yīng)注意以下事項(xiàng)：１）修復(fù)保溫層，減少室外管網(wǎng)的熱量損失，防止管內(nèi)水凍結(jié)。２）在停熱期要做好管道及附件設(shè)備的防腐處理。３）防止管道因熱應(yīng)力和壓力過大使管道破裂，要及時(shí)關(guān)閉閥門，更換修復(fù)破損的管道，并及時(shí)排出地溝內(nèi)的積水。４）應(yīng)定期檢查修復(fù)變形的管道支架。５）要在必要處設(shè)置排污器，定期排出沉淀雜質(zhì)，疏通管道，防止管道堵塞。６）管道內(nèi)如積存空氣則會(huì)產(chǎn)生斷面堵塞，要定期檢查排氣裝置，定期排氣，排除氣堵現(xiàn)象，使管網(wǎng)正常運(yùn)行。2.管網(wǎng)的維護(hù)與管理5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.1供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理

（２）室內(nèi)管網(wǎng)的維護(hù)與管理應(yīng)注意以下方面：１）定期檢查各種閥門和連接管件是否泄漏。２）若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)管網(wǎng)局部不熱，要考慮是否氣堵或是管子污垢的堵塞，并及時(shí)排氣和清垢，使系統(tǒng)正常工作。３）要巡視觀察室內(nèi)的溫度變化，及時(shí)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，防止室內(nèi)溫度過高或過低。４）停熱期間要做好暖氣片的污垢清掏工作。2.管網(wǎng)的維護(hù)與管理5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.1供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理

熱用戶管理主要內(nèi)容包括：（１）指導(dǎo)熱用戶在遇到供暖問題時(shí)如何與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通。（２）用戶家庭裝修如需變動(dòng)散熱器的位置、數(shù)量或型號(hào)，須取得物業(yè)服務(wù)人員的同意。（３）指導(dǎo)用戶如何采取保溫措施，節(jié)約能源，合理供暖。3.熱用戶管理5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.2供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理主要包括：（１）認(rèn)真檢查燃料、水源及運(yùn)輸設(shè)備，確保能源的有效供應(yīng)。（２）做好鍋爐及輔助設(shè)備的全面檢查，單機(jī)冷態(tài)運(yùn)行合格。（３）各類電氣、微機(jī)設(shè)備，安全閥、壓力表、溫度計(jì)、熱電偶等儀器儀表要準(zhǔn)確，安全可靠，符合操作要求。（４）全面檢查通風(fēng)排煙、上煤除渣、供回水、補(bǔ)水、水處理系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，控制開關(guān)是否正常。（５）司爐人員必須掌握鍋爐房內(nèi)附屬設(shè)備及操作方法。1.供暖前的準(zhǔn)備工作5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.2供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理(1)系統(tǒng)沖洗。系統(tǒng)沖洗可排除管道和設(shè)備內(nèi)的砂石、焊渣及細(xì)小雜質(zhì)等。(2)通熱水運(yùn)行。將管網(wǎng)及設(shè)備充滿水，檢查正常后開始加熱。首先打開管網(wǎng)閥門，接通熱源，逐漸升至設(shè)計(jì)溫度，外網(wǎng)循環(huán)正常后，再打開用戶管道，先遠(yuǎn)后近逐個(gè)進(jìn)行。(3)初調(diào)節(jié)。在管網(wǎng)和用戶都維持正常壓力條件下，調(diào)節(jié)閥門使各環(huán)路阻力平衡，散熱器均勻散熱，以保證各個(gè)房間都能達(dá)到設(shè)計(jì)溫度。2.采暖系統(tǒng)的試運(yùn)行及初調(diào)節(jié)包括系統(tǒng)沖洗、上水、試運(yùn)行及初調(diào)節(jié)幾個(gè)步驟。5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理一、采暖系統(tǒng)的試運(yùn)行與調(diào)試3.供暖系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)節(jié)為使采暖系統(tǒng)適合室外氣溫、風(fēng)向、風(fēng)速等氣象條件的變化，必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)。運(yùn)行調(diào)節(jié)分為集中調(diào)節(jié)和局部調(diào)節(jié)。集中調(diào)節(jié)指調(diào)節(jié)從熱源輸出的熱媒流量和溫度以改變輸送的總熱量，可調(diào)節(jié)單個(gè)參數(shù)，也可同時(shí)調(diào)節(jié)兩個(gè)參數(shù)；局部調(diào)節(jié)指利用單組散熱器支管上的閥門改變熱媒流量，以調(diào)節(jié)散熱量。5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5.5.3供暖系統(tǒng)的常見故障與處理1、采暖管道的堵塞2、上層散熱器過熱、下層散熱器不熱故障的原因是采暖系統(tǒng)產(chǎn)生垂直水力失調(diào)，導(dǎo)致上層散熱器的熱媒流量過多，而下層散熱器的熱媒流量過少，此時(shí)應(yīng)關(guān)小上層散熱器支管上的閥門，開大下層散熱器支管上的閥門。(1)氣堵。因管道中存留空氣造成管道的流通斷面堵塞(2)栓塞。由于管道及水質(zhì)所產(chǎn)生的污垢沉淀造成的堵塞(3)凍結(jié)5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理3、上層散熱器不熱出現(xiàn)這種故障的原因可能是上層散熱器保存空氣，此時(shí)應(yīng)及時(shí)排出散熱器中的空氣；另一種原因可能是上層散熱器缺水，這時(shí)應(yīng)啟動(dòng)補(bǔ)水泵給采暖系統(tǒng)補(bǔ)水。5.5.3供暖系統(tǒng)的常見故障與處理4、采暖管道的泄漏因管道壓力過大、腐蝕、外力及人為等因素，會(huì)使室外管道及附件產(chǎn)生破裂和滲漏。5.5供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理5、各立管上散熱器的溫度差別太大6、一組散熱器單片散熱器片不熱一種原因是末端散熱片存有空氣，導(dǎo)致部分或整片不熱，此時(shí)應(yīng)及時(shí)排出散熱片中的空氣；另一種原因可能是散熱片下部出水口被系統(tǒng)中的雜質(zhì)或污