常用二手房出售合同

第頁共頁常用二手房出售合同二手房出售合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：乙方：（買方）身份證號碼：地址：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擬將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡稱房屋）出售給乙方，并且雙方已就該房屋的出售價格、交付時間、房屋現(xiàn)狀等事項達成共識，現(xiàn)在雙方本著平等、自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，制定本合同，以便明確各自權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本信息1.房屋面積：；2.房屋類型：；3.房屋所在地址：；4.房屋權(quán)屬證明：。第二條出售價格及付款方式1.本次房屋出售價格為（大寫）人民幣（小寫）元整。2.乙方向甲方支付的房屋出售總款為（大寫）人民幣（小寫）元整。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（合同簽訂之日不包含在內(nèi)的時間段）15個工作日內(nèi)把出售房屋總款支付到甲方的指定卡號（開戶行）戶名（手機號碼）等信息。4.甲方收到乙方全部出售房屋總款后，向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。第三條房屋交付1.在本合同簽訂之日起（合同簽訂之日不包含在內(nèi)的時間段），甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)及配套附件交付給乙方，乙方擁有屬于自己的房屋權(quán)益。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，將房屋及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付的房屋及相關(guān)文件正常完好的情況下簽署房屋交接單，并向甲方確認隨同房屋相關(guān)的全部附件都已經(jīng)移交給乙方。第四條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證1.甲方保證出售的房屋處于正常使用狀態(tài)，并且房屋的建筑、安裝、設(shè)備、設(shè)計等符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。2.如出售房屋存在房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方購房之日起1個月內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修及相關(guān)費用。3.如出售房屋存在嚴重房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，退還全部貨款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費1.本次房屋交易的各項稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于個人所得稅、印花稅等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，配合乙方進行稅費的繳納及相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，不履行出售房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部出售房屋總款，并要求甲方支付違約金（違約金=出售房屋總款×10%）作為賠償。2.如乙方違反本合同的約定，不履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金（違約金=出售房屋總款×10%）作為賠償。第七條其他約定1.本合同的成立、效力、解釋及糾紛的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同及其附件的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)履行完畢止。4