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文檔簡介
LED戶外顯示屏
項目投資建議書
劉永壽二零一一年十月二拾三日一、廣州戶外廣告運營現(xiàn)狀廣州戶外廣告行業(yè)沒有穩(wěn)定的發(fā)布制度,戶外廣告在城市規(guī)劃中稱臨時構(gòu)筑物,戶外廣告行業(yè)集中度較低,形成規(guī)模效應(yīng)只有巴士亭和書亭,各公司占地為王,布點沒有規(guī)劃,大的廣告公司擁有幾十塊大型的戶外廣告牌,小的公司可能就一塊或者幾塊廣告牌而已。亞運前涌現(xiàn)出中國三大LED運營商,圈走了一批廣州最有價值廣告位置,約15塊,這三大戶外LED廣告公司,分別是香榭麗傳媒、郁金香傳媒和鳳凰都市傳媒,網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國。南方傳媒也設(shè)置了兩塊,效益最好的數(shù)天河頤高電腦城LED屏,位置好,單屏每年贏利600萬。目前LED整體運營成本高,中國媒體眾多,LED廣告發(fā)布千人成本高企是制約LED廣告商贏利的根本原因。
本建議書是就目前廣州廣電傳媒集團有限公司籌備辦發(fā)出的與廣州市城投集團合作經(jīng)營廣州公共信息發(fā)布網(wǎng)LED大屏幕項目的建議書,提出本人的看法:
二、三大公司分析香榭麗傳媒:成立于2003年,采用“優(yōu)先占位”的策略。目前該公司擁有約60塊LED廣告牌,覆蓋全國59個城市。2008年,香榭麗傳媒得到了著名投資公司賽富軟銀的投資。鳳凰都市傳媒:在香港注冊的鳳凰衛(wèi)視屬下公司,其愿景為“最具影響力的以LED顯示屏為主體的戶外媒體運營商”。目前該公司擁有大約60塊LED顯示屏,覆蓋全國15個城市。郁金香傳媒:成立于1998年,總部上海,目前該公司擁有49塊戶外LED顯示屏覆蓋18個城市。戶外LED由于投資巨大,廣告牌5年折舊,商業(yè)旺地昂貴的場地租金,較高的運營電費成本,所有的LED廣告牌必須在5年內(nèi)盈利,否則就是虧損。目前三大LED顯示屏公司中,真正實現(xiàn)微利的只有鳳凰都市傳媒一家,有的公司是靠幾塊好位置的屏王收益支撐的,他們的目標是資本運作。二、三大公司分析三、LED戶外顯示屏選點原則角度:在人行視野范圍內(nèi)15度為佳所處區(qū)域:在人流量多的商業(yè)區(qū)域和標志性建筑物;交通流量大的城市中心主干道。千人成本:LED戶外廣告牌價值是根據(jù)人流量計算千人成本,如美國時代廣場千人成本就在2-5美元,美國主流電視網(wǎng)千人成本20美元左右。四、LED戶外顯示屏成本構(gòu)成和盈利模式LED的成本包括下面部分:場租建屏費:如果為16P,每平米2萬元左右電費:電費每平米0.3度/小時,維護費:3萬/年經(jīng)營成本:營業(yè)額12%左右,折舊:總造價每年折舊1/5銷售:目前不管大小屏,是售價相同,區(qū)別唯有位置和車人流來決定價值,下面是三塊廣告牌價格示例:廣州頻次30秒面積折扣A位60次/天25萬/周300-600平米3-2折B位60次/天15萬/周200-350平米2-1折C位60次/天8萬/周80-150平米1折五、與城投集團合作項目建議按照廣電傳媒集團有限公司提供的計算,目前城投的三塊廣告牌年收入1420萬,而年固定支出570萬。該計算方式漏算了12%運營成本、場地租金和稅費。如果算上大約170萬元的運營成本和127萬元的稅費,根據(jù)各場地狀況而定的租金,那么這三塊LED廣告牌就剩15%的利潤,兩家再分配,廣電也就收獲微利。如果未來我們以投資形式參與城投的新的LED廣告牌,由于大投資低利潤,加上城投LED選點的缺陷,廣電將面臨較艱巨的經(jīng)營任務(wù)。所以建議如果合作,要尋求新方式,爭取政府規(guī)劃支持。如:1、城市點位重選;2、LED在布點周圍規(guī)劃排它;3、控制場地租金和制作成本,(制作成本可以在選位的比例面積上控制)4、以長期代理方式合作以減少投資風(fēng)險。五、與城投集團合作項目建議新辦公樓LED屬于臺自己的媒體,位置較好,既可宣傳電視臺,又能做經(jīng)營,非常適合自己投資經(jīng)營,應(yīng)該有不錯的利潤。如果進入城投LED網(wǎng)絡(luò),我們的優(yōu)勢將會淹沒在浩大的投資中,對我們并不劃算。同時不能兩棟大樓同時建LED,因為近距離競爭只會削弱本身價值。所以我們建議新辦公樓LED還是由我們自己經(jīng)營比較好。北京路健民LED屏地段好,但視距短,觀看者要仰視觀看
近距離有南方傳媒LED競爭花城廣場LED屏常年人流不多,而且是游客近距離有多塊LED競爭交
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