加油站規(guī)劃條件告知書

惠州市惠城區(qū)規(guī)劃建設(shè)局GH2013023規(guī)劃設(shè)計條件告知書5規(guī)劃設(shè)計條件告知書案卷編號：GH2013023申請單位：惠州市國土資源局惠城區(qū)分局項目地點：橫瀝鎮(zhèn)大嵐圩HLU-03地塊發(fā)卷日期：2013年11月19日主管部門：惠州市惠城區(qū)規(guī)劃建設(shè)局編制單位：惠州市惠城區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計室惠州市國土資源局惠城區(qū)分局：轉(zhuǎn)來你局《關(guān)于申請延長規(guī)劃設(shè)計條件告知書時限的函》（惠城國土資函〔2013〕318號）收悉。根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，編制本《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（下稱《告知書》）。取得本地塊土地使用權(quán)的建設(shè)單位應(yīng)遵守的事項一、本《告知書》是你單位對本地塊進(jìn)行項目策劃、總平面規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計等的依據(jù)。本《告知書》相關(guān)內(nèi)容不得隨意更改，如果確需調(diào)整或修改，必須按規(guī)定程序報惠州市惠城區(qū)規(guī)劃建設(shè)局重新審定。二、本《告知書》包括《文本》及《圖則》兩部分，必須同時使用。三、本項目涉及人防、消防、市政、環(huán)衛(wèi)、供電、燃?xì)?、供水、排水、電信、廣播電視、抗震設(shè)防等問題時，應(yīng)到對應(yīng)的主管部門辦理有關(guān)手續(xù)?；莩菂^(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局2013年11月19日目錄文本第一章總則第二章用地現(xiàn)狀情況第三章規(guī)劃設(shè)計條件第四章附則圖則文本第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》、《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》、《惠州市惠城區(qū)橫瀝鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2009-2025）》（草案）、《關(guān)于同意橫瀝鎮(zhèn)HLU-03地塊規(guī)劃設(shè)計條件告知書的批復(fù)》（惠城府函〔2011〕125號）及現(xiàn)行的國家、省、市有關(guān)的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制本《告知書》。本《告知書》未包括之內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、省、市有關(guān)的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二章用地現(xiàn)狀情況第二條本地塊位于惠州市惠城區(qū)橫瀝鎮(zhèn)大嵐圩，用地面積為1000平方米，具體位置、范圍等詳見《圖則》。第三條地塊周邊建設(shè)情況：南側(cè)臨省道S120線，東北側(cè)有一條小河流過。第三章規(guī)劃設(shè)計條件第四條本地塊用地性質(zhì)：B41(加油加氣站用地)，規(guī)劃要求建設(shè)三級加油站。第五條開發(fā)強度：本地塊各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的控制詳見《圖則》。其中容積率、建筑密度、建筑限高和建筑面積取值均為上限，綠地率取值為下限。依照惠州市的有關(guān)規(guī)定，采用“計算指標(biāo)用地面積”計算容積率、建筑密度、綠地率等有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，其具體范圍和面積詳見《圖則》。第六條建筑控制和出入口控制（一）建筑物首層建筑的外緣不得超過建筑控制紅線，雨篷挑出建筑紅線不應(yīng)超過2米，但不得挑出用地紅線外。（二）建筑退后用地界線距離詳見《圖則》。（三）出入口控制：地塊出入口方位為南向，出入口位置距道路交叉口的距離，詳見圖則。（四）建筑間距要求：本地塊內(nèi)建筑、設(shè)施之間的間距及與周邊地塊建筑物的間距須符合消防、抗震、安全、環(huán)保、工程管線等要求，并符合國家、廣東省現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和要求。（五）建筑控制和出入口控制詳見《圖則》。第七條場地豎向要求：本地塊內(nèi)場地豎向控制須符合國家相關(guān)規(guī)范，并在詳細(xì)規(guī)劃中提出。第八條配套設(shè)施：地塊內(nèi)宜設(shè)置一處公共廁所，加油站可配套小商品便利店，但不得建經(jīng)營性的住宿、餐飲和娛樂等設(shè)施。第九條工程管線要求（一）各種地下管線之間和地下管線與建筑物、構(gòu)筑物、道路之間的最小凈距，應(yīng)滿足安全、檢修安裝及工藝的要求，并符合規(guī)范要求。（二）加油站須配套建設(shè)給水、排水、供電、電信、廣電等管線，宜采用直埋敷設(shè)。（三）加油站給排水和電力電信設(shè)計須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》和國家、廣東省相關(guān)規(guī)定要求。第十條總平面規(guī)劃設(shè)計要求（一）加油站內(nèi)單車道寬度不應(yīng)小于3.5m，雙車道寬度不應(yīng)小于6m。（二）加油站內(nèi)的道路轉(zhuǎn)彎半徑按行駛車型確定，且不宜小于9m；道路坡度不應(yīng)大于6％，且宜坡向站外；在汽車槽車(含子站車)卸車停車位處，宜按平坡設(shè)計。（三）加油站內(nèi)停車場和道路路面不應(yīng)采用瀝青路面。（四）加油站的總平面規(guī)劃設(shè)計須符合國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》和國家、廣東省相關(guān)規(guī)定要求。第十一條建筑設(shè)計和綠化要求（一）加油加氣站內(nèi)的站房及其它附屬建筑物的耐火等級不應(yīng)低于二級，建筑物、構(gòu)筑物及有關(guān)設(shè)施的設(shè)計應(yīng)滿足消防要求，并符合規(guī)范要求。（二）加油站內(nèi)可種植草坪、設(shè)置花壇，但不得種植油性植物。（三）加油站的建筑設(shè)計還應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，宜采用現(xiàn)代風(fēng)格。第十二條加油站排出的污水必須符合符合國家有關(guān)的污水排放標(biāo)準(zhǔn)。加油站對周圍環(huán)境的噪音影響，應(yīng)符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。第四章附則第十三條規(guī)劃設(shè)計要求（一）建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行總平面規(guī)劃和建筑設(shè)計，所有方案圖紙必須由設(shè)計單位按規(guī)定簽字、蓋章。（二）圖紙要求：現(xiàn)狀圖、總平面圖、豎向規(guī)劃圖、管線綜合圖，建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。（三）編制設(shè)計說明書。第十四條項目報審要求：有關(guān)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和相應(yīng)的電子文件必須同時上報，否則不予受理。第十五條本《告知書》一式4份，發(fā)申請單位2份，惠城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、惠城區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計室各存1份，項目報審時必須附本《告知書》。第十六條本《告知書》的解釋權(quán)歸惠州市惠城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。第十七條本《告知書》自發(fā)卷日期起計有效期一年。附：地塊規(guī)劃控制一覽表地塊編號用地性質(zhì)計算用地面積（㎡）用