房產(chǎn)買賣協(xié)議書范文

第頁共頁房產(chǎn)買賣協(xié)議書范文房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.使用權(quán)情況使用權(quán)人姓名：____________________使用權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________），包括房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.支付方式買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)，向甲方指定銀行賬戶匯款。甲方收到房產(chǎn)買賣款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付與過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在買賣雙方簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，并通知乙方前來辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶要求過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)買方需要提供以下資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）身份證原件；（2）購房合同原件；（3）房產(chǎn)證原件；（4）戶口本原件。四、房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)是合法有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛及被查封、被拍賣、被扣押等情況。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)全額退還買方已支付的房產(chǎn)買賣款項(xiàng)，以及買方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題的，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，并要求甲方協(xié)助解決糾紛。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方不能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方歸還已支付的全部房產(chǎn)買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的10%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法享有合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方歸還已支付的全部房產(chǎn)買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的20%。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方不按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的10%。（2）若乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假行為，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)買賣款項(xiàng)的20%。六、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽署、履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________