學(xué)校商店租賃合同

第頁共頁學(xué)校商店租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]注冊地址：[乙方注冊地址]法定代表人（如適用）：[乙方法定代表人名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向租賃甲方所經(jīng)營的學(xué)校商店，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物品甲方同意將位于[學(xué)校商店地址]的學(xué)校商店（以下簡稱“租賃物品”）出租給乙方使用。乙方同意以學(xué)校商店的名稱在租賃物品內(nèi)經(jīng)營，經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于[業(yè)務(wù)范圍]。第二條租賃期限本次租賃的期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。租賃期限屆滿后，若繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金1.乙方應(yīng)按照如下支付方式向甲方支付租金：（1）每月支付租金[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]元）；（2）每月支付物業(yè)管理費[物業(yè)管理費]元（大寫：[物業(yè)管理費大寫]元）；（3）每月支付水電費等公用費用，按照實際使用情況結(jié)算。2.在租賃期限屆滿后，續(xù)租期內(nèi)的租金和費用調(diào)整，雙方將再行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保證金支付截止日期]前向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元）。2.保證金將用于履行本合同期間產(chǎn)生的各項費用以及賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.在租賃合同終止后，若乙方?jīng)]有任何違約行為，甲方將在[保證金返還期限]內(nèi)將保證金返還乙方。第五條管理與維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物品的整體裝修和設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。2.乙方負(fù)責(zé)妥善保管租賃物品的內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如有人為損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。3.在租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物品原狀返還甲方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，甲方有權(quán)按照每日[逾期天數(shù)]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期違約金。2.乙方在租賃期間內(nèi)如有違反法律法規(guī)或租賃合同的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對在履行租賃合同過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決因履行合同所產(chǎn)生的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在租賃期限屆滿前，如一方要求解除合同，需提前[提前解除通知期限]書面通知對方。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進(jìn)行約定。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方和乙方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同簽訂地點為[簽訂地點]。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：