房屋買賣合同正規(guī)

第頁共頁房屋買賣合同正規(guī)房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎上，就甲方有關房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋權屬：該房屋為甲方所有，無產(chǎn)權糾紛，無抵押、查封、凍結等情況。甲方保證其對房屋享有完整的產(chǎn)權，并無限制轉讓的情況。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，目前正在居住中，具備正常使用功能，乙方已經(jīng)親自查看并確認房屋的現(xiàn)狀和質量問題。第二條交易價格及支付方式2.1房屋的總價為人民幣_____________元（大寫：_____________），甲乙雙方通過協(xié)商一致達成，并已支付定金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2乙方按以下方式支付甲方房款：（1）人民幣_____________元（大寫：_____________）作為最后一次支付，支付方式：_____________；（2）若賣方有貸款需要結清，乙方同意將剩余款項直接支付給賣方銀行或金融機構，以償還賣方貸款。2.3若甲方未按時辦理房屋的交割手續(xù)或違約，甲方應按照每天房款總額的__________%支付違約金給乙方。2.4如乙方未按時付款，視為乙方違約，甲方有權要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。如乙方已支付的款項超過違約金，則乙方應返還超過部分給甲方。第三條房屋交割3.1交割日期：本合同簽訂之日起__________日內完成房屋交割手續(xù)。3.2交割方式：甲方提供房屋的所有權證書、產(chǎn)權證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋交付書等有關文件證件，并移交給乙方。乙方對房屋的權屬和真實性進行核實后，辦理過戶手續(xù)。3.3房屋稅費：甲乙雙方按如下方式分擔房屋交割所需的稅費：（1）契稅、印花稅、其他稅費等由乙方承擔；（2）工本費、過戶費等由甲方承擔。3.4房屋裝修物品：乙方同意將乙方購置的房屋內的裝修物品一并接收，乙方須在接收房屋時將所有裝修物品整齊的交還給甲方。第四條房屋狀況保證與擔保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情況：（1）不動產(chǎn)權曾被法院查封、凍結的；（2）不動產(chǎn)權在其他人名下的；（3）不動產(chǎn)權曾被司法追究的；（4）不動產(chǎn)權曾被征收的；（5）不符合城市規(guī)劃與土地管理要求的；（6）存在爭議的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真實或不完整導致乙方遭受財產(chǎn)損失的，甲方承擔全部賠償責任。第五條附加條款5.1乙方如有轉賣此房屋的意圖，須事先通知甲方，并在轉讓給第三方之前，必須向甲方支付轉讓價款的_____________（_______）%作為違約金。5.2乙方同意保持原產(chǎn)權人對房屋支付的任何賠償、費用等所有權益的不變，在乙方轉讓房屋使用權之前，乙方不能向任何第三方轉售、轉讓該房屋使用權。5.3甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的房屋交割日期將房屋過戶全權正式辦理交割手續(xù)的，甲方應按照每天房款總額的_______%支付給乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付全部房款的，乙方應按照每天房款總額的_______%支付給甲方違約金。第八條其他條款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至房屋交割完畢并符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（以下無正文）甲方：乙方：簽名：___________