出租人權(quán)益與義務(wù)

出租人權(quán)益與義務(wù)協(xié)議書甲方（出租人）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方出租房屋及乙方租賃房屋的協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及租金1.甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體地址為：-實(shí)際使用面積：-房屋布局和結(jié)構(gòu)：-房屋設(shè)施及配套設(shè)備：2.租賃期限：起始日期為________年月日，終止日期為________年月日。3.租金：乙方每月支付給甲方的租金為___________元，租金支付方式為（包括但不限于）：-現(xiàn)金支付-銀行轉(zhuǎn)賬-支付寶/微信支付-其他方式（具體描述）：第二條甲方的權(quán)益與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保出租的房屋具備符合居住要求的基本條件，保證房屋在乙方租賃期限內(nèi)可以正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，如水電、暖氣、衛(wèi)生間、廚房等。如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋租賃合同、交房單等相關(guān)必要文件，并履行相應(yīng)的稅收繳納義務(wù)。4.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非經(jīng)乙方事先同意或發(fā)生緊急情況。第三條乙方的權(quán)益與義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或拆改房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他住戶的正常生活秩序，須妥善使用房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。如有特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任1.一方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：-違反租賃期限的約定-未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)-嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施及設(shè)備-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等2.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求終止租賃協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)扣除逾期未支付的房屋租金、維修費(fèi)用等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生任何爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。第六條其他1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。2.本協(xié)議的有效期與租賃期限相同，如有變更或續(xù)租等情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：