民間私人購(gòu)房合同范本

第頁共頁民間私人購(gòu)房合同范本甲方（買方）：(買方姓名)身份證號(hào)碼：(買方身份證號(hào)碼)聯(lián)系地址：(買方聯(lián)系地址)電話號(hào)碼：(買方電話號(hào)碼)乙方（賣方）：(賣方姓名)身份證號(hào)碼：(賣方身份證號(hào)碼)聯(lián)系地址：(賣方聯(lián)系地址)電話號(hào)碼：(賣方電話號(hào)碼)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下買賣合同：一、物業(yè)信息1.房屋基本信息：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：建筑面積：房屋朝向：房屋所屬樓層：房屋格局：2.房屋權(quán)屬及使用情況：該房屋為乙方合法所有，乙方擁有該房屋的所有權(quán)，并具有出售該房屋的合法權(quán)益。該房屋未被查封、凍結(jié)、抵押或其他任何形式的權(quán)利限制。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書：乙方應(yīng)向甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件，確保該房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、合法有效。二、買賣合同條款1.買賣價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（￥小寫），甲方以現(xiàn)金支付方式支付給乙方。首付款的支付方式為（支付方式），首付款金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。余款的支付方式為（支付方式），余款金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.所有權(quán)交付：乙方確認(rèn)收到首付款后，應(yīng)立即按照約定的方式將該房屋的所有權(quán)進(jìn)行過戶登記，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀：乙方承諾該房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已進(jìn)行過驗(yàn)收，確認(rèn)無異議。4.房屋稅費(fèi):買房交易過程需要繳納的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方和乙方共同承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完稅手續(xù)，確保房屋交易的合法性。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的房款；（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）對(duì)該房屋進(jìn)行及時(shí)、合理的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋的所有權(quán)；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證該房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約：如果乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋的所有權(quán)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。五、合同生效、變更和終止1.合同生效：本合同自雙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同終止：本合同在下列情況下可被終止：（1）買賣雙方一致同意終止合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。七、其他約定1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（買方）簽字：乙