別墅自建房施工合同范本（34篇）

第別墅自建房施工合同范本（34篇）

別墅自建房施工合同范本（通用34篇）

別墅自建房施工合同范本篇1

甲方姓名（或名稱）：

乙方姓名（或名稱）：

甲方將位于（被建房屋地點）的兩層別墅自建房的建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

三、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。

四、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。

五、乙方負責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

六、甲方負責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋有效圖紙張，由甲方負責(zé)指導(dǎo)修建。甲方負責(zé)一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設(shè)備由乙方自行提供（包括攪拌機、吊預(yù)制板上樓的機器、搭架使用的全部設(shè)備、振動器、切割機等），并負責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責(zé)任。

七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地明顯位置懸掛“施工重地，嚴禁非施工人員入內(nèi)”、“施工重地、注意安全”等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負責(zé)安全檢查，必要的時候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。

乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責(zé)一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險操作，違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)。乙方及其工人由于設(shè)備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。

八、施工要求：一樓高室內(nèi)電路全部走暗線。一樓、二樓正面墻上采用米乘米的全鋁合金窗框，側(cè)面墻上采用米乘米的全鋁合金窗框，后面墻上采用米乘米的全鋁合金窗框。（還可補充完善）米，室內(nèi)凈高米。二樓高米，室內(nèi)凈高米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上（含二樓），兩邊外墻為18墻，內(nèi)墻為24墻（承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，比如二樓隔斷墻下面的承重墻，飲水池下面的承重墻等）。

廁所頂上打現(xiàn)澆封頂（平面高度在施工過程中甲乙雙方互相可以協(xié)商確定），現(xiàn)澆厚度應(yīng)為公分。砌磚的水泥沙漿強度應(yīng)調(diào)為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上。圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。一、二樓均架設(shè)預(yù)制板，最頂樓采用蓋瓦灌水，二樓頂適當(dāng)?shù)胤郊悠鋈莘e為立方米的飲水池。整棟房屋砌磚整體完成后，屋頂及墻內(nèi)外，水泥沙漿抹光，室外墻（前面）貼瓷磚，一樓、二樓地面均貼地板磚。門前及后院為全混泥土地壩，后院修圍墻。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

九、整個建房工程中的木工、水電工由乙方/甲方負責(zé)組織施工。

十、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

十一、工程工期為：年月日（公歷/農(nóng)歷）—年月日（公歷/農(nóng)歷），按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

十二、乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。

十三、付款方式：自開工日起到年月日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的45%先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗收合格后一次性付清乙方其余工程款。

十四、違約責(zé)任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款20％的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。因一方擅自違約給對方造成了損失的.，還應(yīng)負相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質(zhì)量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等）。

十五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。

十六、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十七、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十八、其他未盡事宜還可以再行約定，簽訂補充協(xié)議。

甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

日期：

別墅自建房施工合同范本篇2

甲方：

乙方：

甲方將位于縣鎮(zhèn)路的別墅自建房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下合同：

一、工程施工范圍及工期：

乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預(yù)留，木工負責(zé)搭架、裝模板等工程。

工程期限從年月日至年月日完工。乙方應(yīng)按時施工，如期完工。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：

1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工;

2、乙方負責(zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。

3、甲方負責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設(shè)備、振動器切割機等)并負責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。

三、施工質(zhì)量要求：

1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;

2、樓層高度以圖紙為準(zhǔn)。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。

四、施工安全要求：

乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。

五、工程造價：

泥工__元/m，木工__元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。

六、本合同自簽訂之日起生效

一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

別墅自建房施工合同范本篇3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

一、甲方將秀水山莊別墅的拆除及改造建筑施工任務(wù)委托給乙方施工，在其不能獨立完成或者是遇到較難的施工任務(wù)也可提出由甲方自行完成，例如（鋼筋的制作與加工等）。

二、施工技術(shù)方面甲方派專門的施工技術(shù)負責(zé)人把關(guān)與乙方共同協(xié)調(diào)處理。

三、工程計價方式：工程價款按03定額結(jié)算（因為定額人工與現(xiàn)實人工費差別太大，所以人工費按工程項目定額人工含量乘以現(xiàn)市場人工費結(jié)算）。

四、付款方式：按每完成一個分項工程后的實際工程量結(jié)算在2周內(nèi)結(jié)算。

五、安全方面：各方的施工人員各自承擔(dān)安全責(zé)任，危險的施工作業(yè)，乙方負責(zé)人一定要親自在場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。房屋拆除施工項目，要求乙方給拆除的施工人員購一份保險，用以降低風(fēng)險帶來的損失。乙方要在施工人員進場時對施工人員進行安全交底，防偷盜的交底。施工場地要保持整潔、材料堆放有序，嚴格按文明施工的要求去施工。

六、工作聯(lián)系：由于甲方離施工現(xiàn)場較遠，對本區(qū)塊的環(huán)境條件、當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣等溝通較為不便，所以由于因工程的原因需要與周圍的各部門協(xié)商和調(diào)解由乙方承擔(dān)，甲方將付給乙方每月3000元的報酬。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

日期：

別墅自建房施工合同范本篇4

房主（簡稱甲方）：

承包負責(zé)人（簡稱乙方）：

甲方位于__縣__街修建別墅自建房一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：

工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、卷揚機、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責(zé)。

二、工程內(nèi)容：

1、主體部分：甲方提供的設(shè)計施工圖所標(biāo)注的全部內(nèi)容（含水電及基礎(chǔ)部分）。

2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償按照甲方要求予以施工；所有廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。

3、工程質(zhì)量：施工中要嚴格按相關(guān)規(guī)定進行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上240墻體均為空斗墻（外墻除外）；構(gòu)造柱應(yīng)先砌OO

墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。

4、雙方責(zé)任：施工過程中，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時從工程款扣除。

5、結(jié)算付款方式：

（1）工程結(jié)算按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內(nèi)粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結(jié)算付清；房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金一年內(nèi)付清。

（2）水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。

（3）基礎(chǔ)部分：按單價人民幣壹佰壹拾元捌角計結(jié)算給乙方（面積按一層建筑面積計算）；如基礎(chǔ)較復(fù)雜，超深（大于1.5米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責(zé)，甲方不再處理。基礎(chǔ)施工含地面回填、打夯。

6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能及時到達工地而延誤工期

乙方負全責(zé)；同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責(zé)。

7、安全施工：乙方施工隊伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負責(zé)，甲方不予負責(zé)。

8、施工期：施工工期要求在開工之日起6個月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃干凈。

9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗收合格，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

別墅自建房施工合同范本篇5

甲方：

乙方：

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包

甲方提供別墅自建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：270元（平方米），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付生活費20__元，工程全部完工，交驗完畢付到80%，預(yù)留20%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

1、甲方負責(zé)水電到位供給及原材料及時進場。

2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

3、甲方負責(zé)解決施工人員臨時住處，所產(chǎn)生的費用由乙房負責(zé)。

4、甲方負責(zé)提供相應(yīng)不底于70平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、爭議解決辦法

發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

十一、附則

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；本合同自簽訂之日起生效；以上合同，雙方必須共同遵守，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效率。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

別墅自建房施工合同范本篇6

發(fā)包方(以上簡稱甲方)：______________

聯(lián)系電話：______________

承包方(以下簡稱乙方)：______________

(一)依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方順義區(qū)順安南路8號龍苑別墅238號的外墻、門套、窗套、線條，直窗套、弧形窗套、包墻、包墻角、臺階踏步、門口大門套線條，車庫內(nèi)地面、室外地面、地面亂拼石材，施工安裝價格協(xié)商一致，由林文光提供石材安裝報價表為結(jié)算依據(jù)。

(二)工程承包采取下列方式：

1、乙方包工、包全部安裝石材的輔料，安裝石材所需的各種輔料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石膠、(混合型AB)窗套、門套、石材安裝完后，石材縫隙間負責(zé)打膠處理。自備施工所需要的腳架及各種工具(以上輔料必須是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品)。

2、乙方負責(zé)拆除安裝石材處需要拆除的工程。

3、甲方負責(zé)供應(yīng)施工所需的全部石材料。

(三)開工日期______________竣工日期______________工程期限()日。

(四)工程款支付方式：

1、開工后，每個人每天預(yù)支工資______________元，每______________天預(yù)支發(fā)放一次工資。

2、局部工程竣工后，甲、乙雙方可以局部進行驗收，驗收合格后、甲、乙雙方填寫由工商局印發(fā)的《工程竣工驗收單》甲方承付給乙方驗收合格工程款的百分之七十，其余百分之三十等全部工程竣工后，甲、乙雙方對工程進行全面工程驗收合格后，甲、乙雙方填寫一份由工商局印發(fā)的《家裝工程保修單》。甲方一次性付清給乙方全部工程款。

(五)物業(yè)收取裝飾公司的裝修押金(可退)由甲方墊付，因施工人員違反物業(yè)規(guī)定，造成罰款由施工人員自己承擔(dān)，甲方負責(zé)從施工人員的工程款項里扣除。

(六)由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方，本合同工程總造價金額的5‰違約金。(總造價包括甲方提供的各種材料費)

(七)1、嚴格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)操作規(guī)定，確保全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。

2、本工程質(zhì)量以國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為施工驗收依據(jù)，按《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(八)合同雙方中任何一方因未履行合同約定或違反國家法規(guī)并給對方造成經(jīng)濟損失的一方，均由責(zé)任方承擔(dān)，并賠償給對方因此所造成的一切經(jīng)濟損失。

(九)爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主管單位，消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。本合同履行完畢后自動終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方代表(簽字)：______________

乙方代表(簽字)：______________

乙方施工負責(zé)人(簽字)：______________

年月日：______________

別墅自建房施工合同范本篇7

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

茲因甲方在城南社區(qū)地建造3層別墅自建房樓房一幢，今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁扎(圓釘、鉛絲等)、篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發(fā)包給乙方施工。為明確職責(zé)，便于施工，經(jīng)雙方充分協(xié)商取得一致，特簽定如下施工合同條款：

一、承包范圍和形式：

甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁扎、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。

二、開竣工日期：

基礎(chǔ)開挖開始自年月日至年月日竣工。

三、發(fā)包工程款：

發(fā)包工程款總計人民幣柒萬陸仟元整(76000元整)，一次性包死。

四、工程質(zhì)量：

乙方保證工程質(zhì)量，按圖施工達到合格標(biāo)準(zhǔn)，圖紙如有變更，憑原圖紙設(shè)計(或甲方)變更聯(lián)系乙方施工?；A(chǔ)要立摸進行澆灌，要求達到每角必須要彎頭連接，每50-60公分有拉筋，框筋在15-16公尺，基礎(chǔ)要達到標(biāo)準(zhǔn)，樓面厚度要達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，折膜按規(guī)定時間并征得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機器澆確保11公分以上。甲方邀請馬道鋒同志監(jiān)督乙方建議過程中的工程質(zhì)量管理，請乙方給予合作配合。

五、材料供應(yīng)：

為了保證工程質(zhì)量，甲方必須采購合格材料，不合格的材料乙方有權(quán)拒絕使用。在某材料使用前2天，乙方就通知甲方備料，以免影響施工。

六、工程驗收：

基礎(chǔ)、砼腰箍及主體結(jié)構(gòu)、竣工，甲方邀請相關(guān)人員及本人親自到場參加驗收，對鋼筋的規(guī)格、配筋、數(shù)量、銜接等進行自查，竣工驗收合格，應(yīng)出具工程驗收手續(xù)。

七、工程款的預(yù)付及結(jié)算方法。

1、基礎(chǔ)及第一層完工；

2、第二層完工；

3、屋面完工；

4、內(nèi)、外墻粉好；

5、工程竣工后，暫扣五仟元作為維修金，一年后無質(zhì)量問題，甲方付給乙方。

八、安全生產(chǎn)：

乙方在施工中應(yīng)遵守操作規(guī)程，嚴禁違章操作，確保施工安全，甲方應(yīng)參加工程的安全和人生與財產(chǎn)保險。乙方負責(zé)自己施工范圍內(nèi)的一切安全措施或責(zé)任事故，發(fā)生一切安全事故或其他責(zé)任事故，都應(yīng)由乙方全權(quán)負責(zé)，與甲方無關(guān)。甲方協(xié)助乙方處理事故。

九、違約責(zé)任：

1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的因素外)，如天氣下雨、停工待料、水泥養(yǎng)護、安裝樓板，不能正常施工而工期順延，處以總承包款的5%的違約金。

2、由于乙方施工原因造成返工，其工料損失均由乙方承擔(dān)。

3、甲方未能按第七條規(guī)定付款，除工期順延外，并處以總承包款的`5%違約金。

十、其他：

工棚由乙方自行負擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)做到文明施工，場地整齊，在保證質(zhì)量的前提下，盡可能為甲方節(jié)省材料，在到場材料中不盡人意由乙方負責(zé)篩選，甲方密切配合，提供各種方便。

十一、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效，未盡事宜協(xié)商解決。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

別墅自建房施工合同范本篇8

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于衢州市柯城區(qū)罐堆村的自用房屋建設(shè)施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以元/平方米的價格計算。

二、工程內(nèi)容：

1、鋪面以內(nèi)的空地部分的基礎(chǔ)及主體屋面，共計3層，房頂為鋼混平頂。

2、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。

3、布好三線兩管，即電線、電視線、網(wǎng)線、屋頂落水管和衛(wèi)生間出水管。

三、施工安全：乙方負責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、在工程開工前，甲方負責(zé)接通水、電，并按工程進度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。

五、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標(biāo)準(zhǔn)后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責(zé)。

3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔(dān)。

5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(6)梁、柱、板面中空;

(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

六、工程費用的計算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔(dān)。

3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。

4、開工時，甲方預(yù)付工程款筑完成經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方付工程款元給乙方;里間二層及鋪面三層梁、柱澆筑完成經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方付工程款工程完成經(jīng)甲方驗收合格后，甲方扣除元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。

5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。

七、本工程工期為三個月，自月日開工，于月日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

八、工程結(jié)束后，乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

別墅自建房施工合同范本篇9

村民自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)

第二條：土地出讓價格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。

第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時，

甲方應(yīng)積極配合乙方，應(yīng)無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關(guān)，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。

3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權(quán)屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關(guān)系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應(yīng)積極配合調(diào)解，應(yīng)保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費用則由甲方承擔(dān)。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應(yīng)積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔(dān))。

6、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應(yīng)同時一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。

第四條：甲乙雙方違約責(zé)任

雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每天1000元違約金，一個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

第五條：解決爭議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào)解，若調(diào)解不成則通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時間：_______年______月______日

合同簽訂地點：____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

第八條：當(dāng)事人及證明人簽字(按指印)

甲方(出賣人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方(買受人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________身份證號：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔(dān)保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔(dān)保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________

第九條：平面圖、照片、身份證復(fù)印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。

別墅自建房施工合同范本篇10

甲方：____________

乙方：____________

甲方擬在____________村建房屋一座，房屋占地面積約60平方米，共一層(一層高3.5米)，經(jīng)雙方約定，由乙方負責(zé)承包工程建設(shè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，特訂立如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、扎鋼筋技術(shù)、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等，乙方根據(jù)施工進度，應(yīng)提前6天通知甲方購買上述由甲方負責(zé)購買的材料，乙方所提供的材料費用由乙方自理。

二、承建項目

乙方必須按照甲方設(shè)計圖紙和要求進行施工。

(1)甲方房屋的主體工程的建設(shè)(從地梁到樓頂?shù)闹黧w工程)包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。

(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。

(3)門窗戶的過梁。

(4)樓梯的夾層、衛(wèi)生間的夾層、倉庫的夾層。

(5)括漿。

(6)樓面磨面。

三、雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方遵照乙方要求，在規(guī)定期限內(nèi)，提供建房所需材料。

2、乙方應(yīng)遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強質(zhì)量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經(jīng)甲方驗收同意后，方能進行下一道工序。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負責(zé)，影響房屋質(zhì)量行為時，有權(quán)要求乙方停工或返工整改。

4、房屋建成一年后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方要求免費維修，費用由乙方負責(zé)。

5、乙方必須加強對其人員的安全教育，嚴格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人員過失引發(fā)的安全問題概由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。

6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān)，在施工過程中，應(yīng)注意不必要的材料浪費，節(jié)約原材料。

7、墻面確保水平，誤差不超0.1厘米。

四、工程付款

1、工程款結(jié)算方式，完工后，以建房實際面積結(jié)算，每平方米人民幣88元。

2、付款方式，每層完工付每層的80%，后20%待全部完工后支付。

五、工程期限

工期從______年7月1日起開始建設(shè)至12月底完工(最遲不超過______年1月中旬)，工期為天，如發(fā)生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金____元。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

在場人(簽名)：

______年__月__日

別墅自建房施工合同范本篇11

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________________________

甲方在__________建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約______平方米，二層約______平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：_____元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負責(zé)水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在______年______月______日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的'維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：______________________乙方簽字(章)：_______________________

_____年___月___日_____年___月___日

別墅自建房施工合同范本篇12

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方商議，自愿達成如下協(xié)議：

一、按實際澆灌面積計算每平方米400元，包工，包料，地面，內(nèi)外墻粉刷(不包括刮白，外墻磚，門窗，水電)。乙方要按甲方保證材質(zhì)、施工質(zhì)量(鋼筋南鋼海鷗牌，現(xiàn)澆為青溪豐水泥425號，做墻用烏金，藍石水泥325號)施工如乙方材料達不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，材料達到甲方要求后方能施工。(基礎(chǔ)鋼筋為每組18_5根上2下3、腰筋14_2根、20公分一根;一層夾心柱，每組4根獨立圓柱8根樓面：三間主房主筋8、15公分一網(wǎng)。板筋6.5、20公分一網(wǎng)，板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分，鋼筋4根12?？缌汉?0公分，4根18。牛腿上2根20，下2根12。連續(xù)梁上2根16，下2根14。沙石：打石、清水粗沙，一層樓高3.6米;二、三層樓高3.2米。接墻為紅磚，寬0.27米為實心)。

二、基礎(chǔ)厚八十公分(50公分地梁、30公分大方腳)以外，如打樁、化糞池、樓面護欄另議。

三、甲方向乙方付款方式。

1、基礎(chǔ)買鋼筋甲方預(yù)付1萬元;

2、主體一層買鋼筋預(yù)付1萬元，一層現(xiàn)澆完工付80%給乙方，二、三層付款方式相同。陽臺、飄檐按實際面積50%計算)。

3、粉刷時適當(dāng)預(yù)付工程款，其余房屋施工完后一次性付清全部工程款，但留下20__元質(zhì)保金，6個月后房屋無質(zhì)量問題，質(zhì)保金退還給乙方。

四、乙方在施工過程中，保證施工質(zhì)量基礎(chǔ)上注意安全施工，如乙方在施工過程中出現(xiàn)人身安全事故，甲方不負任何責(zé)任。

五、工程期限：甲方拆除老房后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)開工，乙方開工后3個半月完工(因下雨、城管耽誤時間除外)。以上協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

別墅自建房施工合同范本篇13

建房人(甲方)：____________________

承建人(乙方)：____________________

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。

工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價;

2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。

甲方負責(zé)驗收，不合格不用;

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備;

4、乙方施工人員飲食基本自理;

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。

如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方負責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________2，占地面積__________2，建筑總高度__________,第一層內(nèi)空高度__________。

第二層內(nèi)空高度__________。

層數(shù)2層;結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ);外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件(房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。

房屋建筑圖紙(建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

(1)主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn);石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。

乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范)，所有材料不得影響工程質(zhì)量。

(2)地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個臺階，每個房間都設(shè)有通風(fēng)口)，一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

(3)四角柱(采用8根￠18鋼筋)4根，規(guī)格200_400;小柱子規(guī)格200_200(采用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋;箍筋采用￠6，間距20_20，圈梁下柱子墩子1.5米_1.5米;篩子筋采用￠12，箍筋間距20_20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20_20，二層圈梁高度200_400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15_15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

(5)板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100，鋼筋雙層網(wǎng)?8;樓板承重梁：250600，鋼筋?25。

鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

(6)墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧希?5混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內(nèi)墻為?墻。

內(nèi)墻粉刷好;內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200_300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。

窗戶規(guī)格為1.8_1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。

門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。

門和門框重新漆色，顏色奶白色。

窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

(8)樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

(9)房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等;預(yù)留水箱管道(室內(nèi)給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。

屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

屋面排水采用管排至地面，管徑100。

四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

(10)其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責(zé)施工。

材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。

乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。

乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面;

(11)乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認真負責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費用;

(12)地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程;

2、照明設(shè)計說明(一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理)

(1)采用一相二線50220電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。

(2)進戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

(3)導(dǎo)管穿線管保護，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2_2.5，中15，3-4_2.5，中20。

(4)配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4，暗箱插座中心距地0.3，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5。

具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

3、供排水設(shè)計說明

(1)給水設(shè)計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

(2)排水排污設(shè)計說明：采用管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

(1)水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。

(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。

(3)電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

其截面面積主要有三個規(guī)格，1.5平方、2.5平方、4平方。

1.5平方的電線一般用于燈具和開關(guān)線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區(qū)分顏色。

2.5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調(diào)、電熱水器等的專用線。

(4)水管：按照當(dāng)?shù)赝ㄓ脴?biāo)準(zhǔn)，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用管。

5、其它裝修要求說明：

(1)住房外墻四面貼墻磚，墻磚規(guī)格為90_140，每塊價格在2～3元;居室內(nèi)墻采用仿瓷漆，廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。

(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

室內(nèi)除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。

(3)吊頂材料為600_600石膏板(均價__________元)，龍骨采用鋁合金或木架。

客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂采用彩色成板拼接;廚房和衛(wèi)生間采用扣板。

(4)廚房需做水泥操作臺面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應(yīng)設(shè)施;

(5)浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的浴霸;地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進出水水管道，樓上衛(wèi)生間包括儲水箱，地面需做防水處理。

(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網(wǎng)線等三線，規(guī)格按國家標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。

弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網(wǎng)線采用類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統(tǒng)一的弱點配電箱內(nèi)壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網(wǎng)線也先引入到弱電箱內(nèi)搭接。

客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調(diào)插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網(wǎng)絡(luò)接口，一組開關(guān)。

客廳需要兩面提供閉路插座。

電源開關(guān)及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

(7)燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內(nèi)吸頂燈，其它廚衛(wèi)、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關(guān)或雙開關(guān)以便使用。

6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

工程結(jié)束前應(yīng)做到三通一平。

五、工程質(zhì)量與驗收

1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)設(shè)計、承重設(shè)計由乙方負責(zé)，確保安全。

2、隨時接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。

因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費用;

3、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交揚中建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

4、工程必須嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

否則甲方概不承認，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

六、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述方式處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

3、工期延誤：乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。

如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。

4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方簽字確認，以下情況工期可相應(yīng)順延。

(1)因停電、下雨等造成停工;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

(5)因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

否則甲方概不承認，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

(6)乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納.

七、工程其它事項：

1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

八、工程付款方式：

1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;

2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

甲方：____________________乙方：____________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

日期：____________________日期：____________________

別墅自建房施工合同范本篇14

甲方(發(fā)包方)：____________________________

乙方(承攬方)：____________________________

甲方在______________________________________組建____層私人樓房一棟;建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工;依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包;

2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。

二、承建項目：

1、乙方按照設(shè)計圖紙和甲方提出的要求承建;

2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯(現(xiàn)澆)、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿;地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

1、整棟樓房建設(shè)包工費，按照建筑面積定價，每平方米__________元(包含人工工資及施工工具)，建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算;

2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準(zhǔn);

3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

四、付款方式：

1、乙方進場甲方預(yù)付啟動資金人民幣__________________;

2、乙方完成第_______層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________;

3、乙方完成第____層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________;

4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的_______%;

5、剩余的_______%工程款作為質(zhì)保金。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場;

2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工(強弱電)進行線路預(yù)埋，水電工由甲方負責(zé)。

六、質(zhì)量要求：

1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工;

2、工程質(zhì)量應(yīng)達到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓;

3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費及材料費從質(zhì)保金中扣除。

七、施工安全要求：

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;

2、乙方必須重點保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督;

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何賠償責(zé)任和費用。

4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求：

1、主體工程工期為____個月，從乙方進場之日起計算;

2、甲方必須在______年__月___日(陽歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場;

3、乙方必須在______年__月___日(陽歷)前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間;

4、乙方所需材料，應(yīng)____天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其他約定：

甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣________________，此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。

十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：

1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關(guān)材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責(zé)賠償;

2、乙方承攬的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元;

十

一、合同的生效與終止：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同雙方需共同遵守。

如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)：______________乙方簽字(手印)：______________

身份證號：______________身份證號：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______年__月___日簽訂日期：______年__月___日

別墅自建房施工合同范本篇15

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定位于_對面七層大樓由乙方半包承建，建筑面積約_平方米(以設(shè)計建筑面積為準(zhǔn))。

一、乙方承包范圍

乙方負責(zé)模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內(nèi)外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑，支模內(nèi)架搭設(shè)。包括內(nèi)架鋼管龍門吊安裝、地圈梁、頂撐、扣件一切所需要的工具。

二、裝飾

該工程正立面、左側(cè)面為面磚;右側(cè)面、后立面為水泥搓砂;一層地面為地板磚;廁所地面及墻面為面磚;樓梯間為地磚，其它均為水泥地面找平。

三、付款方式

工程款按258元/㎡計算，每層樓面板澆筑完后付工程款的35%。其它各分項工程根據(jù)工程進度甲乙雙方協(xié)商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付清。

四、砼澆筑

該工程砼為商砼，乙方負責(zé)澆筑及振搗，甲方按照設(shè)計砼標(biāo)號負責(zé)運輸?shù)焦さ亍?/p>

五、質(zhì)量要求

乙方必須按照設(shè)計圖紙要求，如實如質(zhì)的完成，不能出現(xiàn)漏工現(xiàn)象，必須保證該工程的質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要負責(zé)甲方全部損失，甲方有權(quán)利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款，若甲方違約造成乙方停工，乙方停工損失由甲方承擔(dān)。

六、工程工期

甲乙雙方以簽定合同日期為準(zhǔn)，工期為七個月，下雨下雪天不能施工順延。

七、安全事故

止工程甲方交付乙方施工，乙方必須保證施工安全，如出現(xiàn)安全事故，應(yīng)由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

別墅自建房施工合同范本篇16

建房人(甲方)：____________________

承建人(乙方)：____________________

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。

工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價;

2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。

甲方負責(zé)驗收，不合格不用;

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備;

4、乙方施工人員飲食基本自理;

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。

如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方負責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m,第一層內(nèi)空高度__________m。

第二層內(nèi)空高度__________m。

層數(shù)2層;結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ);外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。

2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件(房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。

房屋建筑圖紙(建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

(1)主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn);石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。

乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范)，所有材料不得影響工程質(zhì)量。

(2)地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個臺階，每個房間都設(shè)有通風(fēng)口)，一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

(3)四角柱(采用8根￠18鋼筋)4根，規(guī)格200_400mm;小柱子規(guī)格200_200mm(采用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋;箍筋采用￠6，間距20_20，圈梁下柱子墩子

1.5米_

1.5米;篩子筋采用￠12，箍筋間距20_20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20_20，二層圈梁高度200_400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15_15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

(5)板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網(wǎng)?8;樓板承重梁：250_600，鋼筋?25。

鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

(6)墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內(nèi)墻為?墻。

內(nèi)墻粉刷好;內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200_300白瓷面磚。

其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。

窗戶規(guī)格為

1.8_1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。

門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。

門和門框重新漆色，顏色奶白色。

窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

(8)樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

(9)房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等;預(yù)留水箱管道(室內(nèi)給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。

屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

(10)其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責(zé)施工。

材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。

乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。

乙方要