《清單計(jì)價(jià)規(guī)則》課件

《清單計(jì)價(jià)規(guī)則》ppt課件清單計(jì)價(jià)規(guī)則概述清單計(jì)價(jià)規(guī)則的構(gòu)成要素清單計(jì)價(jià)的編制方法清單計(jì)價(jià)的審核與調(diào)整清單計(jì)價(jià)在實(shí)際工程中的應(yīng)用案例清單計(jì)價(jià)規(guī)則概述01清單計(jì)價(jià)規(guī)則是一種用于規(guī)范建筑工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，它規(guī)定了建筑工程中各個(gè)項(xiàng)目的名稱、計(jì)量單位、工作內(nèi)容和工程量計(jì)算規(guī)則等。清單計(jì)價(jià)規(guī)則具有統(tǒng)一性、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的特點(diǎn)，能夠確保建筑工程計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和公正性，有利于促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。清單計(jì)價(jià)規(guī)則的定義與特點(diǎn)特點(diǎn)定義適用于不同類型的建筑工程，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)和公共建筑等。適用于不同類型的工程承包方式，包括施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)承包等。適用于建筑工程的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和結(jié)算等階段。清單計(jì)價(jià)規(guī)則的應(yīng)用范圍起源清單計(jì)價(jià)規(guī)則起源于歐洲的建筑工程計(jì)價(jià)體系，經(jīng)過多年的發(fā)展逐漸形成了國(guó)際通用的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)展歷程隨著建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，清單計(jì)價(jià)規(guī)則也在不斷更新和完善，以適應(yīng)新的市場(chǎng)需求和變化。未來趨勢(shì)未來，隨著信息化和數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用，清單計(jì)價(jià)規(guī)則將更加智能化和自動(dòng)化，提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和效率。同時(shí)，清單計(jì)價(jià)規(guī)則也將更加注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑和低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。清單計(jì)價(jià)規(guī)則的歷史與發(fā)展清單計(jì)價(jià)規(guī)則的構(gòu)成要素02

工程量清單定義工程量清單是招標(biāo)文件中重要的組成部分，包含了擬建工程的所有工作內(nèi)容和特征，按照統(tǒng)一的計(jì)量單位列出的工程數(shù)量明細(xì)。作用為投標(biāo)人提供了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，使得投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)能夠根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行計(jì)價(jià)，同時(shí)也方便了工程量的核對(duì)。編制依據(jù)主要包括施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、招標(biāo)文件要求等。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。定義綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。計(jì)算方法根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行確定，同時(shí)參考招標(biāo)文件的要求。確定方式綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而發(fā)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。如安全文明施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)等。措施項(xiàng)目費(fèi)=單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)×措施項(xiàng)目工程量。根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行確定，同時(shí)參考招標(biāo)文件的要求。定義包括內(nèi)容計(jì)算方法確定方式其他項(xiàng)目費(fèi)是指在工程量清單中沒有列明，但又是施工過程中可能發(fā)生的費(fèi)用。定義包括內(nèi)容確定方式如暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工等。根據(jù)實(shí)際情況和招標(biāo)文件的要求進(jìn)行確定。030201其他項(xiàng)目費(fèi)清單計(jì)價(jià)的編制方法03統(tǒng)一性原則公正性原則動(dòng)態(tài)管理原則可操作性原則清單計(jì)價(jià)的編制原則01020304清單計(jì)價(jià)的編制應(yīng)遵循統(tǒng)一的格式和標(biāo)準(zhǔn)，確保不同項(xiàng)目之間的可比性。清單計(jì)價(jià)應(yīng)客觀反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，不受人為因素干擾，確保價(jià)格的公正性。清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，及時(shí)反映價(jià)格波動(dòng)，保證計(jì)價(jià)的時(shí)效性。清單計(jì)價(jià)的編制應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于實(shí)際操作和應(yīng)用，提高工作效率。匯總清單計(jì)價(jià)表將各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)匯總成清單計(jì)價(jià)表，并完成相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。套用消耗量定額根據(jù)確定的編制方法和工程量，套用相應(yīng)的消耗量定額計(jì)算各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。計(jì)算工程量根據(jù)圖紙和技術(shù)規(guī)范計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。收集資料收集項(xiàng)目相關(guān)的各種資料，包括工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。確定編制方法根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的編制方法，如綜合單價(jià)法、工料單價(jià)法等。清單計(jì)價(jià)的編制程序提供項(xiàng)目的分項(xiàng)工程量，是編制清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。工程量清單規(guī)定各分項(xiàng)工程的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)。技術(shù)規(guī)范提供各分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械消耗量，是計(jì)算綜合單價(jià)的關(guān)鍵。消耗量定額反映各地區(qū)、各行業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平，是確定綜合單價(jià)的重要參考。市場(chǎng)價(jià)格信息清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)清單計(jì)價(jià)的審核與調(diào)整04核對(duì)工程量清單中的各個(gè)項(xiàng)目是否準(zhǔn)確無(wú)誤，是否符合設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際情況。工程量清單的準(zhǔn)確性檢查計(jì)價(jià)方式是否符合國(guó)家或地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。計(jì)價(jià)方式的合規(guī)性評(píng)估綜合單價(jià)是否合理，是否符合市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。綜合單價(jià)的合理性確認(rèn)費(fèi)用項(xiàng)目是否完整，是否有遺漏或重復(fù)。費(fèi)用項(xiàng)目的完整性清單計(jì)價(jià)的審核內(nèi)容調(diào)整原則應(yīng)首先遵循合同中關(guān)于計(jì)價(jià)調(diào)整的條款。合同約定優(yōu)先公平合理原則符合實(shí)際情況原則及時(shí)性原則在合同沒有約定或約定不明確的情況下，應(yīng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行計(jì)價(jià)調(diào)整。調(diào)整應(yīng)符合實(shí)際情況，實(shí)事求是，不得隨意調(diào)整或虛假調(diào)整。調(diào)整應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，不得拖延或滯后。清單計(jì)價(jià)的調(diào)整原則根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。按實(shí)調(diào)整法在工程量清單中選擇部分項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)調(diào)整。抽項(xiàng)調(diào)整法根據(jù)某個(gè)百分比對(duì)工程量清單進(jìn)行調(diào)整。百分比調(diào)整法綜合考慮多種因素，如材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用變化等，對(duì)工程量清單進(jìn)行調(diào)整。綜合調(diào)整法清單計(jì)價(jià)的調(diào)整方法清單計(jì)價(jià)在實(shí)際工程中的應(yīng)用案例05總結(jié)詞完整、準(zhǔn)確、規(guī)范詳細(xì)描述該案例詳細(xì)介紹了如何根據(jù)《清單計(jì)價(jià)規(guī)則》的要求，對(duì)某住宅樓的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確、完整的編制，并確保清單格式規(guī)范，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。案例一：某住宅樓工程量清單編制案例總結(jié)詞綜合單價(jià)、成本分析詳細(xì)描述該案例通過對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)的綜合單價(jià)進(jìn)行分析，探討了如何合理確定各分項(xiàng)工程的單價(jià)，并進(jìn)行了成本分析，為項(xiàng)目的成本控制提供了依據(jù)。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)綜合