《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》(報(bào)批稿)

1建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程）．GB/T19231和GB/T50280界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。4.2.1體系構(gòu)成24.2.2.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)以行政區(qū)范圍內(nèi)的全部建設(shè)用地為評(píng)價(jià)對(duì)象，在特定時(shí)間點(diǎn)或特定時(shí)間段內(nèi)，通過對(duì)相同或相近類型的區(qū)域建設(shè)用地利用現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較，揭示其節(jié)約集約利用總體狀況4.2.2.2區(qū)域用地評(píng)價(jià)工作宜自上而下分層次開展。當(dāng)某一行政區(qū)開展區(qū)域用地評(píng)價(jià)時(shí)，重點(diǎn)以下一4.2.2.3區(qū)域用地評(píng)價(jià)中的定性分析確定各評(píng)價(jià)對(duì)象的土地利用趨勢(shì)類型。區(qū)域用地評(píng)價(jià)中的定量評(píng)價(jià)確定各評(píng)價(jià)對(duì)象的土地利用狀況類型。區(qū)域用地評(píng)價(jià)中的綜合分析對(duì)區(qū)域建設(shè)用地節(jié)約集約利用動(dòng)4.2.3城市用地評(píng)價(jià)4.2.3.3城市用地評(píng)價(jià)中的定性分析對(duì)城市用地現(xiàn)狀特征進(jìn)行分析。4.2.3.4城市用地評(píng)價(jià)中的定量評(píng)價(jià)確定功能區(qū)土地利用狀況類型，按照各功能區(qū)的土地集約利用程度，劃分過度利用區(qū)、集約利用區(qū)、中度利用區(qū)、低度利用4.2.3.6功能區(qū)用地規(guī)模潛力，將特定時(shí)間點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)土地容量換算為符合國(guó)土空間規(guī)劃及相關(guān)法規(guī)規(guī)4.2.3.7功能區(qū)用地經(jīng)濟(jì)潛力，將特定時(shí)間點(diǎn)的現(xiàn)狀土地改造為規(guī)劃允許的土地利用狀況時(shí)產(chǎn)生的經(jīng)4.2.3.9城市用地評(píng)價(jià)中的綜合分析，結(jié)合定性分析、定量評(píng)價(jià)和潛力測(cè)算結(jié)果，分析人均城市建設(shè)4.2.3.10典型功能區(qū)整理分析，對(duì)若干具有代表性的功能區(qū)進(jìn)行信息整理與分析。3g)根據(jù)各評(píng)價(jià)對(duì)象的區(qū)域用地評(píng)價(jià)總指數(shù)值，劃分土地利用狀況類型，并進(jìn)行校核；i)形成評(píng)價(jià)成果報(bào)告、圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)和g)依據(jù)容積率和建筑密度初步劃分功能區(qū)土地利用狀況類型，未能確定土地利用狀況類型的功理與分析；n)形成評(píng)價(jià)成果報(bào)告、圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)和基礎(chǔ)資料匯編。4.5.3功能區(qū)用地潛力測(cè)算中，潛力規(guī)4.6.1評(píng)價(jià)工作應(yīng)設(shè)定評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)，評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)所在年份——人口、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)口徑應(yīng)與距離評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)最近的人口普查、經(jīng)濟(jì)普查成果一——建筑基底面積、建筑面積(或建筑層數(shù))等建筑物信息應(yīng)從地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中提取，當(dāng)?shù)丶當(dāng)?shù)據(jù)4.6.3成果數(shù)據(jù)應(yīng)統(tǒng)一使用法定4.6.4建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)成果主要包括文字報(bào)告、圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)、基礎(chǔ)資料匯編等。文字報(bào)在建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)工作中，鼓勵(lì)應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)4有條件的地區(qū)或城市宜建立相應(yīng)的建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)。鼓勵(lì)探索建設(shè)用地節(jié)約5區(qū)域建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)5.1.1.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)工作應(yīng)編寫任務(wù)書5.1.1.2任務(wù)書內(nèi)容主要包括：a)工作區(qū)域和評(píng)價(jià)單元及對(duì)象；b)評(píng)價(jià)任務(wù)與工作內(nèi)容；5.1.2.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)的有關(guān)工作用表應(yīng)按照5.1.2.2區(qū)域用地評(píng)價(jià)的有關(guān)工作底圖宜采用行政區(qū)劃圖、地5.2.4區(qū)域用地評(píng)價(jià)指標(biāo)分為正向相關(guān)指標(biāo)和負(fù)向相關(guān)指標(biāo)，有關(guān)指標(biāo)代碼含義、定義及正負(fù)向相關(guān)55.3.2根據(jù)區(qū)域用地評(píng)價(jià)工作需要，收集各類統(tǒng)計(jì)年鑒或統(tǒng)計(jì)資料、國(guó)土調(diào)查成果、城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年5.4.3.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)用地變化的匹配程度分析選取地區(qū)生產(chǎn)總值與建設(shè)用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)、地區(qū)——人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；6——建設(shè)用地、城鄉(xiāng)建設(shè)用地總體狀況和結(jié)構(gòu)變化特征；地制約因素）、郊區(qū)人均占有耕地水平、土地資源可持續(xù)使用的年5.5.2.1極值標(biāo)準(zhǔn)化方法0=···············0=···············0——第項(xiàng)分指數(shù)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化初始值；5.5.2.2理想值標(biāo)準(zhǔn)化方法5.5.2.2.1指標(biāo)理想值按照以下原則和方法進(jìn)行確定。70=···························d)對(duì)于增長(zhǎng)耗地指數(shù)、用地彈性指數(shù)涉及的指標(biāo)，進(jìn)行如下處理：5.5.3.1權(quán)重確定原則5.5.3.2權(quán)重確定方法b)打分應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)工作背景材料和有關(guān)說明，在不相互協(xié)商的情況下獨(dú)立進(jìn)行；8通過對(duì)所選評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行相對(duì)重要性兩兩比較、賦值，計(jì)算權(quán)5.5.4.1定量評(píng)價(jià)分指數(shù)計(jì)算5.5.4.2定量評(píng)價(jià)指數(shù)計(jì)算 ——第項(xiàng)指數(shù)下的分指數(shù)個(gè)數(shù)。5.5.4.3定量評(píng)價(jià)總指數(shù)計(jì)算 ——第項(xiàng)指數(shù)的權(quán)重；——總指數(shù)下的指數(shù)個(gè)數(shù)；其他指標(biāo)含義同公式（6）。5.5.5.3土地利用狀況類型的確定，選擇以下方法進(jìn)行。5.5.5.4對(duì)分值區(qū)段劃分確定的土地利用狀況類型，可選擇聚類分析等方法進(jìn)行校核。5.5.5.5當(dāng)校核結(jié)果與土地利用狀況類型存在差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步分析差異原因，結(jié)合專家咨詢等方式95.7.1.1工作報(bào)告編制要求5.7.1.2技術(shù)報(bào)告編制要求5.7.2.1成果圖件類型5.7.2.2區(qū)域用地評(píng)價(jià)綜合類型圖編制要求——綜合類型圖應(yīng)反映評(píng)價(jià)對(duì)象位置、土地利用狀5.7.2.3區(qū)域用地評(píng)價(jià)指數(shù)類型圖、區(qū)域用地評(píng)價(jià)分指數(shù)類型圖編制要求評(píng)價(jià)指數(shù)類型圖、分指數(shù)類型圖編制需要遵守相應(yīng)的要求。以下為基本要數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容應(yīng)包括區(qū)域建設(shè)用地基本信息要素、區(qū)域建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)要素和其他信息5.7.4.2區(qū)域用地評(píng)價(jià)基礎(chǔ)資料匯編主要內(nèi)容包括：6.1.3.1城市用地評(píng)價(jià)應(yīng)準(zhǔn)備各類工作底圖。工作底圖宜采用覆蓋評(píng)價(jià)范圍的土地利用現(xiàn)狀圖、地形可采用能準(zhǔn)確劃出典型功能區(qū)四至、清晰顯示地物的地形圖或其6.2.2居住功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)、工業(yè)功能區(qū)、教育功能區(qū)、行政辦公功能區(qū)、其他功能區(qū)的評(píng)價(jià)指6.2.3城市用地評(píng)價(jià)指標(biāo)分為正向相關(guān)指標(biāo)和適度相關(guān)指標(biāo)，有關(guān)指標(biāo)6.2.4對(duì)于上述功能區(qū)以外的文化體育區(qū)等，鼓勵(lì)各地自行確定指標(biāo)體系，并參照本文件進(jìn)行評(píng)價(jià)。注2：其他功能區(qū)主要針對(duì)集中連片且面積達(dá)到一定規(guī)模的文化設(shè)施、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利等各類用地，以6.3.2基礎(chǔ)調(diào)查主要針對(duì)評(píng)價(jià)工作地域、功能區(qū)兩個(gè)層級(jí)空間尺度，收集、評(píng)價(jià)空間范圍相對(duì)應(yīng)的資6.3.3基礎(chǔ)調(diào)查的資料來源一般為各類統(tǒng)計(jì)年鑒、城市建設(shè)（統(tǒng)計(jì)）年鑒、統(tǒng)計(jì)年報(bào)、城鎮(zhèn)地籍、國(guó)b)批而未供土地、閑置土地、空閑地狀況以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)域的分布、用地規(guī)模等；g)鼓勵(lì)應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析與土地集約利用相關(guān)的信息。h)鼓勵(lì)對(duì)城市各功能區(qū)在土地節(jié)約集約利用和有機(jī)更新的方向、重點(diǎn)內(nèi)容等方面提出針對(duì)性建定量評(píng)價(jià)是在定性分析的基礎(chǔ)上，劃分城市功能區(qū)，按照6.2.2的要求選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行理想值指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化，計(jì)算有關(guān)指標(biāo)，評(píng)價(jià)功能區(qū)土地利用集約度6.5.2.1功能區(qū)是指土地使用功能、基準(zhǔn)地價(jià)、未來土地利用條件等大體一致的區(qū)域。6.5.2.8居住、商業(yè)、工業(yè)、教育、行政辦公功能區(qū)的不同類型用地比例的計(jì)算基數(shù)不含相應(yīng)區(qū)域內(nèi)6.5.2.9其他功能區(qū)的劃分在初步劃分居住、商業(yè)、工業(yè)、教育、行政辦公功能區(qū)后進(jìn)行。應(yīng)結(jié)合城6.5.2.10有關(guān)功能區(qū)初步劃分時(shí)涉及的主要地類f)確定功能區(qū)類型并進(jìn)行編碼編號(hào)。判斷功能區(qū)土地利用現(xiàn)狀主導(dǎo)用途與規(guī)劃主導(dǎo)用途是否一6.5.3.1功能區(qū)各項(xiàng)指標(biāo)理想值確定的主要依）；6.5.4.1當(dāng)功能區(qū)的綜合容積率和建筑密度指標(biāo)均大于理想值的上界值（通常是規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的上界值或6.5.4.2.1功能區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化初始值按照公式（2)若0＜1，=0，計(jì)算結(jié)果表示指標(biāo)實(shí)際值與理想值的差距。b)當(dāng)ui不是一個(gè)唯一值而是一個(gè)區(qū)間值時(shí)，應(yīng)分6.5.4.2.3其他待定類型的功能區(qū)土地利用狀況6.6.1.1潛力測(cè)算分為城市功能區(qū)用地規(guī)模潛力測(cè)算和經(jīng)濟(jì)潛力測(cè)算，涉及具有現(xiàn)實(shí)挖潛可行性的低辦發(fā)〔2020〕51號(hào)）界定，改造地包括需要部分或整體拆除進(jìn)6.6.1.3城市功能區(qū)用地潛力分利用區(qū)以及其他結(jié)合定性分析信息判定為需要挖潛的功能區(qū)是否具備現(xiàn)實(shí)挖潛的可行性，并作如下處b)其他的功能區(qū)根據(jù)具體情況判定最佳挖潛方式，6.6.3.1功能區(qū)規(guī)模潛力測(cè)算包括絕a)功能區(qū)絕對(duì)規(guī)模潛力按照公式（10）測(cè)算。 ——功能區(qū)絕對(duì)規(guī)模潛力；——功能區(qū)范圍內(nèi)的空閑地、改造地面積；b)功能區(qū)相對(duì)規(guī)模潛力按照公式（11 a)工業(yè)功能區(qū)提高經(jīng)濟(jì)密度要求的規(guī)模潛力按照公式（131415）測(cè)算。 ——工業(yè)功能區(qū)提高經(jīng)濟(jì)密度要求的絕對(duì)規(guī)模潛力；2——工業(yè)功能區(qū)理想的產(chǎn)出強(qiáng)度或投入強(qiáng)度，產(chǎn)出強(qiáng)度可以選擇地均工業(yè)產(chǎn)值，投入強(qiáng)度可以K1——工業(yè)功能區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)出強(qiáng)度或投入強(qiáng)度，可以選用功能區(qū)的數(shù)值或平均值。 ——工業(yè)功能區(qū)提高經(jīng)濟(jì)密度要求的相對(duì)規(guī)模潛力；其他指標(biāo)含義同公式（13）。2——教育功能區(qū)理想的單位用地服務(wù)學(xué)生人數(shù)；1——教育功能區(qū)現(xiàn)狀的單位用地服務(wù)學(xué)生 c)行政辦公功能區(qū)提高服務(wù)行政辦公人數(shù)要求的規(guī)模潛力按照公式（192021）測(cè)算。 ——功能區(qū)范圍內(nèi)的空閑地、改造地面積；——功能區(qū)范圍內(nèi)的空閑地、改造地規(guī)劃或法規(guī)允許的容積率； ——功能區(qū)的單位土地經(jīng)濟(jì)潛力。應(yīng)分析，明確城市用地經(jīng)濟(jì)潛力總量及不同b)功能區(qū)用地經(jīng)濟(jì)潛力匯總；c)各功能區(qū)規(guī)模潛力、經(jīng)濟(jì)潛力、潛力利用時(shí)序配置的匯總；6.6.7.1城市可節(jié)地率是指基于現(xiàn)實(shí)條件改造情形下，絕對(duì)規(guī)模潛力總量占城市用地評(píng)價(jià)參評(píng)功能區(qū) ——城市用地評(píng)價(jià)參評(píng)功能區(qū)總面積。用地的對(duì)策建議。城市用地評(píng)價(jià)綜合分析應(yīng)包括d)分析不同類型功能區(qū)土地利用狀況類型結(jié)構(gòu)比例關(guān)系及空間分布狀況，揭示城市土地集約利位、用途結(jié)構(gòu)及布局調(diào)整變化的總體趨勢(shì)，以及空閑地、空閑建筑物的利用方向等；節(jié)地率測(cè)算的方法及結(jié)果，以及技術(shù)處理過程中其他需要說明的事l)評(píng)價(jià)成果應(yīng)用及政策建議。說明城市建設(shè)用地集約利用評(píng)價(jià)成果的應(yīng)用方向及推動(dòng)存量低效b)工作地域用地現(xiàn)狀圖；c)工作地域用地現(xiàn)狀與規(guī)劃用途比較g)功能區(qū)用地潛力利用時(shí)序配置圖；出圖廓、方里網(wǎng)、圖名、指北針、比例尺、制圖單位、制附錄E和附錄G執(zhí)行，其他原始數(shù)據(jù)整理方式和格式自行確定。基礎(chǔ)資料匯編應(yīng)至少包括以下內(nèi)7.1.2.1評(píng)價(jià)成果驗(yàn)收應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.3上級(jí)自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)下級(jí)行政區(qū)的建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)工作進(jìn)行指導(dǎo)和7.2.1.1為保證評(píng)價(jià)成果的現(xiàn)勢(shì)性和可用性，可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)成果進(jìn)行建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)成果應(yīng)提出成果應(yīng)用方向、挖潛計(jì)劃和相關(guān)政策建議。主——作為各級(jí)政府政績(jī)考核依據(jù)之一，為國(guó)家利用土地參與宏觀調(diào)控、推進(jìn)資源節(jié)約型社會(huì)——為各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃，土地供應(yīng)計(jì)劃以及其他法定規(guī)劃、計(jì)劃和政策等——為地方政府掌握建設(shè)用地利用狀況、健全土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度、完善土地利用管理政策等提供A.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)涉及的建設(shè)用地A.2區(qū)域用地評(píng)價(jià)涉及的城鄉(xiāng)建設(shè)用地地B.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)指標(biāo)的性質(zhì)、選擇性B.1.1區(qū)域用地評(píng)價(jià)應(yīng)計(jì)算形成區(qū)域節(jié)約集約用地狀況評(píng)價(jià)指數(shù)（Landsavingandintens其數(shù)值越小，代表土地節(jié)約集約利用狀況越佳，反單位人口增長(zhǎng)消耗新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地量（PGCI1）是指基準(zhǔn)年的城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈增量2所占用的建設(shè)用地面積與基準(zhǔn)年的單位地區(qū)生產(chǎn)總值所占用的建設(shè)用地面積的差值占基準(zhǔn)年前一年單位地區(qū)生產(chǎn)總值所占用的建設(shè)用地面積的比率，單位為%，是必選指標(biāo)，屬正向相關(guān)指標(biāo)。其中，單位地區(qū)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積是指建設(shè)用地總?cè)丝谂c城鄉(xiāng)建設(shè)用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)（PEI1）是指基準(zhǔn)年之前3年（含基準(zhǔn)年）的人口增長(zhǎng)幅度與同地區(qū)生產(chǎn)總值與建設(shè)用地增長(zhǎng)彈性系數(shù)（EEI1）是指基準(zhǔn)年之前3年（含基準(zhǔn)年）的地區(qū)生產(chǎn)總值B.5.1貢獻(xiàn)度指數(shù)（CI）包括經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度指數(shù)（ECI反映建設(shè)用地消耗對(duì)全國(guó)或區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展地區(qū)生產(chǎn)總值與建設(shè)用地增長(zhǎng)貢獻(xiàn)度（ECI1）是指基準(zhǔn)年之前3年（含基準(zhǔn)年）的地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)量占全部評(píng)價(jià)對(duì)象的地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)總量的比重，與同期建設(shè)用地增長(zhǎng)量占全部評(píng)價(jià)對(duì)象的建設(shè)B.6.2.1批而未供土地處置比率（ULAPI1）是指基準(zhǔn)年的批而未供土地處置規(guī)模與待處置的批而未供B.6.2.2閑置土地處置比率（ULAPI2）是指基準(zhǔn)年的閑置土地處置規(guī)模已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投表C.1—表C.11給出區(qū)域用地評(píng)價(jià)工作用表填報(bào)內(nèi)容表C.2定性分析中人口發(fā)展與城鄉(xiāng)建設(shè)用地變化的長(zhǎng)貢獻(xiàn)度（PCI1）12…n表C.3定性分析中經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)用地變化的12…n……12…n表C.6定量評(píng)價(jià)的理想值標(biāo)準(zhǔn)化參照系12…n…值值值12…n…12…n…12…n型…12…n12…n人口發(fā)展與城鄉(xiāng)建設(shè)用地變化匹配程度分析的土地利用趨勢(shì)類型依據(jù)表D.1劃分，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)用地變化匹配程度分析的土地利用趨勢(shì)類型依據(jù)表表D.1人口發(fā)展與城鄉(xiāng)建設(shè)用地變化的匹配程度分析的土——1——1PEI1＝1PEI1＝1————0表D.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)用地變化的匹配程度分析的土——1——1EEI1＞γ、ECI1≥1或EEI1=γ、ECI1＞1EEI1<γ、ECI1≤1或EEI1=γ、ECI1＜1EEI1=γ、ECI1＝1EEI1=γ、ECI1＝1——EEI1<γ或ECI1＜1——0E.1城市用地評(píng)價(jià)的定量評(píng)價(jià)指標(biāo)性質(zhì)、選E.1.1定量評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)其反映土地利用的基本特性，分為正向相關(guān)指標(biāo)和適度相關(guān)指標(biāo)。當(dāng)屬于正E.1.3居住功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)、工業(yè)功能區(qū)按照土地的利用強(qiáng)度、投入狀況和經(jīng)濟(jì)效益設(shè)定指標(biāo)，E.2.6住宅地價(jià)實(shí)現(xiàn)水平（R5）是指居住功能區(qū)的樓面地價(jià)與所在級(jí)能區(qū)內(nèi)涉及多個(gè)市場(chǎng)交易樣本時(shí)，原則上應(yīng)取樓面地價(jià)的平均值。住宅基準(zhǔn)地價(jià)的相關(guān)結(jié)果根據(jù)GB/TE.2.7基礎(chǔ)設(shè)施完備度（R6）是指居住功能區(qū)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的配套程度，采用根據(jù)GB/T18507開展的城市土地定級(jí)工作中的單元得分值平均值或特爾菲E.3.4商業(yè)地價(jià)實(shí)現(xiàn)水平（C3）是指商業(yè)功能區(qū)的樓面地價(jià)與所在級(jí)準(zhǔn)地價(jià)的相關(guān)結(jié)果根據(jù)GB/T18507和GB/T185E.3.6基礎(chǔ)設(shè)施完備度（C5）是指商業(yè)功能區(qū)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的配套程度，采用根據(jù)GB/T18507開展的城市土地定級(jí)工作中的單元得分值平均E.4.4基礎(chǔ)設(shè)施完備度（I3）是指工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的配套程度，采用根據(jù)GB/T18507開展的城市土地定級(jí)工作中的單元得分值平均E.4.6建筑系數(shù)（I5）是指工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的各類建筑物構(gòu)筑物基底面積、露天堆場(chǎng)和露天操作場(chǎng)的總E.4.7單位用地工業(yè)總收入（I6）是指工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的工業(yè)總收入與功能區(qū)土E.5.5基礎(chǔ)設(shè)施完備度（E4）是指教育功能區(qū)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的配套程度，采用根據(jù)GB/T18507開展的城市土地定級(jí)工作中的單元得分值平均值或特爾菲E.6.4單位用地服務(wù)行政辦公人員數(shù)（G3）是指行政辦公功能區(qū)行政辦公人員數(shù)E.6.5基礎(chǔ)設(shè)施完備度（G4）是指行政辦公功能區(qū)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的配套程度，采用根據(jù)GB/T18507開展的城市土地定級(jí)工作中的單元得分值平均值或特爾菲法等定性分析方法確定，反映土）（所在級(jí)別住宅基準(zhǔn)地價(jià)（樓面地價(jià)）中位值（12…n12…n 12…n—）（所在級(jí)別商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)（樓面地價(jià)）中位值（12…n12…n 表F.2-7商業(yè)功能區(qū)評(píng)價(jià)土地利用12…n—和露天操作場(chǎng)地的總面積12…n12…n———12…n—12…n12…n 表F.4-7教育功能區(qū)評(píng)價(jià)土地利用12…n—12…n12…n 12…n—12…n12…n 表F.6-7其他功能區(qū)評(píng)價(jià)土地利用12…n—型12…n12…n12…n12…n12…n12…n行性（是/12…12…12…12…12…12…注1：土地利用狀況類型即為用地狀況評(píng)價(jià)判定的過度利用區(qū)、集約利用區(qū)、