常用的房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)常用的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）地址：電話：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（買方）地址：電話：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出售給乙方，該房屋的面積為（面積），所屬樓層為（樓層），具體情況詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》。第二條交易價(jià)格及付款方式1.甲方同意將該房屋以（金額）的價(jià)格出售給乙方。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付房款的（比例）作為定金，定金支付后雙方同意按下列方式進(jìn)行付款：（1）在雙方簽訂本合同后的（天數(shù)）內(nèi)支付房款的（比例）；（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付剩余的房款。第三條過(guò)戶手續(xù)1.乙方同意在房款支付完成后（天數(shù)）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用金額為根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算出的具體數(shù)額。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.如果由于甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)買的房屋產(chǎn)生權(quán)屬上的糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，房屋建筑結(jié)構(gòu)良好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。2.甲方保證所出售的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，未被行政、司法等機(jī)關(guān)限制、查封、強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方保證所出售的房屋不存在租賃、抵押、保證等不利于乙方行使所有權(quán)的情況。第六條逾期責(zé)任1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)按照未支付金額的（逾期天數(shù)）%支付違約金。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照房款金額的（逾期天數(shù)）%支付違約金。第七條合同解除1.如甲、乙雙方中任一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.在合同解除時(shí)，甲方將退還乙方已支付的房款，但不退還定金，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：乙方