杭州市二手房轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)杭州市二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：XXXXX出賣(mài)人：姓名住所身份證號(hào)碼買(mǎi)受人：姓名住所身份證號(hào)碼鑒于出賣(mài)人是杭州市合法的房屋所有權(quán)人，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所擁有的位于杭州市的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.出賣(mài)人擁有的房屋位于杭州市，具體地址為_(kāi)___________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋使用面積為_(kāi)___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.出賣(mài)人同意將房屋以____________的價(jià)格出售給買(mǎi)受人。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商一致，并在簽訂本合同之前已支付。第三條房屋權(quán)屬1.出賣(mài)人保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在他人對(duì)該房屋的任何權(quán)利要求。2.買(mǎi)受人對(duì)房屋的權(quán)屬情況已充分了解，并確認(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第四條房屋交付1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。2.房屋交付時(shí)，出賣(mài)人必須確保房屋已經(jīng)清空，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備正常完好。第五條房屋權(quán)利及使用費(fèi)用1.房屋的管理及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。3.房屋轉(zhuǎn)讓前的任何費(fèi)用、稅款由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如果買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際欠付金額按日計(jì)收違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.雙方發(fā)生違約情況的，應(yīng)互相協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同簽訂后的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（簽字）：____________日期：____________買(mǎi)受人（簽字）：____________日期：____________