詳細(xì)土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁詳細(xì)土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：___________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____________________________乙方（受讓方）：___________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：____________________________鑒于：1.甲方為土地使用權(quán)及廠房的合法擁有人，具有出讓土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；2.乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方向乙方出讓位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的土地使用權(quán)，土地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為_____________________。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合法的程序依法辦理土地使用權(quán)證書的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)當(dāng)清楚指明土地邊界，并保證土地不存在法律糾紛，如果土地存在糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方向乙方出讓位于___________________________（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的廠房產(chǎn)權(quán)，廠房面積為____________________平方米。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合法的程序依法辦理廠房產(chǎn)權(quán)證書的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如果廠房存在安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4乙方在接手廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行使用，否則因此造成的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為____________________元（大寫：_________________），總價(jià)款由乙方一次性支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述總價(jià)款。款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證書、廠房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3甲方與乙方共同確定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)當(dāng)將土地上的附屬設(shè)施（如道路、圍墻、排水設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保相關(guān)設(shè)施的完好無損。4.2甲方應(yīng)當(dāng)將土地上相關(guān)權(quán)利（如用水權(quán)、通行權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證相關(guān)權(quán)益的合法性。4.3乙方在接手土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)享有相應(yīng)的附屬設(shè)施和權(quán)益，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方在接手土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后違反相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地和廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3本合同解除后，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)讓給第三方，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、廠房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件。7.2本合同的附件構(gòu)成合同不可分割的部分。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具體權(quán)利義務(wù)雙方明白并同意。甲方（出讓方）：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（受讓方）：