《土地權(quán)屬管理》課件

《土地權(quán)屬管理》PPT課件CATALOGUE目錄土地權(quán)屬管理概述土地權(quán)屬的分類與登記土地權(quán)屬變更管理土地權(quán)屬糾紛處理土地權(quán)屬管理的法律責(zé)任01土地權(quán)屬管理概述土地權(quán)屬管理是指對(duì)土地權(quán)利歸屬的確定、調(diào)整和保護(hù)的一系列管理活動(dòng)，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)和抵押權(quán)等權(quán)利的設(shè)定、變更、終止和保護(hù)。土地權(quán)屬管理涉及到土地資源的合理配置、土地權(quán)益的保護(hù)以及土地市場(chǎng)的規(guī)范等方面，是土地管理的重要組成部分。土地權(quán)屬管理的定義促進(jìn)土地資源的合理利用通過(guò)土地權(quán)屬管理，可以對(duì)土地資源進(jìn)行合理配置，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用。維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定有效的土地權(quán)屬管理可以減少因土地糾紛引發(fā)的社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益通過(guò)土地權(quán)屬管理，可以明確土地權(quán)利的歸屬，防止和解決土地糾紛，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益。土地權(quán)屬管理的重要性土地權(quán)屬管理的原則土地權(quán)屬管理必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保權(quán)利人的權(quán)利得到法律保護(hù)。在處理土地權(quán)利糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平原則，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。土地權(quán)屬管理應(yīng)注重效率，簡(jiǎn)化程序，提高管理效率。土地權(quán)屬管理的相關(guān)信息應(yīng)向社會(huì)公開，增加透明度，接受社會(huì)監(jiān)督。合法原則公平原則效率原則公開原則02土地權(quán)屬的分類與登記國(guó)家所有，由政府代表國(guó)家行使所有權(quán)。國(guó)有土地集體土地土地使用權(quán)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由該組織行使所有權(quán)。非所有權(quán)人對(duì)土地享有的使用權(quán)利，包括租賃、承包等。030201土地權(quán)屬的分類

土地權(quán)屬登記制度登記目的明確土地權(quán)利歸屬，保障權(quán)利人合法權(quán)益。登記內(nèi)容土地的位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)等信息。登記程序申請(qǐng)、審查、公告、登記發(fā)證等步驟。國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書等。證書類型土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。證書內(nèi)容證明土地權(quán)利歸屬，作為法律憑證。證書效力土地權(quán)屬證書03土地權(quán)屬變更管理包括國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)的變更。土地所有權(quán)變更指土地使用者因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)變更如土地抵押權(quán)、地役權(quán)等因轉(zhuǎn)讓、放棄等原因發(fā)生變更。土地他項(xiàng)權(quán)利變更土地權(quán)屬變更的類型提出申請(qǐng)審查核實(shí)簽訂協(xié)議登記發(fā)證土地權(quán)屬變更的程序01020304由權(quán)利人向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提出土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。國(guó)土資源管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查核實(shí)，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性。在審查通過(guò)后，國(guó)土資源管理部門與權(quán)利人簽訂土地權(quán)屬變更協(xié)議。最后，國(guó)土資源管理部門對(duì)變更后的土地權(quán)屬進(jìn)行登記，并發(fā)放新的土地證書。登記程序遵循一定的程序進(jìn)行，包括申請(qǐng)、審查、核準(zhǔn)、公告和頒證等步驟。登記范圍所有涉及土地權(quán)屬變更的情況都需要進(jìn)行登記。登記內(nèi)容主要包括土地權(quán)利人的姓名或名稱、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以及土地的坐落、面積、用途、權(quán)屬來(lái)源等詳細(xì)信息。登記效力經(jīng)過(guò)登記的土地權(quán)屬變更具有法律效力，受到法律的保護(hù)。土地權(quán)屬變更登記04土地權(quán)屬糾紛處理123由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬不明確而引發(fā)的糾紛。土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬不明確而引發(fā)的糾紛。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛由于土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確或補(bǔ)償款分配不公而引發(fā)的糾紛。土地征收補(bǔ)償糾紛土地權(quán)屬糾紛的類型雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決糾紛。協(xié)商解決通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決糾紛。調(diào)解解決雙方當(dāng)事人自愿將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，達(dá)成仲裁裁決，解決糾紛。仲裁解決雙方當(dāng)事人通過(guò)訴訟程序，由法院判決解決糾紛。訴訟解決土地權(quán)屬糾紛的處理方式03《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)保護(hù)和土地權(quán)利保護(hù)的法律途徑。01《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了土地權(quán)屬糾紛的解決方式和程序。02《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的解決方式和程序。解決土地權(quán)屬糾紛的法律途徑05土地權(quán)屬管理的法律責(zé)任違反土地權(quán)屬管理規(guī)定的企業(yè)或個(gè)人，可能面臨行政處罰，包括罰款、吊銷許可證等。行政責(zé)任因違反土地權(quán)屬管理規(guī)定而導(dǎo)致的民事糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。民事責(zé)任違反土地權(quán)屬管理的法律責(zé)任土地權(quán)屬管理部門在履行職責(zé)過(guò)程中，若存在違法行為或不當(dāng)行為，需承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。嚴(yán)重違法行為，如濫用職權(quán)、玩忽職守等，可能涉及刑事責(zé)任。土地權(quán)屬管理部門的法律責(zé)任刑事責(zé)任行政責(zé)任濫用職權(quán)土地權(quán)屬管理部門工作人員濫用職權(quán)，