標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同書

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同書甲方：（委托方/業(yè)主方）地址：電話：郵編：乙方：（承包方/承包公司）地址：電話：郵編：鑒于甲、乙雙方本著公平、公正、互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程進(jìn)行合作，特訂立本合同，共同遵守。一、工程概述1.1甲方委托乙方進(jìn)行具體的建筑工程，內(nèi)容詳見工程明細(xì)表。1.2工程施工時間：自本合同生效之日起，至工程竣工驗收合格之日止。二、合同金額和支付方式2.1工程總造價為人民幣（大寫）（小寫）。2.2付款方式：2.2.1甲方按照以下約定時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項：（1）工程開工前，甲方支付合同總金額的XX%作為預(yù)付款；（2）工程新狀驗收合格后，甲方支付合同總金額的XX%作為中期進(jìn)度款；（3）工程完工前，甲方支付合同總金額的XX%作為尾款。2.2.2甲方在支付款項時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)付款憑證，并在到帳后及時通知乙方。2.3如果工程的實(shí)際情況發(fā)生變動，導(dǎo)致工程成本的增加或減少，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以對工程總金額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、工程變更3.1如需對已施工的工程進(jìn)行變更，變更事項應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，簽署變更合同。3.2變更后的工程施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量、造價等應(yīng)按照變更合同規(guī)定執(zhí)行。四、工期和工期索賠4.1工期：根據(jù)工程明細(xì)表約定，雙方一致協(xié)商確定工程竣工時間，但如發(fā)生不可抗力事件，工期可相應(yīng)延長。4.2若乙方未能按合同規(guī)定的時間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定向乙方提出索賠要求。五、質(zhì)量保證和責(zé)任范圍5.1乙方承諾對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程施工符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法律法規(guī)要求。5.2工程竣工后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方承諾提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)，直至問題完全解決。六、保證金和違約責(zé)任6.1甲方在開工前向乙方支付人民幣（大寫）（小寫）作為保證金，乙方應(yīng)將保證金存入指定的賬戶，并根據(jù)約定提供相應(yīng)的保證金證明。6.2若乙方違反本合同的規(guī)定，無正當(dāng)理由未能按時交付工程或工程質(zhì)量無法通過驗收，甲方有權(quán)利解除合同，并要求乙方退還保證金并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決和合同解除7.1在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。7.3在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力事件，且對工程的正常進(jìn)行產(chǎn)生了不可彌補(bǔ)的影響。八、附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效