物業(yè)保潔管理制度：五定、六無、七凈

物業(yè)保潔管理制度物業(yè)保潔管理制度為了規(guī)范本公司所轄區(qū)域的環(huán)境管理工作，同時也為清潔保潔的工作質(zhì)量提供檢查標準，特制定本制度。本制度適用于本公司所轄區(qū)內(nèi)的每個項目的環(huán)境管理工樓頂漏雨需維修，為什么全樓業(yè)主攤費用?3、總工作標準3.1五定：即定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)3.2六無：即無垃圾、無雜物、無污物、無碎紙皮核、無明顯浮土、無污水臟物。3.3七凈：即地面凈、墻面凈、天花板凈、臺面凈、玻璃凈、燈具凈、綠化帶凈。3.4垃圾日產(chǎn)日清。二衛(wèi)生間的保潔工作標準本工作標準適用于本公司管理項目，所有公用衛(wèi)生間的清潔。5.1天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。5.2目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。5.3室內(nèi)無異味、臭味。5.4地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。6、具體工作標準6.1衛(wèi)生潔具作到清潔，無水跡，無異味。6.2玻璃、鏡面和洗手臺面明凈、光亮、無灰塵、無污垢、無手印、無水跡。6.3電鍍設(shè)備保持光亮，無浮塵、無水跡、無銹斑。6.4墻角四處保持干凈、無蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜6.5衛(wèi)生潔具齊全，無破損。6.6保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味。6.7保證有足夠廁紙、香精球及洗手液(業(yè)主有要求6.8雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得過半。6.9衛(wèi)生間木隔板無塵、無水跡。6.10下水道口無積水。7、清潔工作程序7.1所有清潔工作必須自上而下進行。7.2放水沖入一定量的清潔劑。7.3清除垃圾雜物，用清水洗凈垃圾桶并用抹布擦干。7.4用除漬劑清除地膠墊、下水道口和缸圈上的污垢和7.5不可在臉盆里洗地膠墊、應用清潔桶裝上低濃度的堿性清潔劑徹底清洗地膠墊。桶里用過的水可在清潔下一間衛(wèi)生間前倒入廁內(nèi)。7.6在玻璃鏡面上先用洗衣粉水擦拭，再用濕抹布擦拭，最后用干抹布清潔。7.7用清水清洗水箱，并用專備的干布擦干。7.8清潔臉盆和化妝臺時，如有物品放在臺上，應小心移開，待將臺面抹凈后仍將其復位。7.9用海綿塊蘸少量牙膏，擦除臉盆鍍鋅件上的皂垢、水斑，并隨即用干抹布擦亮。7.10清潔洗臉盆下面的水管。7.11將少許潔廁靈倒入便池內(nèi)，用刷子將便池、排水管口清潔干凈，在用清水沖凈，確保便池四周及上下清潔無污7.12從里往外一邊退一邊拖凈地面，視需要用些清潔7.13將至門口時，轉(zhuǎn)身清潔衛(wèi)生間門背后，然后再退至門外將地面拖凈。8、注意事項8.1用潔廁水時，應戴膠手套，防止損作皮膚。8.2使用各種清潔物品要本著節(jié)約使用的原則，不可浪8.2廁所的下水道如有堵塞現(xiàn)象，應及時上報。三公共區(qū)域的保潔工作標準公共區(qū)域的范圍包括室外和樓內(nèi)兩大部分。9.1室外包括汽車道、人行道、消防通道等，屬本公司管理范圍內(nèi)的區(qū)域。9.2樓內(nèi)包括走廊、樓道臺階、電梯間、服務(wù)臺、病房10、室外清潔工作標準10.1每天打掃2次，每小時循環(huán)保潔1次，每天保持整10.2公共場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無11、樓內(nèi)衛(wèi)生工作標準11.1辦公樓、醫(yī)院等項目的臺階每天拖抹1次，窗戶玻璃每月清潔1次、公共區(qū)域的門玻璃每周清潔1次；住宅樓的臺階每周拖抹1次，窗戶玻璃每月清潔1次、公共區(qū)域的門玻璃每周清潔1次。11.2大理石墻面用紙巾擦拭50厘米應無灰塵，噴涂墻面無污跡。11.3地面干凈無雜物，大理石地面有光澤，地毯潔凈無11.4天花板、天棚目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，玻璃門窗無11.5衛(wèi)生間無異味，便器無污垢，地面無紙屑、煙頭。11.6門、窗、扶手、燈具、風口、消防栓等公用設(shè)施，無灰塵、無污跡。11.7目視樓道，無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡等。12.1電梯轎廂內(nèi)地面每天打掃2次，循環(huán)保潔4次；內(nèi)壁、門口的煙灰桶、指示牌每天循環(huán)保潔4次，保持整潔。做到地面無污跡、水跡、無紙屑、塵土、毛發(fā)，光亮清潔、明亮、整潔。13.1擦抹配電箱時禁止使且濕毛巾，不得打開配電箱門，以防觸電造成意外。13.2清潔辦公室內(nèi)部衛(wèi)生時，不得隨便翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件，辦公用品應輕拿輕放。13.3不能用同一條毛巾既擦臺面又擦門窗。13.4吸塵時，不準動用電腦插座。四更衣室的保潔工作標準掃地、濕拖、擦抹墻腳、清潔衛(wèi)生死角。15、更衣室保潔人員其他注意事項15.1用抹布清潔窗臺、消防栓、消防箱及器材。15.2打掃天花板，清潔空調(diào)出風口。15.4清倒垃圾，做好交接工作。15.5拆洗窗簾布。15.6如有拾獲員工物品，及時上交主管。五停車場的保潔工作標準公司管理轄區(qū)內(nèi)的停車場。17、管理人員工作職責停車場的管理員應于交接班前20分鐘做完停車場的日常清潔工作。18.1目視地面，應無垃圾、果皮、紙屑、無積水，無污跡和雜物。18.2每天清掃2次，每周用水沖洗地面1次。19.1發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后，用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災。19.2清潔時應小心細致，垃圾車和工具不要碰壞客戶的車輛。六垃圾箱、果皮箱、消防箱的