地產(chǎn)規(guī)劃流程辦理的實(shí)用范例

地產(chǎn)前期規(guī)劃手續(xù)辦理流程(毛地土地證辦理手續(xù))責(zé)任崗位時(shí)限國(guó)土資源局國(guó)土局1、申請(qǐng)匯報(bào)3、建設(shè)工程規(guī)劃用地紅線(xiàn)1、申請(qǐng)匯報(bào)1、申請(qǐng)匯報(bào)1、授權(quán)委托書(shū)3、契稅收據(jù)20個(gè)工作日15-20個(gè)工作日15個(gè)工作日20個(gè)工作日20—25個(gè)工作日建設(shè)用地同意書(shū)收據(jù)出讓協(xié)議發(fā)改委、建委立項(xiàng)理建設(shè)用申請(qǐng)繳納證地產(chǎn)前期規(guī)劃手續(xù)辦理流程(凈地土地證辦理手續(xù))責(zé)任崗位時(shí)限國(guó)土資源局1、申請(qǐng)匯報(bào)3、建設(shè)工程規(guī)劃用地紅線(xiàn)1、繳納契稅告知單1、授權(quán)委托書(shū)3、契稅收據(jù)20個(gè)工作日20個(gè)工作日20—25個(gè)工作日使用權(quán)出讓協(xié)收據(jù)出讓協(xié)議發(fā)改委、建委立項(xiàng)證地產(chǎn)前期規(guī)劃手續(xù)辦理流程(建筑方案報(bào)審辦理手續(xù))責(zé)任崗位時(shí)限產(chǎn)出成果規(guī)劃局規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)中心、有關(guān)職能部門(mén)(視詳細(xì)項(xiàng)目而定)規(guī)劃局1、初次申報(bào)提交組織機(jī)構(gòu)代碼站買(mǎi))5、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附圖(此材料在招牌掛時(shí)作為出讓土地資料附件已獲得)1、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表》議》或規(guī)劃部門(mén)建設(shè)用地規(guī)劃許現(xiàn)勢(shì)地形圖(測(cè)繪站購(gòu)置)1、設(shè)計(jì)要點(diǎn)2、紅線(xiàn)圖3、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1、申請(qǐng)匯報(bào)2、設(shè)計(jì)要點(diǎn)3、立項(xiàng)批文4、紅線(xiàn)圖6、總平圖(有修改意見(jiàn)交設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改再征詢(xún)有關(guān)意見(jiàn))1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼5、設(shè)計(jì)要點(diǎn)中載明的有關(guān)部門(mén)方案審核意見(jiàn)(消防、交管、人防等)(有修改意見(jiàn)交設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改后在報(bào)批)15—20個(gè)工作日20個(gè)工作日20個(gè)工作日15個(gè)工作日點(diǎn)文本)各部門(mén)原則同意的意見(jiàn)獲得方案審定告知書(shū)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)任務(wù)書(shū)、報(bào)消防、人防、交管、教育、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、地鐵、燃?xì)?、自?lái)水、供電等部門(mén)審報(bào)規(guī)劃審批地產(chǎn)前期規(guī)劃手續(xù)辦理流程(施工圖報(bào)審辦理手續(xù))責(zé)任崗位時(shí)限設(shè)計(jì)院有關(guān)職能部門(mén)規(guī)劃局審圖中心設(shè)計(jì)院1、建筑方案審定告知書(shū)1、申請(qǐng)匯報(bào)意見(jiàn)3、擴(kuò)初圖紙1、設(shè)計(jì)要點(diǎn)告知書(shū)復(fù)印件4、設(shè)計(jì)要點(diǎn)中載明的有關(guān)部門(mén)防等)5、立項(xiàng)批文(有修改意見(jiàn)交設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改后在報(bào)批)1、申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)審批匯報(bào)1、立項(xiàng)批文5、規(guī)劃建設(shè)方案審定告知書(shū)及附圖定20個(gè)工作日20個(gè)工作日15個(gè)工作日15個(gè)工作日定獲得原則同意意見(jiàn)復(fù)出具地質(zhì)勘察匯報(bào)審圖中心意見(jiàn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)消防、人防、交管等部門(mén)審批報(bào)審圖中心計(jì)責(zé)任崗位時(shí)限報(bào)消防、人防、防雷等部門(mén)審批規(guī)劃工程規(guī)劃申請(qǐng)規(guī)劃有關(guān)職能部門(mén)規(guī)劃局規(guī)劃局1、申請(qǐng)匯報(bào)意見(jiàn)3、施工圖紙1、《國(guó)有土地使用證》5、設(shè)計(jì)要點(diǎn)中載明的有關(guān)部門(mén)防等)6、建筑方案審定告知書(shū)1、規(guī)劃核準(zhǔn)圖紙一套3、設(shè)計(jì)要點(diǎn)附規(guī)劃紅線(xiàn)圖6、方案審定意見(jiàn)附總平圖1、繳費(fèi)憑證1、建筑定位紅線(xiàn)圖15個(gè)工作日15個(gè)工作日15個(gè)工作日規(guī)劃核準(zhǔn)圖地產(chǎn)前期規(guī)劃手續(xù)辦理流程(施工圖審查、質(zhì)監(jiān)、施工許可、預(yù)售許可手續(xù)辦理)責(zé)任崗位時(shí)限政府職能部門(mén)審圖中心房產(chǎn)局房產(chǎn)局1、申請(qǐng)匯報(bào)意見(jiàn)3、施工圖紙1、立項(xiàng)批文5、構(gòu)造計(jì)算數(shù)、節(jié)能計(jì)算書(shū)、1、施工單位中標(biāo)告知書(shū)2、監(jiān)理單位中標(biāo)告知書(shū)3、施工圖審查合格書(shū)1、施工許可申報(bào)表、申請(qǐng)匯報(bào)2、質(zhì)監(jiān)告知書(shū)3、施工圖審查合格書(shū)6、安全監(jiān)督告知書(shū)7、消防、防雷施工圖審核意見(jiàn)10、施工組織設(shè)計(jì)方案審查表20個(gè)工作日15個(gè)工作日5個(gè)工作日15個(gè)工作日15個(gè)工作日5個(gè)工作日獲得原則同意意見(jiàn)獲得質(zhì)監(jiān)告知書(shū)申報(bào)質(zhì)監(jiān)申報(bào)施工用部位審核立案入網(wǎng)申報(bào)預(yù)房產(chǎn)局闡明、施工協(xié)議投入證明7、地名批復(fù)、安全選址批文、意圖10、預(yù)售房款監(jiān)管協(xié)議11、人防批文、交管批文地產(chǎn)前期驗(yàn)罷手續(xù)辦理流程(環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收)環(huán)節(jié)動(dòng)作描述責(zé)任崗位所需資料/文獻(xiàn)/表單項(xiàng)目建成試運(yùn)行3個(gè)月內(nèi)，向市或區(qū)環(huán)境保護(hù)局申請(qǐng)驗(yàn)市或區(qū)環(huán)境保護(hù)局時(shí)限產(chǎn)出成果10-15個(gè)工作日市環(huán)境保護(hù)局現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)15個(gè)工作日環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收會(huì)，同步項(xiàng)目交接給區(qū)環(huán)境15個(gè)工作日獲得驗(yàn)收合格意見(jiàn)地產(chǎn)前期驗(yàn)罷手續(xù)辦理流程(消防驗(yàn)收)責(zé)任崗位時(shí)限市消防局院、施工單位、單位現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)闡明)10-15個(gè)工作日20個(gè)工作日獲得驗(yàn)收合格意見(jiàn)消防設(shè)施檢測(cè)向市消防局申員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收地產(chǎn)前期驗(yàn)罷手續(xù)辦理流程(人防驗(yàn)收)責(zé)任崗位時(shí)限產(chǎn)出成果市人防辦1、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人防通風(fēng)圖紙風(fēng)機(jī)產(chǎn)品闡明人防工程全套竣工圖人防面積核定單20個(gè)工作日15個(gè)國(guó)內(nèi)工作日15個(gè)工作日?qǐng)?bào)收聯(lián)絡(luò)單收合格書(shū)檢測(cè)地產(chǎn)前期驗(yàn)罷手續(xù)辦理流程(