經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守合同內(nèi)容。第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積和用途等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方已對(duì)租賃物的位置、面積和用途進(jìn)行了認(rèn)真勘查，并確認(rèn)滿足其經(jīng)營(yíng)需要。第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限為_(kāi)___年，起止日期為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得將商鋪出租給他人。在續(xù)租的情況下，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限和租金等事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每（月/季/年）支付租金，租金支付方式詳見(jiàn)附件二。如需調(diào)整租金，甲乙雙方須提前___個(gè)月書(shū)面通知。3.2租金支付方式為（線上/線下支付），乙方應(yīng)按時(shí)支付。第四條押金4.1乙方須繳納押金____元作為對(duì)租賃物的保證金。在租賃期滿并歸還租賃物時(shí)，押金將全數(shù)返還給乙方。4.2在租賃期滿時(shí)，如乙方有任何未結(jié)清的租金或違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余押金返還給乙方。第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行自己的商業(yè)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的良好形象。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法使用權(quán)益。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按期交付商鋪或商鋪存在嚴(yán)重瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金。7.2乙方如未按期支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)違約金。7.3如因不可抗力等原因致使任何一方無(wú)法履行合同，均不視為違約。但雙方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討解決辦法。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：