商品房銷售活動方案

商品房銷售活動方案_商品房預(yù)售方案模板

房交會團(tuán)購商品房活動實施方案

經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，**市第十一屆房交會定于2023年10月17日至25日進(jìn)行。為連續(xù)發(fā)揮房交會積極作用，為購房市民供應(yīng)看房、選房、購房的一站式便民效勞，真正到達(dá)房交會便民、惠民的目的，第十一屆房交會組委會打算在房交會期間組織開展團(tuán)購商品房活動。為確保活動有序推動，特制定本方案。

一、團(tuán)購原則

團(tuán)購活動遵循公開公正、雙方自愿、市場競爭、誠懇守信的原則。

二、組織實施

本活動由市住房保障局和市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會組織實施。第十一屆房交會組委會負(fù)責(zé)制定工作方案、向社會征集團(tuán)購對象、承受報名、公布房源、組織買賣雙方對接等詳細(xì)工作。

三、團(tuán)購對象及認(rèn)購方式

1、團(tuán)購對象：在同一參展樓盤購置商品房3套（含）以上的行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或自然人組合；

2、認(rèn)購方式：向全社會征集，個人自愿認(rèn)購。

四、團(tuán)購范圍及根本要求

1、參加企業(yè)為自愿報名參加本次團(tuán)購活動的第十一屆房交會參展企業(yè)；

2、參加樓盤為參加企業(yè)開發(fā)建立的合法合規(guī)工程；

3、參綻開發(fā)企業(yè)依據(jù)不同團(tuán)購房數(shù)量，制定相應(yīng)的操作性強(qiáng)的階梯式團(tuán)購優(yōu)待價格。

五、補(bǔ)貼政策

參加團(tuán)購的對象同時享受第十一屆房交會政府購房補(bǔ)貼政策。

六、活動步驟

（一）宣傳發(fā)動

1、企業(yè)報名，時間為9月29日—10月9日。

2、對象征集，通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、微信等平臺向全社會進(jìn)展征集，同步公布參加企業(yè)、參加樓盤、房源信息及優(yōu)待措施，時間為10月10日—10月13日。

（二）雙方洽談

各團(tuán)購對象自行或通過房交會組委會到參加團(tuán)購的樓盤實地參觀、現(xiàn)場溝通，承受企業(yè)報價并進(jìn)展優(yōu)待額度洽談，時間為10月14—10月16日。

（三）合同簽訂

團(tuán)購對象與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，在1個月內(nèi)繳納契稅并報市住房保障局備案,合同簽訂時間為10月17—10月25日；繳納契稅并備案時間為2023年11月25日前。

（四）補(bǔ)貼申請

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向市住房保障局申請購房補(bǔ)貼，時間為2023年11月25日前。

房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

文章標(biāo)題：房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案

一、工程簡介：

本工程位于唐山市古冶區(qū)趙各莊東北區(qū)水峪路（十七中對面），總占地面積約11畝,總建筑面積平方米，其中住宅平方米，商業(yè)門市平方米，地下室平方米，地上停車位21個，車庫9個。

二、住宅營銷方式：

[網(wǎng)-]作為一個工程，從銷售時期上一般分成四個階段，即：預(yù)熱期、強(qiáng)銷期、銷售持續(xù)期和尾盤期。以下是四個階段所實行的營銷方式。

第一階段：預(yù)熱期

狀況：沒有《商品房預(yù)售許可證》。

時間：開盤前2個月。

銷售工作：登記、預(yù)留客戶。

其次階段：強(qiáng)銷期

狀況：持有《商品房預(yù)售許可證》。

時間：開盤后3個月。

價格：1088元/㎡

第三階段：持續(xù)銷售期

狀況：銷售進(jìn)入平穩(wěn)期。

價格：1340元/㎡

第四階段：尾盤期

狀況：工程銷售接近尾聲，銷售速度下降。

價格：1320元/㎡

三、商鋪銷售：

臨街商鋪按均價2260元/平方米銷售。

四、付款方式：

1、一次性付款；2、銀行按揭。

五、工程竣工交付日期：

20xx年3月15日。

六、銷售分四個階段的總銷售目標(biāo)：

1、領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之后1個月內(nèi)，完成銷售總量（以住宅銷售總金額計）的30，估計銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥；

2、工程封頂之時，完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計）的70，估計銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；

3、竣工驗收交房3個月內(nèi)完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計）的90，估計銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；

4、竣工驗收交房3個月內(nèi)完成臨街商鋪銷售總量（以臨街商鋪銷售總金額計）的80以上；

5、臨街商鋪估計封頂時正式推出，交房時完成商場銷售總量（以商場銷售總金額計），估計銷售額為￥，售面積是㎡，首付款50為￥元。銀行按揭50為￥元。

七、裝修標(biāo)準(zhǔn)

主體構(gòu)造為磚混構(gòu)造

公共區(qū)域外墻無污染涂料，地面為水泥地面，樓宇對講防盜門。

戶內(nèi)局部：整體為毛坯房，街門為高級防盜門，室內(nèi)預(yù)留門口，封閉塑鋼窗，預(yù)留衛(wèi)生潔具位置，廚房預(yù)留水嘴位置。

八、交房后物業(yè)狀況：

小區(qū)整體物業(yè)效勞將以招標(biāo)形式托付具有國家認(rèn)證資質(zhì)的物業(yè)公司統(tǒng)一治理。

《房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案》來源于網(wǎng)，歡送閱讀房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案。

春節(jié)商品活動方案2023

活動主題：歲末完善風(fēng)暴

活動時間：2月1日——2月17日(共17個工作日)

活動內(nèi)容：

一、全場商品2折起

活動期間，全場商品2——8.5折銷售(6樓百元街全場8折)

(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請見柜內(nèi)明示)

二、購物一小時幸運5分鐘

2月8日——2月17日，在每天正常營業(yè)時間，每小時抽出5分鐘，凡在此5分鐘購物的顧客，將獲得所購商品金額的半額返款。

注：

1、返款全部以贈券(a券)形式表達(dá)

2、抽獎方法：10：10分抽取9：00——10：00時間段，11：10分抽取10：01分——11：00時間段，以此類推，晚間20：00——21：00時間段獲獎結(jié)果于當(dāng)日21：10分抽取，清場時間順延，請物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備。

3、抽獎地點：6樓促銷效勞臺抽獎現(xiàn)場;

4、返款地點：6樓促銷效勞臺;

5、返款時間：當(dāng)日營業(yè)時間;

6、單筆返款金額以5000元為限，5000元以上視同5000元檔;

7、對獎時間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時間為準(zhǔn);

8、幸運中獎顧客務(wù)必憑完整購物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券，過期視同自動放棄;

9、本活動所返贈券使用期限限定在2月18日——3月30日使用，過期作廢;

10、抽獎結(jié)果準(zhǔn)時在現(xiàn)場及播送中公布。

活動狀況說明：

1、活動期間，商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實際狀況自行確定折扣幅度，但嚴(yán)禁調(diào)高售價之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對“調(diào)高售價再打折”狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視，一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商，嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動;

5、商場治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場銷售;

6、活動期間，贈券(a券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場特賣的供給商，所需的現(xiàn)場布置須提前提出書面申請，由樓層治理人員按正常賣場要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場地，美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān)，并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pop供應(yīng);

9、專場特賣品牌要求必需在長春主要媒體做特賣廣告宣傳。

活動期間，vip卡折扣功能暫停，積分累計功能正常使用;

活動期間，凡折扣銷售商品，在價簽上需明確標(biāo)示原價、現(xiàn)價，各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售，在賣場懸掛條幅、促銷導(dǎo)購等必需經(jīng)營銷籌劃部審核通過，營銷籌劃部和商場治理部將對擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查。

商品春節(jié)促銷活動方案

活動主題:歲末完善風(fēng)暴

活動時間:2月1日--2月17日(共17個工作日)

活動內(nèi)容:

一、全場商品2折起

活動期間,全場商品2--8.5折銷售(6樓百元街全場8折)(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請見柜內(nèi)明示)

二、購物一小時幸運5分鐘

2月8日--2月17日,在每天正常營業(yè)時間,每小時抽出5分鐘,凡在此5分鐘購物的顧客,將獲得所購商品金額的半額返款,

注:

1、返款全部以贈券(A券)形式表達(dá)

2、抽獎方法:10:10分抽取9:00--10:00時間段,11:10分抽取10:01分--11:00時間段,以此類推,晚間20:00--21:00時間段獲獎結(jié)果于當(dāng)日21:10分抽取,清場時間順延,請物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備.

3、抽獎地點:6樓促銷效勞臺抽獎現(xiàn)場;

4、返款地點:6樓促銷效勞臺;

5、返款時間:當(dāng)日營業(yè)時間;

6、單筆返款金額以5000元為限,5000元以上視同5000元檔;

7、對獎時間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時間為準(zhǔn);

8、幸運中獎顧客務(wù)必憑完整購物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券,過期視同自動放棄;

9、本活動所返贈券使用期限限定在2月18日--3月30日使用,過期作廢;

10、抽獎結(jié)果準(zhǔn)時在現(xiàn)場及播送中公布,

活動狀況說明:

1、活動期間,商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實際狀況自行確定折扣幅度,但嚴(yán)禁調(diào)高售價之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對“調(diào)高售價再打折“狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視,一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商,嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動;

5、商場治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān),嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場銷售;

6、活動期間,贈券(A券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場特賣的供給商,所需的現(xiàn)場布置須提前提出書面申請,由樓層治理人員按正常賣場要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場地,美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān),并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pOp供應(yīng);

9、專場特賣品牌要求必需在長春主要媒體做特賣廣告宣傳.

活動期間,VIp卡折扣功能暫停,積分累計功能正常使用;

活動期間,凡折扣銷售商品,在價簽上需明確標(biāo)示原價、現(xiàn)價,各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售,在賣場懸掛條幅、促銷導(dǎo)購等必需經(jīng)營銷籌劃部審核通過,營銷籌劃部和商場治理部將對擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查.

春節(jié)商品活動籌劃方案

活動主題：歲末完善風(fēng)暴

活動時間：2月1日——2月17日(共17個工作日)

活動內(nèi)容：

一、全場商品2折起

活動期間，全場商品2——8.5折銷售(6樓百元街全場8折)

(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請見柜內(nèi)明示)

二、購物一小時幸運5分鐘

2月8日——2月17日，在每天正常營業(yè)時間，每小時抽出5分鐘，凡在此5分鐘購物的顧客，將獲得所購商品金額的半額返款。

注：

1、返款全部以贈券(a券)形式表達(dá)

2、抽獎方法：10：10分抽取9：00——10：00時間段，11：10分抽取10：01分——11：00時間段，以此類推，晚間20：00——21：00時間段獲獎結(jié)果于當(dāng)日21：10分抽取，清場時間順延，請物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備。

3、抽獎地點：6樓促銷效勞臺抽獎現(xiàn)場;

4、返款地點：6樓促銷效勞臺;

5、返款時間：當(dāng)日營業(yè)時間;

6、單筆返款金額以5000元為限，5000元以上視同5000元檔;

7、對獎時間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時間為準(zhǔn);

8、幸運中獎顧客務(wù)必憑完整購物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券，過期視同自動放棄;

9、本活動所返贈券使用期限限定在2月18日——3月30日使用，過期作廢;

10、抽獎結(jié)果準(zhǔn)時在現(xiàn)場及播送中公布。

活動狀況說明：

1、活動期間，商品折扣局部全部由廠家或供給商自行擔(dān)當(dāng);

2、廠家或供給商要依據(jù)自己的實際狀況自行確定折扣幅度，但嚴(yán)禁調(diào)高售價之后再打折;

3、各招商經(jīng)理和客務(wù)員要對“調(diào)高售價再打折”狀況進(jìn)展嚴(yán)格監(jiān)視，一經(jīng)發(fā)覺虛假打折狀況公司將按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲處理;

4、各客務(wù)員要嚴(yán)格監(jiān)視供給商，嚴(yán)禁用殘次商品應(yīng)付本次活動;

5、商場治理部應(yīng)嚴(yán)把商品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防假冒或偽劣商品進(jìn)場銷售;

6、活動期間，贈券(a券)在6樓使用不再享受折扣;

7、凡需要舉辦專場特賣的供給商，所需的現(xiàn)場布置須提前提出書面申請，由樓層治理人員按正常賣場要求嚴(yán)格予以治理;

8、凡特賣場地，美工要負(fù)責(zé)形象把關(guān)，并按需求供應(yīng)相應(yīng)道具、進(jìn)展必要美陳布置及pop供應(yīng);

9、專場特賣品牌要求必需在長春主要媒體做特賣廣告宣傳。

活動期間，vip卡折扣功能暫停，積分累計功能正常使用;

活動期間，凡折扣銷售商品，在價簽上需明確標(biāo)示原價、現(xiàn)價，各樓層客務(wù)員要嚴(yán)格檢查;

各廠家或供給商進(jìn)展折扣銷售，在賣場懸掛條幅、促銷導(dǎo)購等必需經(jīng)營銷籌劃部審核通過，營銷籌劃部和商場治理部將對擅自懸掛條幅或擺設(shè)促銷導(dǎo)購行為進(jìn)展嚴(yán)格檢查。

商品春節(jié)促銷活動籌劃方案

活動主題:歲末完善風(fēng)暴

活動時間:2月1日--2月17日(共17個工作日)

活動內(nèi)容:

一、全場商品2折起

活動期間,全場商品2--8.5折銷售(6樓百元街全場8折)(金銀珠寶飾品、名表、化裝品具體折扣請見柜內(nèi)明示)

二、購物一小時幸運5分鐘

2月8日--2月17日,在每天正常營業(yè)時間,每小時抽出5分鐘,凡在此5分鐘購物的顧客,將獲得所購商品金額的半額返款,

注:

1、返款全部以贈券(A券)形式表達(dá)

2、抽獎方法:10:10分抽取9:00--10:00時間段,11:10分抽取10:01分--11:00時間段,以此類推,晚間20:00--21:00時間段獲獎結(jié)果于當(dāng)日21:10分抽取,清場時間順延,請物業(yè)公司電工、保安做好相應(yīng)預(yù)備.

3、抽獎地點:6樓促銷效勞臺抽獎現(xiàn)場;

4、返款地點:6樓促銷效勞臺;

5、返款時間:當(dāng)日營業(yè)時間;

6、單筆返款金額以5000元為限,5000元以上視同5000元檔;

7、對獎時間以收銀機(jī)制小票上打印的交易時間為準(zhǔn);

8、幸運中獎顧客務(wù)必憑完整購物憑證當(dāng)日領(lǐng)取返券,過期視同自動放棄;

9、本活動所返贈券使用期限限定在2月18日--3月30日使用,過期作廢;

10、抽獎結(jié)果準(zhǔn)時在現(xiàn)場及播送中公布,