房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_第1頁(yè)
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_第2頁(yè)
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_第3頁(yè)
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_第4頁(yè)
房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè)，還剩5頁(yè)未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)工程經(jīng)濟(jì)測(cè)算概念經(jīng)濟(jì)測(cè)算是指通過(guò)估算開發(fā)工程本錢、收入、利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來(lái)評(píng)估一個(gè)工程獲利能力的過(guò)程。工程收入-醒目本錢=工程利潤(rùn)根本內(nèi)容建筑指標(biāo)用地指標(biāo)：建設(shè)用地面積、容積率、限高、綠化率；總建筑面積：地上建筑面積：住宅、商業(yè)、辦公、配套〔會(huì)所、學(xué)校等〕地下建筑面積：地下人防、設(shè)備間面積，地下車庫(kù)面積〔個(gè)數(shù)〕銷售收入銷售收入=各物業(yè)銷售面積×各物業(yè)銷售均價(jià)×各物業(yè)銷售率住宅收入=可售面積×售價(jià)車位收入=可售個(gè)數(shù)×售價(jià)可售物業(yè)：住宅、車庫(kù)〔位〕、商業(yè)、辦公等住宅銷售收入：銷售面積、平均售價(jià)、銷售率車庫(kù)銷售收入：銷售個(gè)數(shù)、平均售價(jià)、銷售率關(guān)于價(jià)格：通常采用市場(chǎng)比擬定價(jià)法工程本錢：工程建設(shè)投資、土地增值稅、企業(yè)所得稅工程建設(shè)投資：開發(fā)本錢：土地取得本錢、前期工程費(fèi)用、建安工程本錢、根底設(shè)施費(fèi)用、開發(fā)間接費(fèi)用期間費(fèi)用：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)土地增值稅：四級(jí)超額累進(jìn)稅率：土地增值稅=增值額×稅率-扣除工程金額×速算扣除系數(shù)

企業(yè)所得稅：25%根本流程常用的相關(guān)分析應(yīng)用

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論