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文檔簡介
房屋交付時(shí)的檢查與驗(yàn)收合同書甲方:租賃房屋的業(yè)主乙方:租賃房屋的租戶鑒于甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的房屋出租給乙方,并且乙方同意租賃該房屋,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同:第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的房屋出租給乙方,房屋具體信息包括建筑面積、房間數(shù)量、附屬設(shè)施等,詳見附件1。第二條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證在協(xié)議生效之日起(具體日期),將房屋進(jìn)行清潔,確保內(nèi)部及外部的整潔與無缺陷,并將房屋中的設(shè)備、家具等進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù),確保其正常運(yùn)作。2.乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天或雙方另行約定的日期,按照甲方的要求進(jìn)行檢查與驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何問題,乙方應(yīng)立即向甲方提出書面通知,并在15個(gè)工作日內(nèi)就問題的解決與修復(fù)與甲方達(dá)成一致意見。第三條租金及押金1.乙方同意按照雙方商定的租金金額,每月(或每季度、半年、一年)支付租金。租金支付方式由雙方商定。2.乙方同意在簽署本合同之日起,向甲方支付相當(dāng)于(租金金額)的押金作為保證金。乙方在退租時(shí),如沒有違反本合同的任何條款,押金將在退租當(dāng)日返還給乙方。若乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)在扣除違約金后,將剩余部分的押金返還給乙方。第四條使用和維護(hù)1.乙方承諾僅用于居住目的,并保證不進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動。2.乙方保證在租賃期間妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具及附屬物品。如發(fā)生損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方需妥善保養(yǎng)房屋,不得進(jìn)行任何改建、拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施,否則將承擔(dān)法律責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期間,房屋及內(nèi)部設(shè)備因不可抗力等不可預(yù)測事件導(dǎo)致的損壞,乙方無責(zé)任。2.乙方需購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期間,乙方將負(fù)有保險(xiǎn)費(fèi)用,并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)遭受損失時(shí),根據(jù)保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第六條債權(quán)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓除非經(jīng)雙方書面同意,否則任何一方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條解除合同1.在租賃期滿后,如雙方都無異議,則本合同自動解除。2.若乙方違反本合同的條款并經(jīng)甲方書面通知后不予改正,則甲方有權(quán)解除合同,并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.在未履行租賃期最低保障期限之前,甲乙雙方均不得單方解除本合同。第八條爭議解決雙方在本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向所在地人民法院起訴。第九條附則1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,自雙方簽字之日起生效。2.本合同涉及的其他事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決,若需對本合同內(nèi)容作出修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議,并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。甲方(簽字):________________日期:____
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