外銷商品房預(yù)售協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)外銷商品房預(yù)售協(xié)議本協(xié)議由甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）共同簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、商品房的基本情況1.1商品房名稱：1.2商品房所在地：1.3商品房建筑面積：1.4商品房單價(jià)：1.5商品房總價(jià)：1.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：1.7商品房附屬設(shè)施：1.8商品房交付時(shí)間：二、預(yù)售款支付方式2.1預(yù)售款總額：2.2預(yù)售款支付方式：乙方需按以下比例支付預(yù)售款：（1）預(yù)售款的總額的____%作為簽約時(shí)的首付款，在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付給甲方；（2）預(yù)售款的總額的____%作為按揭貸款支付，在辦理貸款之日起__日內(nèi)支付給甲方；（3）預(yù)售款的總額的____%作為最后一筆尾款，在商品房交付之日起__日內(nèi)支付給甲方。三、商品房銷售政策3.1本商品房?jī)H限自住，不得進(jìn)行二次銷售；3.2乙方購(gòu)房后，需申請(qǐng)人身信息登記，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用；3.3乙方購(gòu)房后，須按照國(guó)家規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)證。四、商品房質(zhì)量保證4.1甲方承諾保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格的質(zhì)檢報(bào)告；4.2商品房自交付之日起，乙方享受兩年的質(zhì)量保修期，乙方可在此期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)。五、商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1商品房的交付時(shí)間為協(xié)議約定的交付時(shí)間，并經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方；5.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商品房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號(hào)和維修保養(yǎng)手冊(cè)；5.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并進(jìn)行簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1若甲方不能按照協(xié)議約定的時(shí)間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任，滯納金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的百分之三；6.2若乙方不能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)售款，在逾期未支付部分，按日計(jì)算滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期未支付款項(xiàng)的日息；6.3若雙方一方違約，需給予對(duì)方相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)的法律；7.2對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_____________乙方（購(gòu)房人）：_____________簽字：