物業(yè)對(duì)地下室管理規(guī)定模版

第頁共頁物業(yè)對(duì)地下室管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)對(duì)地下室的管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益和社區(qū)的公共秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)的要求，制定本管理規(guī)定。第二條地下室是指位于建筑物地下的用于儲(chǔ)物、停車等功能的區(qū)域。第三條本管理規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)所有地下室的管理。第四條物業(yè)公司是負(fù)責(zé)本小區(qū)所有地下室的管理和維護(hù)的責(zé)任主體。第五條業(yè)主是指本小區(qū)內(nèi)擁有地下室的業(yè)主。第二章地下室使用權(quán)第六條地下室的使用權(quán)屬于業(yè)主，但必須在遵守本管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下使用。第七條業(yè)主可以將地下室使用權(quán)向他人轉(zhuǎn)讓或者出租，但必須提前書面告知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條不經(jīng)物業(yè)公司同意，業(yè)主不能將地下室轉(zhuǎn)租給他人。第九條業(yè)主因特殊情況需將地下室借給他人使用的，必須提前書面告知物業(yè)公司，并經(jīng)物業(yè)公司同意。第三章地下室使用管理第十條地下室僅限于存放個(gè)人財(cái)物、停放私家車輛等合法用途。第十一條業(yè)主不得在地下室內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、居住等非法用途。第十二條業(yè)主在地下室內(nèi)安裝水電設(shè)備或進(jìn)行改造等工程時(shí)，必須事先向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行。第十三條地下室內(nèi)不得存放任何易燃、易爆、有毒、有害的物品。第十四條業(yè)主在地下室內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持衛(wèi)生清潔，不得堆放垃圾、雜物。第十五條地下室內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持通風(fēng)良好，不得封閉使用。第四章地下室設(shè)施維護(hù)第十六條物業(yè)公司負(fù)責(zé)地下室的設(shè)施維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司對(duì)地下室設(shè)施的維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和配合。第十八條發(fā)現(xiàn)地下室設(shè)施損壞的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司維修。第十九條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對(duì)地下室設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。第五章地下室安全管理第二十條業(yè)主使用地下室時(shí)應(yīng)當(dāng)保管好鑰匙，防止遺失或被盜。第二十一條地下室內(nèi)不得設(shè)置報(bào)警器等安全設(shè)備。第二十二條業(yè)主在地下室內(nèi)遇到異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警或者向物業(yè)公司報(bào)告。第二十三條物業(yè)公司有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)告業(yè)主。第六章執(zhí)法和處罰第二十四條對(duì)違反本管理規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)采取警告、罰款、限制使用等嫌疑措施。第二十五條對(duì)故意破壞地下室設(shè)施、進(jìn)行違法用途等嚴(yán)重違法行為的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告并追究其法律責(zé)任。第七章附則第二十六條本管理規(guī)定由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行修訂。第二十七條本管理規(guī)定自公布之日起