小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定范文

第頁共頁小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了加強(qiáng)小區(qū)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提高小區(qū)火災(zāi)防控能力，保障小區(qū)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備和居民家庭中的消防設(shè)備。第三條小區(qū)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照“預(yù)防為主、綜合治理”的原則，按照“分級負(fù)責(zé)、層層抓落實(shí)”的要求，定期進(jìn)行檢查、維修和測試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。第二章小區(qū)消防設(shè)備的檢查第四條小區(qū)消防設(shè)備的檢查可以由專業(yè)的消防保養(yǎng)公司或者小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第五條小區(qū)消防設(shè)備的檢查工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.消防水源和供水系統(tǒng)的檢查，包括消防水池、消防水泵、消防水管等的檢查；2.消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查，包括煙感探測器、手動(dòng)火警按鈕等的檢查；3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的檢查，包括噴頭、管路、壓力罐等的檢查；4.消防通道和疏散設(shè)施的檢查，包括消防通道是否暢通、疏散樓梯是否完好等的檢查；5.住宅樓的消防設(shè)備的檢查，包括滅火器、防火門等的檢查；6.居民家庭中的消防設(shè)備的檢查，包括煙感探測器、滅火器等的檢查。第六條小區(qū)消防設(shè)備的檢查工作應(yīng)按照一定的周期進(jìn)行，一般為半年一次或者一年一次。第三章小區(qū)消防設(shè)備的維修與更換第七條小區(qū)消防設(shè)備的維修和更換工作應(yīng)由專業(yè)的消防保養(yǎng)公司或者小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第八條小區(qū)消防設(shè)備的維修和更換工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，保證設(shè)備的正常使用。第九條發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防設(shè)備存在故障或者損壞的情況時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修或者更換。第四章小區(qū)消防設(shè)備的測試與演練第十條小區(qū)消防設(shè)備的測試與演練工作應(yīng)由小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，可以委托專業(yè)的消防保養(yǎng)公司進(jìn)行。第十一條小區(qū)消防設(shè)備的測試與演練工作應(yīng)按照一定的周期進(jìn)行，一般為半年一次或者一年一次。第十二條小區(qū)消防設(shè)備的測試與演練工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.對消防器材進(jìn)行測試，確保其正常使用；2.對消防通道和疏散設(shè)施進(jìn)行測試，確保其暢通；3.對煙感探測器和報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行測試，確保其敏感度和可靠性；4.進(jìn)行火災(zāi)逃生演練，讓小區(qū)居民了解火災(zāi)逃生的方法和步驟。第五章規(guī)定的執(zhí)行與監(jiān)督第十三條小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。第十四條小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的檢查、維修、更換和測試情況。第十五條小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)定期對消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改。第十六條小區(qū)的業(yè)主委員會和業(yè)主代表有權(quán)對消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司。第六章處罰與獎(jiǎng)勵(lì)第十七條對違反本規(guī)定的小區(qū)，責(zé)令其限期整改，逾期不改的，可以根據(jù)情節(jié)輕重給予罰款，并可以向有關(guān)部門報(bào)告。第十八條獎(jiǎng)勵(lì)表現(xiàn)良好的小區(qū)和物業(yè)管理公司，可以給予表彰，并可以給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第七章附則第