建筑工程經(jīng)濟(jì)離線作業(yè)(必)

浙江大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院《建筑工程經(jīng)濟(jì)》課程作業(yè)〔必做〕姓名：陳冬生學(xué)號：年級：2023秋學(xué)習(xí)中心：杭州—————————————————————————————說明：作業(yè)分思考題和計算題兩大局部，每一局部均按照毛義華著《建筑工程經(jīng)濟(jì)》，2001年7月第一版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。作業(yè)要求：以下所有題目都是必做題，要求學(xué)生需獨(dú)立完成作業(yè)，計算題須寫明解答過程和計算結(jié)果，完成作業(yè)后請將題目和答案一起提交。思考題第一章緒論1.建筑產(chǎn)品的特性有哪些？答：建筑產(chǎn)品有固定性、生產(chǎn)的單件性、流動性、多樣性，室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、價格高等。2.為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？答：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，他與整個國家的經(jīng)濟(jì)開展和人民生活的改善有著密切的關(guān)系。1.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大的份額2.從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍3.建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)度打，能帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的開展4.建筑業(yè)開展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算1.什么是現(xiàn)金流量？構(gòu)成現(xiàn)金流量的根本經(jīng)濟(jì)要素有哪些？答：我們將投資工程看做一個系統(tǒng)，工程系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入〔正現(xiàn)金流量〕和現(xiàn)金流出〔負(fù)現(xiàn)金流量〕，稱之為現(xiàn)金流量。根本經(jīng)濟(jì)要素有：1.財務(wù)現(xiàn)金流量：全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量、自有資金財務(wù)現(xiàn)金流量。2.國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量：全部投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量、國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量、經(jīng)濟(jì)外匯流量。2.何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？答：資金的時間價值，是指資金在用于生產(chǎn)、流通過程中，將隨時間的推移而不斷發(fā)生的增值。把資金投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域都能產(chǎn)生利潤和利息，這種利潤和利息就是貨幣形態(tài)的資金帶來的時間價值。3.什么是終值、現(xiàn)值、等值？答：終值，又稱將來值或本利和，是指現(xiàn)在一定量的資金在未來某一時點(diǎn)上的價值。通常記作F?，F(xiàn)值，是指未來某一時點(diǎn)上的一定量現(xiàn)金折合到現(xiàn)在的價值，俗稱“本金〞。通常記作P。等值是指在不同時間點(diǎn)上絕對值不同的資金可能具有相等的價值。4.什么是名義利率、實(shí)際利率？答：假設(shè)利率為年利率而實(shí)際計息周期小于一年，如按每季、每月或每半年計息一次，那么這種利率就為名義利率。假設(shè)利率為年利率，實(shí)際計息周期也是一年，這時年利率就是實(shí)際利率。5.為什么要計算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：資金等值是考慮了資金的時間價值的等值。即使金額相等，由于發(fā)生的時間不同，其價撞并不一定相等；反之，不同時間上發(fā)生的金額不等，其資金的價值卻可能相等。因為通過資金等值計算，可以將不同時間發(fā)生的資金量換算成某一相同時刻發(fā)生的資金量，然后即可進(jìn)行加減運(yùn)算。影響資金等值的因素有三個：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率〔或折現(xiàn)率〕的大小。第三章建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價方法可分為哪幾種?各有什么特點(diǎn)?答：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效果的評價，按照是否考慮資金的時間價值不同，有兩類評價方法：一類是不考慮資金時間價值的方法叫靜態(tài)評價方法；另一類是考慮資金時間價值的方法叫動態(tài)評價方法。靜態(tài)評價方法計算比擬簡單、粗略，往往用于技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不完備和不精確的工程初選階段，如工程建議書階段或時機(jī)研究及初步可行性研究階段，或建設(shè)期短、使用壽命短的工程以及逐年收益大致相等的工程。動態(tài)評價方法是目前工程評價中最主要亦是最普遍的方法，主要用于工程最后決策前的可行性研究階段，或?qū)勖诒葦M長的工程以及逐年收益不相等的工程進(jìn)行評價。靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點(diǎn)和缺乏？答：投資回收期的優(yōu)點(diǎn)是概念明確、計算簡單。它反映資金的周轉(zhuǎn)速度，從而對提高資金利用率很有意義。它不僅在一定程度上反映工程的經(jīng)濟(jì)性，而且反映工程的風(fēng)險的大小。但是，它沒有考慮投資回收以后的情況，也沒有考慮投資。方案的使用年限，只是反映了工程的局部經(jīng)濟(jì)效果，不能全面反映工程的經(jīng)濟(jì)性，難以對不同方案的比擬選擇作出明確判斷。何謂基準(zhǔn)折現(xiàn)率？影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有哪些？答：基準(zhǔn)折現(xiàn)率又被稱作最低期望收益率或目標(biāo)收益率，是反映投資者對資金時間價值估計的一個參數(shù)，它是由部門或行業(yè)自行測算、制定并報國家計委審批的。影響基準(zhǔn)折現(xiàn)率的因素主要有：1、資金本錢；2、最低希望收益率；3、截止收益率；內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義是什么？答：內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義，是在工程的整個壽命期內(nèi)按利率i=IRR計算，始終存在未能收回的投資，而在壽命結(jié)束時，投資恰好被完全收回。也就是說，在工程壽命期內(nèi)，工程始終處于“償付〞未被收回的投資的狀況。外部收益率的內(nèi)涵是什么？答：外部收益率實(shí)際上是對內(nèi)部收益率的一種修正，它是投資的終值與再投資的凈收益終值累計值相等時的折現(xiàn)率。第四章工程方案的比擬和選擇1.互斥型方案和獨(dú)立型方案評選中的區(qū)別？答：互斥型的投資方案是方案之間相互具有排斥性，即在多個方案間只能選擇其中之一，其余方案均須放棄，不允許同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價不具有相加性。獨(dú)立型的投資方案是方案之間相互不存在排斥性，即在多方案之間，在條件允許的情況下(如資金條件)，可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。其經(jīng)濟(jì)效果的評價具有相加性。2.互斥方案比擬時，應(yīng)注意哪些問題？答：互斥方案比擬時，應(yīng)注意如下問題：〔1〕方案經(jīng)濟(jì)比選既可按各方案所含的全部因素計算的效益與費(fèi)用進(jìn)行全面比照；也可就選定的因素計算相應(yīng)的效益和費(fèi)用進(jìn)行局部比照，應(yīng)遵循效益與費(fèi)用計算口徑對應(yīng)一致的原那么，注意各方案的可比性?！?〕在工程不受資金約束的情況下，一般可采用增量內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法或凈年值法進(jìn)行比擬。當(dāng)有明顯的資金限制，且當(dāng)工程占用資金遠(yuǎn)低于資金總擁有量時，一般宜采用凈現(xiàn)值率法?！?〕對計算期不同的方案進(jìn)行比選時，宜采用凈年值法或年費(fèi)用法。如果采用增量內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值率等方法進(jìn)行比擬時，那么應(yīng)對各方案的計算期進(jìn)行適當(dāng)處理?！?〕對效益相同或效益根本相同，但難以具體估算的方案進(jìn)行比擬時，可采用最小費(fèi)用法，包括費(fèi)用現(xiàn)值比擬法和年費(fèi)用比擬法。3.哪些指標(biāo)只可用于單方案經(jīng)濟(jì)效果評價？哪些指標(biāo)只可用于多方案經(jīng)濟(jì)效果評價？哪些指標(biāo)可用于上述兩種方案經(jīng)濟(jì)效果評價？答：可用于單方案經(jīng)濟(jì)效果評價的指標(biāo)是效率指標(biāo)；只可用于多方案經(jīng)濟(jì)效果評價的評價指標(biāo)是凈現(xiàn)值、凈年值、費(fèi)用現(xiàn)值、費(fèi)用年值和增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用等；可用于上述兩種方案經(jīng)濟(jì)效果評價的指標(biāo)是內(nèi)部收益率。第五章建設(shè)工程的不確定性分析1.什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？答：所謂不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產(chǎn)投資、生產(chǎn)本錢、產(chǎn)品售價等因素變化時，對工程經(jīng)濟(jì)效果評價所帶來的響應(yīng)。不確定性分析方法主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析(也稱風(fēng)險分析)。2.線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么?答：首先，作如下假定條件：1)單位產(chǎn)品的價格穩(wěn)定，且與產(chǎn)品的銷售量無關(guān)。2)產(chǎn)品的年銷售量與年生產(chǎn)量相等。3)年生產(chǎn)總本錢中，可變本錢與產(chǎn)量成正比，而固定本錢與產(chǎn)量無關(guān)。4)假定單一產(chǎn)品的情況。3.何謂敏感性分析？其目的是什么?答：所謂敏感性分析，是通過測定一個或多個不確定因素的變化所導(dǎo)致的決策評價指標(biāo)的變化幅度，了解各種因素的變化對實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的影響程度，從而對外部條件發(fā)生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。其目的就是要找出工程的敏感因素，并確定敏感程度，以預(yù)測工程承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。4.敏感性分析要經(jīng)過哪些步驟?答：敏感性分析一般按以下步驟進(jìn)行：(1)選擇需要分析的不確定性因素，并設(shè)定這些因素的變化范圍；(2)確定經(jīng)濟(jì)效果分析指標(biāo)；(3)分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；(4)確定敏感性因素；(5)如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資工程或某一工程的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大的工程或方案。第六章建設(shè)工程的資金籌措1.什么是工程資本金？答：項日資本金是指投資工程總投資中必須包含一定比例的，由出資方實(shí)繳的資金，這局部資金對工程的法人而言屬非負(fù)債金。2.我國建設(shè)工程投資有哪些來源渠道?答：根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，建設(shè)工程可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票自籌投資和利用外資直接投資等多種方式來籌集資本金。3.什么是資本本錢?其作用是什么？答：資本本錢是市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)財務(wù)管理中的一個重要概念，它是選擇資金來源、擬定籌資方案的主要依據(jù)，是評價投資工程可行性的主要經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也可作為評價企業(yè)財務(wù)經(jīng)營成果的依據(jù)。4.降低資金本錢的途徑有哪些？答：降低資金本錢的途徑有兩個：1〕降低各項資金的本錢，例如選擇利息較低的貸款；2〕調(diào)整企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu)，盡量提高資金本錢較低的資金在全部資金中的比重。第十章機(jī)械設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析1.何謂設(shè)備的有形磨損、無形磨損，各有何特點(diǎn)？設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式有哪些？答：機(jī)械設(shè)備在使用(或閑置)過程中所發(fā)生的實(shí)體的磨損稱為有形磨損，也稱為物理磨損。機(jī)械設(shè)備在使用過程或閑置過程中，除遭受有形磨損外，還遭受無形磨損，亦稱經(jīng)濟(jì)磨損，它是由于非使用和非自然力作用所引起的機(jī)械設(shè)備價值上的一種損失。有形磨損是由于設(shè)備在外力作用下的運(yùn)動過程中而造成的(有形磨損Ⅰ)；也可能是由于設(shè)備長期閑置，受自然力的影響，設(shè)備受到侵蝕，老化而形成的(有形磨損Ⅱ)。無形磨損形成的原因是由于工藝的不斷改良，本錢不斷降低，勞動生產(chǎn)率不斷提高，從而引起設(shè)備的貶值，但其使用價值不變，不影響其使用(無形磨損Ⅰ)；或者由于技術(shù)進(jìn)步，社會上出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、技術(shù)更完善、生產(chǎn)效率更高、消耗原材料和能源更少的新型設(shè)備，而使原有機(jī)械設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊落后造成的(無形磨損Ⅱ)。為了防止這種設(shè)備使用價值的降低或喪失，必須支出相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，以抵償相應(yīng)貶值的局部。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更換。2.設(shè)備的自然壽命、所有權(quán)壽命折舊壽命和經(jīng)濟(jì)壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？答：設(shè)備的自然壽命是指某種設(shè)備從全新狀態(tài)的安裝使用之日起，直到不能保持正常工作以致無法繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時間過程。設(shè)備的所有權(quán)壽命是指某種設(shè)備從安裝之日起至特定所有者予以處理為止所經(jīng)歷的全部時間過程。自然壽命和所有權(quán)壽命與其本身產(chǎn)出的效益及消耗的支出并無密切聯(lián)系，可通過設(shè)備的直觀反響與協(xié)議便可知道其大致壽命期，所以，這兩種類型的壽命期所包含的經(jīng)濟(jì)意義較少。設(shè)備的折舊壽命是指按國家或有關(guān)主管部門的規(guī)定把設(shè)備價值的余額折舊到接近零為止的時間過程。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指某種設(shè)備從開始使用之日起至經(jīng)濟(jì)上無法繼續(xù)使用或因技術(shù)落后而被替代之時為止的時間過程。由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定的。3.什么是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？答：在整個變化過程中，年平均總本錢是時間的函數(shù)，越來越低的購置本錢與越來越高的運(yùn)行本錢相互抵消，在某一使用年限時，年平均總本錢會到達(dá)最低，這個最低值所對應(yīng)的年限，就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。第十一章建筑業(yè)價值工程1.什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？答：價值工程又稱為價值分析，是優(yōu)化本錢/績效的活動，V〔價值〕=F〔功能〕/C〔本錢〕，指通過集體智慧和有組織的活動對產(chǎn)品或效勞進(jìn)行功能分析，使目標(biāo)以最低的總本錢〔生命周期本錢〕，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或效勞的必要功能，從而提高產(chǎn)品或效勞的價值。價值工程中所述的“價值〞也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品〔或作業(yè)〕所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。提高價值的途徑有以下五種：(1)在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品本錢，這是提高價值最為理想的途徑。(2)在產(chǎn)品本錢不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，到達(dá)提高產(chǎn)品價值的目的。(3)保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低本錢到達(dá)提高價值的目的。(4)產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品本錢有較少提高。(5)在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品本錢大幅度降低的情況下，也可到達(dá)提高產(chǎn)品價值的目的。2.價值工程的一般工作程序有哪些？答：價值工程的一般工作程序為4個階段、12個步驟?！?〕對象選擇：選擇價值工程的對象并明確目標(biāo)、限制條件和分析范圍。〔2〕組成價值工程工作小組：根據(jù)不同的價值工程對象，組成工作小組。工作小組成員一般在10人左右，應(yīng)熟悉價值工程和研究對象，具有創(chuàng)新精神。小組負(fù)責(zé)人一般由工程負(fù)責(zé)人擔(dān)任。〔3〕制定工作方案：包括具體執(zhí)行人、執(zhí)行日期、工作目標(biāo)等。〔4〕搜集整理信息資料：搜集整理與對象有關(guān)的一切信息資料，并貫穿于價值工程的全過程。〔5〕功能系統(tǒng)分析：通過分析信息資料，用動詞和名詞的組合簡明正確地表述各對象的功能。明確功能特性要求，并繪制功能系統(tǒng)圖?！?〕功能評價：包括改良原有對象和創(chuàng)造新對象。〔7〕方案創(chuàng)新：針對應(yīng)改良的具體目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖、功能特性和目標(biāo)本錢，通過創(chuàng)造性的思維活動，提出各種不同的實(shí)現(xiàn)功能的方案?！?〕方案評價：對所提出的各種方案，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會等方面進(jìn)行評價，通過評價從中選擇最正確方案。〔9〕提案編寫：將選出方案及有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和預(yù)測的效益，編寫成正式的提案。〔10〕提案審批：主管部門對提案組織審查并簽署是否實(shí)施的意見。〔11〕實(shí)施與檢查：制定實(shí)施方案，組織實(shí)施，實(shí)施過程中要跟蹤檢查，記錄全過程的有關(guān)數(shù)據(jù)資料。〔12〕成果鑒定：根據(jù)提案實(shí)施后的技術(shù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行成果鑒定，計算考核指標(biāo)，如年凈節(jié)約額、節(jié)約百分?jǐn)?shù)和節(jié)約倍數(shù)等。3.價值工程對象的選擇原那么是什么？答：對象的選擇有以下幾個原那么：1〕投資額大的工程工程；2〕面廣量大的建筑產(chǎn)品；3〕結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的工程；4〕能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程工程；5〕污染嚴(yán)重的工程工程；6〕用戶意見多的建筑產(chǎn)品。計算題第二章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算2.1某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8％，2001年末一次歸還，問共還款多少元？答：F=P(1+I)n=100(1+8%)4=136萬F=P(1+I)n=200(1+8%)3=252萬一共還款：136+252=388萬2.2年利率為8％，每季度計息一次，每季度末借款1400元，連續(xù)借16年，求與其等值的第16年末的將來值為多少？答：實(shí)際利率：I=〔1+r/m〕m-1=(1+0.08/4)4-1=8.24%

1400*4*16=89600元第16年末的將來值：89600*〔1+8.24%〕=96983.04元2.3〔選做題〕如果年利率為12％，那么在按月計息的情況下，半年的實(shí)際利率為多少？實(shí)際年利率又是多少？2.4〔選做題〕有一筆50000元的借款，借期3年，假設(shè)年利率為8%，試分別按單利和復(fù)利計算到期應(yīng)歸還的本和利。第三章建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)與方法3.1某工程的各年現(xiàn)金流量如表3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷工程的經(jīng)濟(jì)性〔ic=15%〕。表3-1某工程的現(xiàn)金流量表單位：萬元年序01234~1920投資支出4010經(jīng)營本錢17171717收入25253050凈現(xiàn)金流量-40-10881333答：利用公式，將表中各年凈現(xiàn)金流量代入，得：NPV=-40-10(P/F,15%,1)+8〔P/F,15%,2〕+8〔P/F,15%,3〕+13〔P/F,15%,16〕〔P/F,15%,3〕+33(P/F,15%,3)

=-40-10*0.8696+8+0.7561+8*0.6575+13*5.954*0.6575+33*0.0611=15.52萬>0由于NPV＞0，故此工程在經(jīng)濟(jì)效果上是可以接受的。3.2某工程有關(guān)數(shù)據(jù)見表3-2，計算該工程的動態(tài)投資回收期。設(shè)ic=10%。表3-2某工程有關(guān)數(shù)據(jù)表單位：萬元年序01234567投資20500100經(jīng)營本錢300450450450450銷售收入450700700700700答：根據(jù)公式：有：,即，該工程的動態(tài)投資回收期為5.84年。3.3〔選做題〕某工程凈現(xiàn)金流量如表3-3所示。當(dāng)基準(zhǔn)收益率ic=12%時，試用內(nèi)部收益率指標(biāo)判斷該工程的經(jīng)濟(jì)性。表3-3某工程現(xiàn)金流量表單位：萬元年序012345凈現(xiàn)金流量-10020302040403.4〔選做題〕某投資工程投資與收益情況如表3-4所示，試計算投資利潤率。表3-4某工程投資收益情況表單位：萬元年序0123456投資-100利潤101212121214第四章工程方案的比擬和選擇4.1某建設(shè)工程有三個設(shè)計方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進(jìn)行方案的必選，選擇最正確方案〔ic=10%〕。表4-1各個方案的凈現(xiàn)金流量表單位：萬元年份方案01~10A17044B26059C30068答：凈現(xiàn)值法：NPVA=-170+44*(P/A,10%,10)=100.34萬NPVB=-260+59*(P/A,10%,10)=102.53萬NPVC=-300+68*(P/A,10%,10)=117.83萬由于NPVC值最大，因此方案C為最正確方案4.2某建設(shè)工程有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬元，第十年年末到達(dá)工程壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，工程壽命期為五年，殘值為零。假設(shè)ic=10％，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進(jìn)行比選。答：先求出A、B兩個方案的凈現(xiàn)值：NPVA=-300(P/F,10%,1)+80(P/A,10%,8)(P/F,10%,1)+100(P/F,10%,10)=153.83萬NPVB=-100(P/F,10%,1)+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)=53.18萬根據(jù)公式：NAVA=NPVA(A/P,I,NA)=153.83*(A/P,10%,10)=25.04萬＞0NAVB=NPVB(A/P,I,NB)=53.83*(A/P,10%,5)=14.03萬＞0由于NAVA＞NAVB且均大于零，故方案A為最正確方案答：A方案計算期10年，B方案計算期為5年，那么其共同的計算期為10年，也即B方案需重復(fù)實(shí)施兩次。計算在計算期為10年的情況下：NPVA=153.83(萬元)NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,1)-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4)×(P/F,10%,6)=86.20(萬元)即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A為最正確方案。第五章建設(shè)工程的不確定性分析5.1某個工程設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品可變本錢80元，年固定本錢為300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示工程的盈虧平衡點(diǎn)〔該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5％〕答：〔1〕求Q根據(jù)題中所給的條件，可有：TR=(P－t)Q=100×(1-5%)QTC=F+VQ=3000000+80Q100×(1-5%)Q*=3000000+80Q解得Q=200000(件)(2)

BEP(%)=2000000/5000000×100%=40%

(3)BEP(P)=〔3000000+500000*80〕/500000+100*5%=91元/件5.2擬興建某工程，機(jī)械化程度高時投資大，固定本錢高，那么可變本錢就低，現(xiàn)有三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。表5-1習(xí)題5.2的A、B、C方案方案ABC產(chǎn)品可變本錢〔元/件〕1006040產(chǎn)品固定本錢100020003000試確定選擇各方案時，產(chǎn)量應(yīng)在怎樣的適宜范圍？5.3某個投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為10萬臺，方案總投資為1200萬元，期初一次性投入，預(yù)計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營本錢為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預(yù)計設(shè)備殘值收入為80萬元，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10％。試就投資額、單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營本錢等影響因素對給投資方案作敏感性分析。答：根據(jù)條件，設(shè)x為預(yù)計產(chǎn)量，各方案的產(chǎn)量與本錢關(guān)系方程式為y=a+bx方案A：yA=1000+100x方案B：yB=2000+60x方案C：yC=3000+40x設(shè)方案A與方案B的本錢線交點(diǎn)在橫軸上坐標(biāo)為xAB，其求法如下：yA－yB=0，即1000+100x=2000+60x得xAB=25；同理yB－yC=0，即1000+100x=3000+40x得xBC=33.3從表5-1中可以看出，每種生產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果：當(dāng)產(chǎn)量小于25件時，A方案本錢最低；當(dāng)產(chǎn)量介于25～50件時，B方案本錢最低；當(dāng)產(chǎn)量大于50件時，C方案本錢最低。5.4某個投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為10萬臺，方案總投資為1200萬元，期初一次性投入，預(yù)計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營本錢為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預(yù)計設(shè)備殘值收入為80萬元，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10％。試就投資額、單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營本錢等影響因素對給投資方案作敏感性分析。答：選擇凈現(xiàn)值為敏感性分析的對象，根據(jù)凈現(xiàn)值的計算公式，可算出工程在初始條件下的凈現(xiàn)值。NPV=-1200+(35*10-140)(P/A,10%,10)+(P/A,10%,10)=121.21(萬元)由于NPV>0,該工程是可行的。下面來對工程進(jìn)行敏感性分析。取定三個因素：投資額、產(chǎn)品價格和經(jīng)營本錢，然后令其逐一在初始值的根底上按±20%的變化幅度變動。分別計算相對應(yīng)的凈現(xiàn)值的變化情況，得出結(jié)果如下表。單因素敏感性分析表5.5根據(jù)習(xí)題5.4的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)品價格和投資額的變動進(jìn)行雙因素敏感性分析。答：設(shè)x表示投資額變化的百分率，y表示產(chǎn)品價格變化的百分率，那么凈現(xiàn)值可表示為：NPV=-1200+(1+X)+[35(1+Y)10-140](P/A,10%,10)+80(P/F,10%,10)=121.21-1200X+2150.6Y5.6(選做題)某建筑工地需抽除積水保證施工順利進(jìn)行，現(xiàn)有A、B兩個方案可供選擇。A方案：新建一條動力線，需購置一臺2.5W電動機(jī)并線運(yùn)轉(zhuǎn)，其投資為1400元，第四年末殘值為200元，電動機(jī)每小時運(yùn)行本錢為0.84元，每年預(yù)計的維護(hù)費(fèi)用120元，因設(shè)備完全自動化無需專人看管。B方案：購置一臺3.86KW的〔5馬力〕柴油機(jī)，其購置費(fèi)用為550元，使用壽命為4年，設(shè)備無殘值。運(yùn)行每小時燃料費(fèi)為0.42元，平均每小