縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目招標(biāo)文件

縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)

招租項目

招

標(biāo)

文

件

招標(biāo)單位：縉云縣湖川初級中學(xué)

招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江鼎峰工程咨詢有限公司

二0二一年五月

招標(biāo)文件目錄

第一章總則..................................................................................-4-

一、項目說明..................................................................................-4-

第二章投標(biāo)須知................................................................................-5-

一、投標(biāo)資格要求..............................................................................-5-

二、報名資料...................................................................................-5-

三、現(xiàn)場勘察..................................................................................-5-

四、投標(biāo)要求...................................................................................-5-

五、投標(biāo)保證金................................................................................-5-

六、異議、投訴須知............................................................................-5-

第三章投標(biāo)文件的編制..........................................................................-6-

一、投標(biāo)文件的語言............................................................................-6-

二、投標(biāo)文件的組成，投標(biāo)文件分為資信技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩個包封。................................-6-

三、投標(biāo)文件的份數(shù)和要求及包封...............................................................-7-

四、投標(biāo)文件遞交..............................................................................-7-

第四章開標(biāo)、評標(biāo)..............................................................................-7-

一、開標(biāo).......................................................................................-7-

二、評標(biāo).......................................................................................-8-

三、確定預(yù)中標(biāo)人..............................................................................-9-

四、結(jié)果公示...................................................................................-9-

第五章合同簽訂................................................................................-9-

一、授予合同...................................................................................-9-

第六章附件..................................................................................-9-

1.縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目招投標(biāo)評標(biāo)細則..........................-9-

2.............................................................................縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目合同書..-9-

3............................................................................................................................................................年租金報價表.-9-

4....................................................................................................................................................................封面格式.-9-

附件3：..................................................................................-14-

年租金報價表.................................................................................-14-

縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目

招標(biāo)公告

浙江鼎峰工程咨詢有限公司受縉云縣湖川初級中學(xué)委托，對其位于校園內(nèi)的游泳池及相

關(guān)配套、附屬設(shè)施進行公開招租，公告如下：

一、招租標(biāo)的范圍：游泳池及附屬用房占地面積約2616平方米，其中附屬用房建筑面

積252平方米。租金底價為8萬元/年。

二、招租要求：1、年齡60周歲以內(nèi)且具有完全民事行為能力的自然人或法人。2、租

賃期限：三年（具體租賃合同為準(zhǔn)），每年租金按上一年租金總額的5%逐年遞增。3、租賃

押金：貳萬元整（于合同到期后且未發(fā)生安全事故的情況下退還），年租金在簽訂合同時一

次性支付。4、標(biāo)的限制條款：不得擅自轉(zhuǎn)租，承租方負責(zé)承租設(shè)施的維護保養(yǎng)，合同到期時

保證所有承租設(shè)施完好交付出租方。5、其他情況說明：承租期間必須辦理游泳池開放的有關(guān)

證件及保險（保額不少于200萬），期間在游泳池發(fā)生人員傷亡事故，由承租人承擔(dān)一切責(zé)

任；租期間的一切費用自理。

三、本次公開招租行為已經(jīng)有關(guān)部門同意。

四、報名領(lǐng)取材料時間：2021年5月10日至2021年5月17日（正常上班時間）；領(lǐng)

取材料地點：浙江鼎峰工程咨詢有限公司（縉云縣江濱巷17號301室）?；蛲稑?biāo)人自行在縉

云教育信息網(wǎng)站上下載。

五.采購人聯(lián)系方式：

縉云縣湖川初級中學(xué)聯(lián)系人：應(yīng)老師電話：

浙江鼎峰工程咨詢有限公司聯(lián)系人：李彬電話：

六、監(jiān)管部門：

縉云縣教育局監(jiān)審科聯(lián)系人：徐老師電話：

縉云縣教育技術(shù)中心聯(lián)系人：劉老師電話：

七、本公告在縉云教育信息網(wǎng)站站上發(fā)布，網(wǎng)址：。

縉云縣湖川初級中學(xué)

浙江鼎峰工程咨詢有限公司

2021年5月10日

縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項

目招標(biāo)文件

第一章總則

一、項目說明

1.項目概況：縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目位于縉云

縣湖川初級中學(xué)，游泳池圍欄網(wǎng)的游泳池及附屬用房占地面積約2616平方米，

其中附屬用房建筑面積252平方米。

2.承包期限：承包期限叁年，以簽訂合同之日計算。

3.經(jīng)營范圍：主要用于游泳教學(xué)、培訓(xùn)。

4.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人必須按要求（投標(biāo)文件遞交截止時間前）現(xiàn)金繳納

貳萬元整，中標(biāo)后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)抵為物業(yè)資產(chǎn)保證金。確定的中標(biāo)人未在七天

內(nèi)與縉云縣湖川初級中學(xué)簽訂《縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租

項目合同》的，視為放棄中標(biāo)權(quán)，其投標(biāo)保證金予以沒收。未中標(biāo)的投標(biāo)人投

標(biāo)保證金在定標(biāo)后全額無息退還。

5.年租金：縉云縣湖川初級中學(xué)將向縉云縣湖川初級中學(xué)游泳池經(jīng)營者收

取年租金，租金標(biāo)準(zhǔn)以經(jīng)營者每年捌萬元作為基數(shù)（低于捌萬元作為無效報價,

廢標(biāo)處理），最終年租金按投標(biāo)報價實際金額在合同約定時間上繳，每年租金

按上一年租金總額的5%逐年遞增。

6.其他說明：

（一）未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押經(jīng)營權(quán)，否貝

招標(biāo)人有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)，造成的一切損失由中標(biāo)人自行負責(zé)。

（二）中標(biāo)人嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和要求對游泳場館進行經(jīng)營。

（三）中標(biāo)人因管理不善，發(fā)生重大安全事故的，中標(biāo)人負責(zé)因此產(chǎn)生的

一切損失。

（四）中標(biāo)人在運營、維護及污染處理時，應(yīng)避免對周邊設(shè)施、建筑物和

居民的妨礙，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（五）承租方在租賃期間的硬件設(shè)施投入，叁年租賃期滿后，投入的設(shè)備

無條件贈予學(xué)校。

第二章投標(biāo)須知

一、投標(biāo)資格要求

1.年齡60周歲以內(nèi)且具有完全民事行為能力的自然人或法人。

二、報名資料

身份證原件及復(fù)印件。

三、現(xiàn)場勘察

有意參與競投者可在開標(biāo)截止時間前自行前往縉云縣湖川初級中學(xué)實地勘

察了解設(shè)備和硬件設(shè)施。

四、投標(biāo)要求

1.投標(biāo)人應(yīng)認真審閱招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，投標(biāo)文件應(yīng)符合招標(biāo)文件的

要求，凡不符合招標(biāo)文件規(guī)范格式、內(nèi)容或更改投標(biāo)資料等，將作無效標(biāo)處理。

2.招標(biāo)單位向投標(biāo)單位發(fā)送的任何資料文件，或投標(biāo)人向招標(biāo)單位提出的

問題，均應(yīng)以書面形式予以確認，任何口頭提問及答復(fù)一律無效。

3.投標(biāo)文件應(yīng)是招標(biāo)文件所確定要求范圍內(nèi)的表現(xiàn)。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文

件要求，結(jié)合實際情況和自身的綜合實力考慮投資預(yù)算及風(fēng)險管理等。

五、投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)人必須按要求現(xiàn)金繳納投標(biāo)保證金貳萬元整。對未能按要求提交投

標(biāo)保證金的，視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而拒絕其參與投標(biāo)。

2.未中標(biāo)的投標(biāo)人投標(biāo)保證金在定標(biāo)后全額無息退還。

3.中標(biāo)人投標(biāo)保證金抵轉(zhuǎn)為物業(yè)資產(chǎn)保證金。

4.如投標(biāo)人有下列情況之一，投標(biāo)保證金將不予退還。

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的。

（2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署經(jīng)營合同協(xié)議的。

六、異議、投訴須知

1.異議向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人作出回復(fù)；投訴必須是異議回復(fù)不滿意且有

充分事實理由的，向行政主管部門提出，行政主管部門依據(jù)相關(guān)法規(guī)作出處理

決定；對投訴處理不滿意的可以進行行政復(fù)議或行政訴訟程序。

2.異議、投訴人必須是參加本次招投標(biāo)活動的法人代表或授權(quán)代理人；異

議、投訴人是法人的，異議、投訴書必須由其法定代表人簽字；授權(quán)代理人提

出異議、投訴的，異議、投訴書必須由本人簽字，附有效身份證明復(fù)印件。

3.異議、投訴人應(yīng)當(dāng)提交書面異議、投訴書，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)異議、投訴人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

(2)異議、投訴事項的基本事實；

(3)相關(guān)請求及主張；

(4)有效線索和相關(guān)證明材料。

4.有下列情形之一的異議、投訴，不予受理：

(1)不是本人到場提交異議、投訴書的；異議、投訴人不是本次招投標(biāo)活

動的參與者；

(2)異議、投訴事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

(3)異議、投訴書未附有效身份證明復(fù)印件和有效聯(lián)系方式的；異議、投

訴書是傳真、復(fù)印件或以電話異議、投訴的；

(4)異議、投訴超過公示期的；

(5)已經(jīng)作出處理決定，并且異議、投訴人沒有提出新的證據(jù)的；

(6)異議、投訴事項已進入行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

第三章投標(biāo)文件的編制

一、投標(biāo)文件的語言

投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間跟投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件均應(yīng)使用中

文(漢語)。

二、投標(biāo)文件的組成，投標(biāo)文件分為資信技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩個包封。

2.1資信技術(shù)標(biāo)組成：

2.1.1.自然人身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照；

2.1.2.類似經(jīng)營案例；

2.1.3.經(jīng)營方案。內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面（應(yīng)急預(yù)案、人員配備、

和管理制度，以及競租人自己認為需要的相關(guān)材料）。

2.2商務(wù)標(biāo)組成：

2.2.1年租金報價表；

三、投標(biāo)文件的份數(shù)和要求及包封

1.投標(biāo)人按上述第二條投標(biāo)文件的組成“資信技術(shù)標(biāo)”內(nèi)容，原件以外的

材料（須打印或復(fù)?。┌错樞蜓b訂成冊，密封包于袋中并在封面上注明投標(biāo)項

目名稱、投標(biāo)人名稱。投標(biāo)文件的“商務(wù)標(biāo)（年租金報價表）”單獨密封在一

個投標(biāo)專用袋中，并在投標(biāo)專用袋上標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)”字樣，封口處應(yīng)本人簽字。

投標(biāo)文件未按上述規(guī)定書寫標(biāo)記和密封者，招標(biāo)人不對投標(biāo)文件被錯放或先期

啟封負責(zé)。

2.投標(biāo)文件書面應(yīng)使用正楷，以墨水書寫或打印，字跡清楚，若有修改應(yīng)

在修改處由投標(biāo)人簽字。

3.投標(biāo)人提供上述投標(biāo)文件一式三份（正本壹份，副本貳份），并在首頁注

明“正本”及“副本”，評標(biāo)時若正副不一致，以正本為準(zhǔn)。

四、投標(biāo)文件遞交

1.投標(biāo)文件沒有按上述規(guī)定包封并加注標(biāo)志的，招標(biāo)人將拒絕簽收。

2.投標(biāo)人投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間之前送達指定地點并遞交招標(biāo)人簽

收。逾期遞交的投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理，不予簽收。

3.投標(biāo)文件接收地點：浙江鼎峰工程咨詢有限公司會議室（縉云縣江濱巷

17號301室）。

4.投標(biāo)文件接收截止時間：2021年5月20日上午9時（北京時間）

第四章開標(biāo)、評標(biāo)

一、開標(biāo)

1.招標(biāo)人將于招標(biāo)文件所規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議。投標(biāo)人（攜帶

身份證原件）準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議，并簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議。未按

規(guī)定參加開標(biāo)會議的將視為放棄投標(biāo)。

2.開標(biāo)會議在浙江鼎峰工程咨詢有限公司會議室舉行，由招標(biāo)代理機構(gòu)組

織、主持，行政主管部門進行全程監(jiān)督。

3.有下列情況之一者，將予以拒收：

(1)投標(biāo)截止時間以后送達的；

(2)未按規(guī)定標(biāo)志包封的；

(3)應(yīng)經(jīng)自然人或法定代表人簽署而未簽署的；

(4)未能按要求提交投標(biāo)保證金的；

4.投標(biāo)文件查驗：

在開標(biāo)會議上，由招標(biāo)人或監(jiān)督人員當(dāng)眾核查投標(biāo)文件，認定投標(biāo)文件的

有效性。

5.開標(biāo)、評標(biāo)會議程序：

(1)主持人宣布開標(biāo)會議開始，介紹到會人員；

(2)招標(biāo)代理機構(gòu)核實參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人身份；

(3)開標(biāo)；

(4)評標(biāo)；

(5)宣布評標(biāo)結(jié)果及預(yù)中標(biāo)人；

(6)宣布中標(biāo)人。

二、評標(biāo)

評標(biāo)專家組按有關(guān)規(guī)定組成。

《評標(biāo)細則》總分100分，其中資信技術(shù)分為30分，商務(wù)標(biāo)(年租金報價

分)為70分。先開資信技術(shù)標(biāo)，再開商務(wù)標(biāo)。投標(biāo)人總得分=資信技術(shù)得分+商

務(wù)標(biāo)(年租金報價得分)。

1.專家資信技術(shù)標(biāo)評審。評標(biāo)專家組根據(jù)《縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游

泳池經(jīng)營權(quán)招租項目招投標(biāo)評標(biāo)細則》進行評標(biāo)。由各專家獨立對各投標(biāo)人進

行評分，評分取值按四舍五入法保留兩位小數(shù)。

2.商務(wù)標(biāo)評分。評標(biāo)專家組根據(jù)《縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營

權(quán)招租項目招投標(biāo)評標(biāo)細則》進行評標(biāo)。由專家統(tǒng)一對各投標(biāo)人報價進行評分,

評分取值按四舍五入法保留整數(shù)。

三、確定預(yù)中標(biāo)人

評標(biāo)委員會從評審結(jié)果中從高分到低分依次確定1名預(yù)中標(biāo)人。若出現(xiàn)最

高分相同時，以商務(wù)報價得分高的優(yōu)先排名，商務(wù)報價得分跟資信技術(shù)得分都

相同的，以抽簽確定名次。

四、結(jié)果公示

根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，預(yù)中標(biāo)人在縉云縣教育局網(wǎng)站進行公示。有異議或投訴可

按相關(guān)程序向有關(guān)部門提出。

五、確定中標(biāo)人

評審委員會根據(jù)評審專家提交的評標(biāo)報告，確定中標(biāo)人。若出現(xiàn)中標(biāo)人不

按時簽訂合同的情況，則由縉云縣湖川初級中學(xué)研究決定。

第五章合同簽訂

一、授予合同

公示期滿無異議、投訴，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)人按規(guī)定交納物業(yè)

資產(chǎn)保證金及上一期經(jīng)營者投入的材料設(shè)備折舊費后，招標(biāo)單位與中標(biāo)人簽訂

《縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目合同》，若未在規(guī)定時間

內(nèi)簽訂合同，招標(biāo)單位將沒收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。

第六章附件

1.縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目招投標(biāo)評標(biāo)細則

2.縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目合同書

3.年租金報價表

4.封面格式

附件1:

縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)招租項目

招投標(biāo)評標(biāo)細則

得分

項目分值內(nèi)容與評分要求備注

（分）

以所有進入商務(wù)標(biāo)評審的有效報價算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)

價，當(dāng)投標(biāo)人＞5家時去掉最高、最低價，投標(biāo)人＞10家

時，去掉最高次高、最低次低價。

投標(biāo)年租金a.投標(biāo)評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時，得70分；

報價報價b.投標(biāo)評標(biāo)價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1個百分點，扣0.5分；

（70分）70分c.投標(biāo)評標(biāo)價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1個百分點，扣0.25分。

具體計算公式如下：商務(wù)報價得分=70-1投標(biāo)價/評標(biāo)基準(zhǔn)

價-11*（0.5或0.25）*100（結(jié)果保留兩位小數(shù)，第三位小

數(shù)按四舍五入取舍）。

類似經(jīng)投標(biāo)人在2018年1月1日之后有承包過類似游泳池項目業(yè)

營案例績的每個得2分，本項最高得4分。（需提供合同原件備

4分查，無原件不得分）

針對項目特殊性，面對突發(fā)事件如自然災(zāi)害、重特大事故、

環(huán)境公害及人為破壞的應(yīng)急管理、指揮、救援計劃等內(nèi)容

應(yīng)急

綜合闡述。

預(yù)案

1.優(yōu)秀，得8.0-6.0分；

8分

2.較好,得5.9-4.0分；

資信3.一般，得3.9-0分。

技術(shù)分擬投入的人員的配備，包括管理人員，救生員，巡邏人員

（30分）人員等的安排。

配備1.人員配備合理，得&0-6.0分；

8分2.人員配備較好，得6.0-3.0分；

3.人員配備一般，得2.9-0分。

組織架構(gòu)、運行模式、管理機制（各種管理制度、薪酬管

管理理、績效評價等）。

制度1.優(yōu)秀合理，齊全完整，得10.0-7.0分；

10分2.比較規(guī)范合理，得6.9-4.0分；

3.提供但粗糙不齊，得3.9-0分。

合計

附件2：

縉云縣湖川初級中學(xué)2021年游泳池經(jīng)營權(quán)

招租項目合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

因為工作需要，甲方準(zhǔn)備將游泳池經(jīng)營權(quán)向外出租，本著公平、公正、公開、優(yōu)勢互補的原則，根據(jù)

《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款，供雙方共同遵守，游泳池出租經(jīng)營合同。

一、合同說明

1、甲方將位于湖川初中校園內(nèi)的游泳池及附屬用房和相關(guān)的設(shè)施出租給乙方經(jīng)營使用，出租物另附

清單。

2、出租范圍：游泳池圍欄網(wǎng)以內(nèi)場地以及配套的更衣室、沐浴室、通道區(qū)域等屬于游泳池的范圍，

進出口為校區(qū)東大門。（使用面積：游泳池及附屬用房總土地面積2616平方米，附屬用房建筑面積252平

方米）.

3、出租時間：年月日起至年月日止。

4、出租經(jīng)營范圍：游泳訓(xùn)練、開辦游泳培訓(xùn)班、出售游泳用品和冷飲等。不得經(jīng)營違禁商品。

5、不得轉(zhuǎn)包，如確特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的，需向乙方提出書面申請并且得到甲方同意，并由甲

方組織再轉(zhuǎn)包；非因乙方原因造成的營業(yè)停止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同可以期限順延。

6、乙方可用甲方游泳池的名義對外宣傳、辦理相關(guān)事項。湖川初中學(xué)籍學(xué)生原則上在乙方場地進行

游泳培訓(xùn)，乙方場地費按市場零售月票的百分之七十計算收?。ú缓嘤?xùn)費）。

7、如因檢修需要短時間停止?fàn)I業(yè)的，甲方需提前3天通知乙方，否則由甲方按承包款日均額的3倍

支付給乙方作為損失費。如甲方有統(tǒng)一的短期特殊工作安排需要征用本游泳池的，甲方只需提前2天通知,

無需承擔(dān)任何費用；如果是上級安排的有經(jīng)費撥給的比賽等工作，由甲方按校務(wù)會議研究確定支付給乙方

的金額；九月份游泳中考測試前，甲方學(xué)生訓(xùn)練免場地費，外校學(xué)生的訓(xùn)練收費由乙方自行決定；每年的

7、8二個月乙方向甲方教職工提供每月8次免費游泳訓(xùn)練（由校長辦公室開具甲方教職工名單證明）。

8、中途不得改變承租金額，因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方不予退還已收款，如果造成甲方損失,

由乙方全額承擔(dān)；因甲方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方退還當(dāng)年的承包款，甲方不再承擔(dān)其他損失費，當(dāng)年

承包期內(nèi)產(chǎn)生的水、電費由乙方全額承擔(dān)；因法定不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任。

二、甲方責(zé)任和權(quán)利說明：

1、甲方保證學(xué)校繳納的水、電的費用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電。非甲方原因超出的停電、停水，

甲方概不負責(zé)。

2、甲方提供場地及設(shè)備供乙方經(jīng)營和管理，本場地的設(shè)備設(shè)施以移交清單為準(zhǔn)。甲方有義務(wù)對乙方

進行配套設(shè)備使用和維護的指導(dǎo)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，如乙方對游泳池的經(jīng)營和管理不符合國家的相關(guān)法規(guī)、政策，甲方有

權(quán)糾正，但不得干涉乙方的正常的自主經(jīng)營權(quán)。出現(xiàn)安全等事故，如果乙方處理不當(dāng)，甲方有權(quán)中止合同。

4、乙方不能按時繳納按額相關(guān)費用時，甲方有權(quán)收回承包權(quán)，所造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、甲方向乙方收取該游泳池的承包費、保證金和承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水、電等費用，經(jīng)第三方鑒定

因為游泳池漏水所產(chǎn)生的額外水費由甲方酌情補貼。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與外單位關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。甲方可以配合協(xié)調(diào)乙方處

理該游泳池開發(fā)時間內(nèi)中發(fā)生的糾紛，費用由乙方支付，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、游泳池經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)都由乙方負責(zé)，甲方協(xié)助辦理。

8、甲方有權(quán)組織三人檢查組檢查經(jīng)營情況：如到位的救生員及義務(wù)人員等人數(shù)。是否按規(guī)定期消毒

及送檢等，如發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的經(jīng)營，書面通知，處以200元-500元的罰款。

三、乙方責(zé)任和權(quán)利說明：

1、乙方負責(zé)游泳池的管理，自負盈虧，在營業(yè)日期內(nèi)出現(xiàn)安全事故，完全由乙方負責(zé)。

2,完善安全措施；對場內(nèi)的工作人員培訓(xùn)及時、符合規(guī)定；在承租期間必須購買游泳池公眾責(zé)任險。

3、經(jīng)營和管理符合國家的相關(guān)法規(guī)、政策。設(shè)制臺賬：《安全檢查》、《水質(zhì)消毒記錄》、《水質(zhì)

送檢記錄》、《日常工作記錄》等，實事求是及時記錄。

4、在承租期間營業(yè)時間內(nèi)，由于乙方管理不善，導(dǎo)致設(shè)施被盜或損壞，乙方負全責(zé)。乙方在承包期

間對現(xiàn)有的游泳池及設(shè)施不得擅自改裝和增擴。如確有需要，應(yīng)向甲方以書面形式提出，經(jīng)甲方同意后方

可進行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三年承包期滿，由承租人投入的不可移動硬件設(shè)備，無償歸甲方所有。承

租期內(nèi)一切設(shè)備維修由乙方負責(zé)，若有特殊情況，經(jīng)甲方同意后和甲方協(xié)商解決。承租前乙方應(yīng)先勘察現(xiàn)

場，承租期結(jié)束，乙方須將場地設(shè)備無損交還給甲方。

5,乙方應(yīng)按時按額向甲方繳納承包費、水電費。

6、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設(shè)備如數(shù)交還給甲方，如有非正常損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

四、費用收支：

1、承包費用：

2021年為元/年（大寫：元/年）：

2022年遞增5%后為元/年（大寫：元/年）：

2023年再遞增5%后為元/年（大寫:元/年）.

承包款在每年的6月25號前一次性付清。逾期按1%每日累計滯納金。水電費及設(shè)施保證金及安全事

故處理保證金20000元（大寫：貳萬元整）。

2、水、電計費：按照學(xué)校繳納價。每年的6月25日前結(jié)清。逾期按1%每日累計滯納金。

3、在合同期滿時，雙方進行賬目核算，若實際水電費用及設(shè)施非正常使用損壞賠償?shù)陀?0000元，

甲方退還乙方剩余的押金；如實際水電費用及設(shè)施壞賠償高于20000元，乙方向甲方補交所需費用，3日

內(nèi)結(jié)清。

五、乙方在承租期間有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的游泳池及附屬用房和設(shè)施:

1、未經(jīng)甲方書