地基買賣合同主要條款

地基買賣合同主要條款合同編號：XXXXX地基買賣合同甲方：（出售方名稱）地址：（出售方地址）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）乙方：（購買方名稱）地址：（購買方地址）聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系方式）根據(jù)甲、乙雙方自愿遵守以下約定，就甲方將其擁有的位于（地基位置）的地基進(jìn)行出售，乙方同意購買該地基，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、地基描述1.1該地基的具體地址為：（地基地址）。1.2地基面積為：（地基面積），具體的邊界和范圍詳見相關(guān)圖紙附件。二、地基的所有權(quán)2.1甲方聲明其對該地基享有完全的所有權(quán)，并保證不存在任何爭議、糾紛或其他權(quán)利主張。2.2甲方承諾不會在合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓該地基的所有權(quán)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、地基的價格和支付方式3.1本次地基交易的總價格為人民幣（購買金額），該金額由乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付予甲方。3.2乙方須在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)支付購買款項(xiàng)，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息。四、權(quán)利和責(zé)任4.1自地基交易完成之日起，甲方不得以任何理由侵犯乙方對該地基的使用和處分權(quán)利，否則甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2地基交付之前，若甲方發(fā)現(xiàn)地基存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他隱患，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決辦法。五、風(fēng)險和保險5.1甲方保證在地基交付之前，地基不存在任何可能導(dǎo)致?lián)p害或危險的因素。5.2自地基交付之日起，乙方將承擔(dān)地基的一切風(fēng)險和損失，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊等，乙方有權(quán)自行購買保險對地基進(jìn)行保護(hù)。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得合法的地基所有權(quán)或無法正常使用地基的，在保證乙方已支付的購買款項(xiàng)不受影響的前提下，甲方須返還乙方實(shí)際支付的購買款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方違反本合同約定，未按時支付購買款項(xiàng)的，在支付購買款項(xiàng)和逾期利息的基礎(chǔ)之上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。八、其他約定事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方之間的法律文件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：乙方：簽字