江西正盛時代置業(yè)有限公司正盛太古港商業(yè)城項目環(huán)評報告

項目名稱：正盛太古港商業(yè)城項目環(huán)境影響報告表建設(shè)單位：江西正盛時代置業(yè)有限公司南昌市環(huán)境保護研究設(shè)計院有限公司（國環(huán)評證乙字第2304號）1項目名稱正盛太古港商業(yè)城項目建設(shè)單位江西正盛時代置業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點立項審批部門批準文號建設(shè)性質(zhì)新建√改擴建技改及代碼綠化面積總投資其中環(huán)保投資環(huán)保投資占總投資比例評價經(jīng)費預(yù)期投產(chǎn)日期工程內(nèi)容及規(guī)模：江西正盛時代置業(yè)有限公司擬投資88069萬元，在洪城路以南，國貿(mào)大廈以西、商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性商業(yè)廣場。本項目總用地面積為20673.07㎡，總建筑面積為168539.02㎡，其中地上建筑面積115667.26㎡，地下建筑面積52871.76m2，本項目由1棟高層商業(yè)綜合樓和1棟多層商業(yè)街組成，其中高層商業(yè)綜合樓包含1棟48F塔樓及6F裙房，多層商業(yè)街為地下二、三層主要為車庫、人防等。2 12234其中///56其中//7/8/9////其中////注：項目用地性質(zhì)：商業(yè)用地 12塔樓3412334900m3/h、450m3/h、850m3/h、56/卻塔，冷卻塔放置在裙樓樓頂（6F）。⑤供熱ZRQ-N-L-300熱水鍋爐供商場使用，年運行時間⑸規(guī)劃相符性①規(guī)劃相符性4根據(jù)南昌市國土資源局批復(fù)的建設(shè)用地批準書南昌市[2014]洪國土書用地字第6號】，建設(shè)地塊土地性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)用地，建設(shè)項目符合當?shù)匾?guī)劃。②選址所在地環(huán)境敏感程度地，西面為京山路，過京山路為正盛太古港商業(yè)城項目A地塊用地，北面為洪城路。項目選址不屬于生活飲用水源和地下水補給區(qū)、風景名勝區(qū)、溫泉療養(yǎng)區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)、自然保護區(qū)等需要特殊保護區(qū)域，項目所在區(qū)域環(huán)境敏感程度③周邊企業(yè)相容性④環(huán)境功能一致性分析由現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)可知，項目所在地區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀均能達到相應(yīng)的功能區(qū)劃的要求。項目建設(shè)不會使得區(qū)域環(huán)境功能發(fā)生改變。⑤平面布置合理性分析和48層超高層塔樓，南側(cè)為多層商業(yè)街，將商業(yè)、酒店和辦公有序分布，把不同功能體有機聯(lián)系起來，共同塑造一個和諧完整的集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性商周邊建筑的隔離作用。減小了對項目本身的影響。同時也便于地下車本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：5建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況氣溫29.6℃,最高氣溫39℃,多年平均相對濕度為73％。％，源于大余縣聶都水，并由章江在贛州市匯合而成。它自南向北貫穿全省，干流全長6社會環(huán)境簡況(社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等)：2014年洪都老工業(yè)區(qū)搬遷改造穩(wěn)步推進，在轄區(qū)大型老工業(yè)企業(yè)騰退帶來產(chǎn)業(yè)空局合理，規(guī)模適當?shù)亩喾轿唤逃w系，是原國家教委首批確定的“普及九年義務(wù)教育和7建設(shè)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)：象湖（距離本項目所在地1.7公里）的例行監(jiān)測數(shù)據(jù)來說明該區(qū)域的環(huán)境空況。評價結(jié)果見表4。表4區(qū)域環(huán)境空氣監(jiān)測結(jié)果匯總mg/m3監(jiān)測指標NO2PM10年均值0.0380.0270.106標準值0.040.060.07評價結(jié)果0.950.45由上表可知，項目附近環(huán)境空氣中SO2、NO2濃度符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB區(qū)域內(nèi)實行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)，項目廢水經(jīng)預(yù)處理后，經(jīng)污水管網(wǎng)進入青山湖污水處理廠處理達標后外排入贛江南支。本評價引用《南昌市環(huán)pH6為了解項目所在區(qū)域聲環(huán)境現(xiàn)狀，本評價委托江西省核工業(yè)二七0研究所對區(qū)域內(nèi)聲環(huán)境進行監(jiān)測，監(jiān)測時間為2016年3月14日，監(jiān)測結(jié)果詳見表6： 表 8 由上表可知，區(qū)域東、南、西面聲環(huán)境良好，能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類標準要求，洪城路一側(cè)第一排建筑物能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》9主要環(huán)境保護目標(列出名單及保護級別)：1.環(huán)境保護目標(詳見表7、附圖三) 環(huán)境要素 距離(m)環(huán)境空氣(二類)聲環(huán)境(2類)/////贛江南支水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng),進青山湖污水處理廠處理達標后外排,②地下停車庫汽車尾氣、燃氣鍋爐、發(fā)電機燃油煙氣和餐飲油煙廢氣均達標排③嚴格控制噪聲源，保護聲環(huán)境質(zhì)量達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3096-2008)中相環(huán)境質(zhì)量標準/6注：環(huán)境空氣評價因子濃度單位為mg/m3；地表水評價因子濃度單位為mg/L；聲環(huán)境評價因子污染物排放標準項目廢水廢氣GB16297-1996/NOX《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-20最高允許排放濃度最低去除效率燃氣鍋爐GB13271-2014NOx顆粒物氣《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量（GB20891-20噪聲GB12523-2011/GB12348-2008注:廢水濃度單位為mg/L；廢氣濃度單位為mg/m3；噪聲單位為dB(A)，沿洪城路一側(cè)執(zhí)行《工總量控制指標2工藝流程簡述(圖標)：主要污染源污染物名稱排放方式施工期建筑施工及辦公材堆放及運輸TSP無組織施工設(shè)備、運輸汽車建筑施工碎磚、廢沙石等/營運期生活污水商業(yè)、辦公、酒店餐飲植物油汽車尾氣地下車庫CO、THC、NOX燃油煙氣柴油發(fā)電機組NOx、CO、HC、PM酒店餐飲酒店餐飲油煙燃氣鍋爐顆粒物、SO2、NOx冷機組、冷卻塔等設(shè)備商業(yè)、酒店餐飲、辦公主要為紙屑、塑料袋、有/主要污染物源強分析：5據(jù)有關(guān)資料介紹，汽車行駛引起的道路揚塵占揚塵總量的60％以上。車輛行駛產(chǎn)（kg/m2）（kg/m2）（kg/m2）（kg/m2）（kg/m2）1（kg/m2）5（km/h）0.0510.0860.1440.1710.2870.1020.1710.2320.2890.3410.5740.1530.2570.3490.4330.5120.86120（km/h）0.2550.4290.5820.7220.853施工階段設(shè)備名稱土石方階段挖土機推土機結(jié)構(gòu)階段振搗棒混凝土輸送泵裝修、安裝階段多功能木工刨無齒鋸建筑垃圾主要包括工程建設(shè)中產(chǎn)生的一般固廢如廢磚塊、混凝土塊、廢木料、鋼方，全部作為施工余土外運，最終送至指定余泥渣土受納場。⑶施工期生活垃圾產(chǎn)生量本項目酒店設(shè)有桑拿房和蒸汽房等，每天接待客人約400人,用水定額按100L/000 000—————3表14項目生活污水產(chǎn)生及排放情況NH3-N/2.廢氣⑴汽車尾氣由于地下停車場為一個相對封閉的空間，汽車在進、出停車場時是低速行駛，啟動時是冷啟動，因此污染物排放量較平時大。汽車尾氣中主要污染物為CO、NOx和碳氫化合物(THC)，CO是一種無色、無味、無臭的窒息性毒性作用是由于它與血液中的血紅蛋白的結(jié)合力要比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大汽車尾氣主要是指汽車進出車庫及在車庫內(nèi)行駛時，汽車怠速及慢速(≤5km/h）表15汽車燃油污染物排放系數(shù)口到泊位的平均距離為53m，汽車從出入口到泊位的運行時間約為38s；從汽車停在泊位至關(guān)閉發(fā)動機一般在1s-3s；而汽車從泊位啟動至出車一般在3s-3min，平均約場的平均耗油速率為0.20L/km，則每輛汽車進出停車場產(chǎn)生的廢氣污染物的量可由下GQ6表17不同換氣頻率下地下一層車庫汽車尾氣污染物的濃度換氣頻率排氣量(m3/h)汽車尾氣污染物排放濃度(mg/m3)THCNOX表18不同換氣頻率下地下二層車庫汽車尾氣污染物的濃度換氣頻率排氣量(m3/h)汽車尾氣污染物排放濃度(mg/m3)THCNOX表19不同換氣頻率下地下三層車庫汽車尾氣污染物的濃度換氣頻率排氣量(m3/h)汽車尾氣污染物排放濃度(mg/m3)THCNOX⑵發(fā)電機燃油煙氣在市電發(fā)生故障時作為應(yīng)急用源。分別儲存于各自儲油間，油的熱值取45998kJ/kg，比重取0.81kg/l，耗油量按0.22kg/kw.h計，燃油煙氣中的主要污染物為NOx、CO、HC、PM，根據(jù)《環(huán)評工程師.職業(yè)資格登記培訓(xùn)教材(社會區(qū)域類環(huán)境影響評價)》中給出的發(fā)電機運行污染物排.項目建成后發(fā)電機燃油廢氣排放情況見表20。表20柴油發(fā)電機燃油煙氣排放情況臺數(shù)2⑶燃氣鍋房廢氣年運行時數(shù)2190h。根據(jù)《第一次全國污染源普查工業(yè)污染源產(chǎn)排污系數(shù)手冊》（2010年修訂）分析燃天然氣鍋爐產(chǎn)污系數(shù)：工業(yè)廢氣產(chǎn)生量為136259.17Nm3/萬m3、SO2：0.02kg/萬m3、NOx：18.71kg/萬m3。由于普查手冊中無煙塵污染系數(shù)：煙塵：2.4kg/萬m3。燃氣鍋爐廢氣產(chǎn)排情況如下：表21燃氣鍋爐廢氣產(chǎn)排情況一覽表 x x天然氣屬于清潔能源，尾氣由暗煙道集中伸至塔樓樓頂高空排放。排放濃度符合《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）中排放標準⑷廚房油煙本項目商業(yè)地下一層、三層和四層設(shè)有廚房，煙氣排放量分別為15000m3/h、28500m3/h、28500m3/h，酒店有一個廚房,為7層自助餐廳用餐廚房，煙氣排放量為34000m3/h。根據(jù)《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001），屬于大型規(guī)模。每天烹飪時間按6小時計，年工作日按365天計，則廚房油煙產(chǎn)生量為3.22t/a，油煙平均濃度約為14mg/m3。油煙是一種烹飪時動植物油產(chǎn)生的油霧及其在高溫下氧化裂解的醛類、酮類、鏈烷類、乙醇和鏈烯熱解物組成的較為復(fù)雜的氣溶膠，包括有氣態(tài)、液態(tài)、固態(tài)的3.噪聲186223845586主要為商業(yè)（含物業(yè)）、辦公和酒店生活垃圾以及餐廳廚余垃圾（含廢油脂生活垃圾主要成份為有機物，如不對其采取有效的處理措施，任其隨意堆放，則可能造成這些廢物的腐爛，滋生蚊、蠅、鼠、蟲等，散發(fā)臭氣，影響環(huán)境衛(wèi)生，誘發(fā)各種傳染病，項目產(chǎn)排情況見表23。本項目0000//0項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況大氣污染物地下室地下室地下室22動植物油霧3水污染物262371.5t/a200mg/l52.47t/a100mg/l26.24t/a70mg/l廢物0其它主要生態(tài)影響(不夠時可附另頁)：⑴負面影響項目施工期間會產(chǎn)生揚塵和噪聲，對周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定程度的影響。⑵正面影響待項目建成后，綠化率將達10%，建設(shè)地塊局部環(huán)境將舊貌換新顏，營造一個和諧的人工生態(tài)環(huán)境。施工期環(huán)境影響分析：項目施工過程中，將使用大量的施工機械和運輸車輛。根據(jù)施工作業(yè)性不同的施工階段，所產(chǎn)生的噪聲源類型不同。從噪聲產(chǎn)生角度分析，大致可分為四個階段：土石方工程階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段和裝修階段。這四個階段所占表24各施工階段主要噪聲源狀況施工階段 聲級dB(A)土石方階段挖土機78～96沖擊機空壓機75～85大型載重車基礎(chǔ)階段打樁機95～110結(jié)構(gòu)階段振搗器100～105100～110空壓機75～85混凝土罐車、載重車80～85裝修階段100～115100～105手工鉆100～105無齒鉆多功能木工刨90～100云石機100～110角向磨光機100～115表25各個施工階段噪聲源的晝間達標范圍[dB(A)]施工階段距聲源距離(m)5土石方表26各個施工階段噪聲源的夜間達標范圍[dB(A)]施工階段距聲源距離(m)土石方禁止使用敏感點傳至敏感點處噪聲值（疊加背景值）土石方///九四醫(yī)院/名爵公館/由上表可知，施工期各階段噪聲傳至本項目敏感點國貿(mào)大廈、十六中學、錦都皇冠施工噪聲會對敏感點產(chǎn)生影響。為此，本評價要求建設(shè)單位在施工期應(yīng)合理安排施工時間，并做好減噪措施，如選用復(fù)合材料移動聲屏障，且合理安排施工車輛進出場地的行駛線路和時間，并要求建設(shè)單位不得在夜間施工建設(shè)。若必須在夜間施工的，須征得環(huán)①臨東面設(shè)置移動聲屏障，選用復(fù)合材料移動聲屏障，隔聲量為10～20dB(A)，避免噪聲擾民。②采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術(shù)，如改變垂直振打式為螺旋、靜壓、噴注式打樁機新技術(shù)，使用預(yù)拌混凝土等，使噪聲污染在施工中得到控制。③禁止夜間（20時至凌晨8時）和午間（12時至14時）進行產(chǎn)生噪聲的施工。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當報經(jīng)文明施工行政管理部門和環(huán)境保護行政管理部門批準，并公告附近居民。④汽車晚間運輸用燈光示警，禁鳴喇叭。劃有可能減少運行機械設(shè)備的數(shù)目，合理的計劃還可能使機械設(shè)備均勻的分布于工地行動力機械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動力機械設(shè)備較均勻的使用。⑥對機械設(shè)備均應(yīng)適時的維護，維修不良的設(shè)備常因松動部件的振動或者降低噪聲部件的損壞而產(chǎn)生很強的噪聲。⑦施工現(xiàn)場應(yīng)使用成品混凝土,以減少攪拌機等噪聲源大的機器進入施工現(xiàn)場。車速越快，揚程量越大；而在同樣車速情況下，路面越臟，揚程量越大。在施工期間塵的污染距離縮小到20～50m范圍，即在此范圍內(nèi)的區(qū)域揚塵較為明顯，但仍屬于局部性短期污染，不會對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生長期的、不可恢復(fù)的危害影響。本項目周邊敏感點國貿(mào)大廈、十六中學、錦都皇冠酒店、九四醫(yī)院和名爵公館距本項目距離較近，項目施工階段車輛行駛揚塵對以上環(huán)境敏感點均有影響。由于項目的施工期是暫時的，隨著施工期的結(jié)束，車輛行駛揚塵對周邊敏感點的影響也將得以降低。施工階段揚塵的另一個主要來源是露天堆場的風力揚塵。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作業(yè)點的表層土壤在經(jīng)過人工開挖后，臨時堆放于露天，在氣候干燥且有風的情況下，會產(chǎn)生大量的揚塵；考慮到項目施工現(xiàn)場土壤濕度大，大顆粒在大氣中會很快沉降地面等特點，經(jīng)類比調(diào)查，在采取適當防護措施后，施工區(qū)域TSP濃度將在50m以內(nèi)超標。若不采取防護措施，施工揚塵超標影響范圍為150m。本項目周邊敏感點東面為國貿(mào)大廈、十六中學、九四醫(yī)院和名爵公館，西北面為錦都皇冠酒店，項目施工階段施工揚塵對以上環(huán)境敏感點均有影響。由于項目的施工期是暫時的，隨著施工期的結(jié)束，施工揚塵對周邊敏感點的影響也將得以降低。本評價要求施工現(xiàn)場必須采取以下防治揚塵污染的措施以保護周邊敏感點環(huán)境敏①合理安排施工工期。②施工單位應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉圍檔。圍檔應(yīng)當穩(wěn)固、安全、整潔、美觀，·采用砌體或者定型板材，砌體圍檔應(yīng)當壓頂并亮化；·高度不得低于1.8米，在臨東面一側(cè)相應(yīng)增高③對于建設(shè)施工階段的車輛和機械揚塵，建議采取灑水濕法抑塵。施工現(xiàn)場主要出入口應(yīng)當設(shè)置車輛沖洗設(shè)施。若土方、渣土和施工垃圾運輸量在500方以上的，應(yīng)當設(shè)置車輛沖洗平臺；若土方、渣土和施工垃圾運輸量在500方以下的，應(yīng)當設(shè)置車輛沖洗簡易設(shè)施。④施工現(xiàn)場地面及道路應(yīng)當硬化，并保持平整、堅固。施工單位應(yīng)當派專人負責施工現(xiàn)場的保潔工作。由于施工期施工廢水及生活污水排放不易收集和管理，廢水的排放方式和排放時間本評價要求嚴禁施工廢水漫流或亂排；現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置簡易沉淀池，沉淀泥砂、隔去雜物后，廢水方可排入市政下水管網(wǎng)。⑴生活垃圾項目施工人員初步估算約100人/日，人均垃圾產(chǎn)生量按1.0kg/d計算，則本項目施工期間產(chǎn)生的生活垃圾量為0.1t/d。生活垃圾主要組成為有機物等食品或飲料包裝。若不對其采取有效的處理措施，任其在施工現(xiàn)場隨意堆放，則可能造成這些廢物的腐爛，滋生蚊、蠅、鼠、蟲等，散發(fā)臭氣，影響環(huán)境衛(wèi)生。⑵建筑垃圾施工期固體廢物成分較簡單，數(shù)量較大，應(yīng)集中處理，及時清運，不同成分可采用不同的處理方式。①對于建筑垃圾中的穩(wěn)定成分，如碎磚、瓦礫等，可與施工挖出的土石一起堆放或②對于人員活動產(chǎn)生的分散垃圾，除對施工人員加強環(huán)境保護教育外，也應(yīng)設(shè)立一設(shè)單位清運建筑垃圾、工程渣土或者單位自行清運生活垃圾、房屋裝修垃圾，必須向市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門申報，并按照規(guī)定的時間、線路清運，傾倒到指定土壤無論受到何種形式的干擾，首先破壞肥力最高、養(yǎng)分最多、結(jié)構(gòu)最好的表層土同時應(yīng)選擇在不容易受到地面徑流沖刷的地方，或?qū)⑷菀讻_刷堆料臨時覆蓋起來，施工過程中對臨時堆土場應(yīng)設(shè)置土質(zhì)擋水梗，下面設(shè)置截水溝，臺面布置排水溝，堆積平臺因此，項目施工期必須采取水土保持措施，以降低項目施工造成的水土流失量和環(huán)在投入使用后，隨著溫度和濕度等環(huán)境因素的變化，可揮發(fā)性成分從墻體中緩慢釋放出來，造成空氣中的污染物濃度越來越高。本評價根據(jù)污染源散發(fā)污染物及典型室內(nèi)空氣物對施工人員及用戶的危害，首先應(yīng)控制污染的源頭，在裝修過程中應(yīng)盡量選擇使用環(huán)營運期間環(huán)境影響分析：中三級標準后，經(jīng)廠區(qū)總排口排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)青山湖污水處理廠處理達到《城鎮(zhèn)排水可行性分析青山湖污水處理廠位于南昌市艾溪湖西北側(cè)、高新區(qū)北瀝村徐家東側(cè)，原規(guī)劃廢水青山湖污水處理廠位于昌南城東北角，南臨城東一路，東接京東大道，是由德國柏投入正式運行。本項目位于青山湖污水處理廠納污范圍內(nèi)，廢水排入青山湖污水處理廠率地下車庫汽車尾氣中污染物排放濃度均未超出標準要求，出于對出入底層車庫人員的項目二氧化硫排放濃度為29mg/m3，氮氧化物排放濃度137mg/m3，煙塵排放濃度配備油煙凈化設(shè)施，油煙凈化器最低去除效率應(yīng)大于85％,油煙最高允許排放濃度為建設(shè)項目餐飲油煙經(jīng)集氣罩收集后，經(jīng)過油煙凈化器凈化處理，凈化后的油煙經(jīng)專用煙道伸至樓頂高空排放，可滿足《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB18483-2001)的要求，對噪聲源主要為生活水泵、柴油發(fā)電機、鍋爐、制冷機組等，各噪聲源強及噪聲預(yù)測86285 46.842.939.435.254.248.953.846.953.645.953.545.2備房隔聲后經(jīng)距離衰減傳至項目最近樓層和各敏感點，生活水泵和電梯機組經(jīng)經(jīng)設(shè)備房和距離衰減后傳至項目最近樓層和各敏感點均能滿足《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標準》可以由此產(chǎn)生固體傳聲而影響項目自身的聲環(huán)境。因此，為從根本上防止固體傳聲，該項目應(yīng)對生活水泵、作減振處理，減少水泵振動及噪聲對項目自身的影響，安裝中央空數(shù)量值塔8臺大廈的噪聲值能達到《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標準》(G本評價建議合理安置冷卻塔的位置，將冷卻塔的位置放置在裙樓的西北面遠離敏感點國貿(mào)大廈一側(cè)，選用超低噪聲產(chǎn)品；在冷卻塔出風口加裝消聲器（可選用低損組合片式消聲器），內(nèi)襯吸聲片（吸聲材料選擇超細玻璃棉）；在冷卻塔下部襯墊軟性材料。進一步減少噪聲對項目自身的影響。主要為商業(yè)（含物業(yè)）、辦公和酒店生活垃圾以及餐廳廚余垃圾（含廢油脂），產(chǎn)生活垃圾主要為紙屑、包裝廢物、有機物等，如不對其采取有效的處理措施，任其隨意堆放，則可能造成這些廢物的腐爛，滋生蚊、蠅、鼠、蟲等，散發(fā)臭氣，影響環(huán)境要求。生活垃圾收集后交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋處理。餐飲垃圾中項目營運后，生活需水量約為969.1m3/d，供本評價建議項目餐飲廢水經(jīng)隔油池隔油后與生活污水一并經(jīng)化糞池處理后由市政污水管網(wǎng)排入青山湖污水處理廠處理達標后外排至贛江南支。項目對地下水可能存在的影響主要為廢水預(yù)處理過程中池體、排污管道的泄漏。由于項目場地地面全部為水泥硬化地面,污水處理設(shè)施為鋼體設(shè)備、排污管材為PVC，項目總平面結(jié)合地塊，呈北闊南窄、南北狹長的錐形形態(tài)，項目北側(cè)為6層裙樓體有機聯(lián)系起來，共同塑造一個和諧完整的集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性商業(yè)規(guī)劃中各部分功能合理分區(qū)，商業(yè)、酒店和辦公流線清晰、互不干擾，同時又有機聯(lián)系，同時項目商場主入口設(shè)計為景觀廣場，地塊東側(cè)和南側(cè)布置綠化帶，起到與周邊建筑的隔離作用。車庫入口，減少人流和車流的交叉。項目停車庫、備用發(fā)電機和燃氣鍋爐等設(shè)于地減小了對項目本身的影響。同時也便于地下車庫尾氣、發(fā)電機燃油煙氣、鍋爐煙氣的收7.外環(huán)境對項目的影響城市道路對項目的影響與第一排建1洪城路2京山路本評價根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）中公路（道路）交通運輸預(yù)測模式對項目交通噪聲進行預(yù)測，模式如下。①第i類車等效聲級的預(yù)測模式iLeq(h)ii（L0E)i——第i類車的小時等效聲級，dB(A)；——第i類車速度為Vi，km/h；水平距離為7.5米處的能量平均A聲級，dBNi——晝間、夜間通過某個預(yù)測點的第i類車平均小時車流量，輛/h；r——從車道中心線到預(yù)測點的距離，m；適用于r＞7.5m預(yù)測點的噪聲預(yù)測；Vi——第i類車的平均車速，km/h；T——計算等效聲級的時間，1h；Ψ1、Ψ2——預(yù)測點到有限長路段兩端的張角，弧度，如下圖所示：上圖：有限路段的修正函數(shù)，A-B為路段，P為預(yù)測點——由其他因素引起的修正量，dB（A可按下式計算：L3ΔL2=Aatm+Agr+Abar+AmiscΔL1——線路因素引起的修正量，dB(A)；縱坡——公路縱坡修正值，dBΔL路面——公路路面材料引起的修正量，dB(A)；ΔL2聲波傳播途徑中引起的衰減量，dB(A)；3——由反射等引起的修正量，dB(A)。②總車流等效聲級為：本評價通過現(xiàn)場勘察，同時結(jié)合現(xiàn)狀道路交通量以及南昌市國民經(jīng)濟發(fā)展情況及未來總體出行量出行方式進行分析表33交通量預(yù)測一覽表5698Ⅱ.預(yù)測結(jié)果及分析本評價根據(jù)預(yù)測模式和選擇的有關(guān)參數(shù)，得到京山路一側(cè)和洪城路一側(cè)交通噪聲預(yù)測結(jié)果見表34。表34交通噪聲對項目第一排建筑的影響分析結(jié)果 預(yù)測表結(jié)果表明，洪城路和京山路的交通噪聲經(jīng)距離衰減和綠化帶隔聲后晝、夜間為進一步減輕交通噪聲對本項目的不利影響，本評價要求：應(yīng)選擇葉茂技密，樹冠低垂、粗壯，生長迅速，減噪力強的品種，如雪松、楊樹、珊瑚樹、桂花、水杉、龍柏等。種植方式應(yīng)作到密集栽種，樹冠下的空間植滿濃密灌木，樹果表明，在通風的狀態(tài)下，通風隔聲窗的平均隔聲量為可達27～32dB(A)。通風隔聲窗組位于地下室發(fā)電機房，在市電發(fā)生故障時作為應(yīng)急電源。0#輕柴油閃點≥55℃,屬乙類可燃液體，項目可能發(fā)生的危險事故主要為項目輕柴油的泄漏、火災(zāi)和燃爆。項目發(fā)儲油設(shè)施耐火等級達到二級，規(guī)范管理，嚴禁吸煙、明火等，配備滅火器材，杜絕事故本工程設(shè)計中未涉及意外情況下的應(yīng)急措施，工程中應(yīng)考慮在儲存期間發(fā)生意外泄漏、火災(zāi)及燃爆事故時采取的應(yīng)急措施，即對泄漏的柴油進行及時的收集與處置，如用吸附劑吸附漏油，天然的吸附劑如稻草、廢棉物等，合成吸附劑如聚丙烯、聚氨酯泡沫火災(zāi)是最常見的危險情況，因此，建設(shè)單位在地下車庫設(shè)計自動噴水滅火系統(tǒng)。在火災(zāi)發(fā)生時，經(jīng)確認后向消防報警器控制器報警，發(fā)出火警信號，由聯(lián)動控制器控制有關(guān)消防泵、噴淋泵、排煙風機、防火閥等設(shè)備，同時接通事故照明、指示燈，盡快疏散天然氣可能泄漏的區(qū)域是指從調(diào)壓箱到鍋爐（包括鍋爐）之間的天然氣管線、閥表、配件等。如果天然氣泄漏遇到明火、靜電、閃電或操作不當?shù)葧l(fā)生爆炸、火災(zāi)，在密閉規(guī)定進行設(shè)計和施工，由有設(shè)計資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位和有施工資質(zhì)的單位進行設(shè)計和施項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果類型排放源污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物地下車庫汽車尾氣NO2、CO、THC建議地下車庫排氣高度至少1.5m/s，換氣頻率為6次/h達標排放發(fā)電機燃油煙氣NOx、CO、HC、燃油煙氣經(jīng)煙道引至高度至少距地面2.5m排放達標排放燃氣鍋爐物廢氣由暗煙道集中伸至樓頂高空排放達標排放動植物油霧油煙凈化裝置凈化后經(jīng)暗煙道伸至樓頂高空排放滿足GB18483-2001水污染物食堂餐飲廢水與生活污水5油餐飲廢水經(jīng)隔油處理后與生活污水一并經(jīng)化糞池預(yù)處理減輕對受納水體水固體廢物料袋、包裝廢物、有機物維護良好的內(nèi)部環(huán)境和城市環(huán)境衛(wèi)生噪聲發(fā)電機、制冷機組、冷卻塔、電梯設(shè)備噪聲夜間≤50dB（A）其它生態(tài)保護措施及預(yù)期效果：商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性商業(yè)廣場。本項目總用地面積為20673.07㎡，總建筑面積為168539.02㎡，其中地上建筑面積115667.26㎡，地下建筑面積52871.76m2，本項目由1棟高層商業(yè)綜合樓和1備用房，地下二、三層主要為車庫及設(shè)備用房。1.環(huán)境現(xiàn)狀境空氣中SO2、NO2濃度符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-2012)中二級標準，PM10存在超標現(xiàn)象。超標原因是因為區(qū)域內(nèi)大規(guī)模土建施工產(chǎn)生的揚塵導(dǎo)致PM10超標。2.主要環(huán)境問題及防治措施施工期⑴施工噪聲主要來源于施工設(shè)備和汽車運輸，針對施工期噪聲特點及敏感點分布情況，本①采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術(shù)，如改變垂直振打式為螺旋、靜壓、噴注式打樁機新技術(shù)，使用預(yù)拌混凝土等，使噪聲污染在施工中得到控制。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當報經(jīng)文明施工行政管理部門和環(huán)境保護行政管理部門批準，并公告附近居民。③汽車晚間運輸用燈光示警，禁鳴喇叭。④安排施工計劃時，應(yīng)集中使用大量機械設(shè)備，較寬松的施工計劃有可能減少運行機械設(shè)備的數(shù)目，合理的避免在同一地點計劃還可能使機械設(shè)備均勻的分布于工地上,而不是集中在有可能干擾附件居民區(qū)的某個地點。實施文明施工作業(yè)，在施工較少運行動力機過程中，盡量械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動力機械設(shè)備較均勻的使⑤對機械設(shè)備均應(yīng)適時的維護，維修不良的設(shè)備常因松動部件的振動或者降低噪聲部件的損壞而產(chǎn)生很強的噪聲。⑥施工現(xiàn)場應(yīng)使用成品混凝土,以減少攪拌機等噪聲源大的機器進入施工現(xiàn)場。⑵施工揚塵本評價要求施工現(xiàn)場必須采取以下防治揚塵污染的措施以保護環(huán)境敏感點：①合理安排施工工期。②施工單位應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉圍檔。圍檔應(yīng)當穩(wěn)固、安全、整潔、美觀，·采用砌體或者定型板材，砌體圍檔應(yīng)當壓頂并亮化；③對于建設(shè)施工階段的車輛和機械揚塵，建議采取灑水濕法抑塵。施工現(xiàn)場主要出入口應(yīng)當設(shè)置車輛沖洗設(shè)施。④施工現(xiàn)場地面及道路應(yīng)當硬化，并保持平整、堅固。施工單位應(yīng)當派專人負責施工現(xiàn)場的保潔工作。⑤施工現(xiàn)場堆放砂、石等散體物料，應(yīng)當設(shè)置高度不低于50厘米的堆放池。施靠近圍檔，堆放高度不得超過2米，并應(yīng)當采取覆蓋、固化或者綠化措施。⑦裝卸渣土嚴禁凌空拋散。建設(shè)工程施工現(xiàn)場，必須建立灑水清掃制度,指定專人施工期固體廢物成分較簡單，數(shù)量較大，應(yīng)集中處理，及時清運，不同成分可采用不同的處理方式。營運期項目廢水主要為生活污水和餐飲廢水，廢水排放量為774