物業(yè)承租合同范本

第頁共頁物業(yè)承租合同范本合同編號：_______承租方：________（以下簡稱“甲方”）住址：________出租方：________（以下簡稱“乙方”）住址：________鑒于甲方需租用乙方所擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物業(yè)情況1.1租賃物業(yè)地址：_______________________________________________________________________1.2租賃物業(yè)面積：________平方米1.3租賃物業(yè)用途：________1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：乙方承諾租賃物業(yè)在轉(zhuǎn)交使用之前保持良好的裝修狀態(tài)，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同經(jīng)雙方協(xié)商，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣______元整。3.2支付方式：甲方每月將租金按照協(xié)商的方式支付給乙方，具體支付方式為：（可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）3.3甲方需按照約定的支付時間和方式支付租金，如逾期或未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之前向乙方支付押金人民幣______元整。4.2押金用途：押金作為甲方對租賃物業(yè)的履約保證金，用于彌補(bǔ)甲方因違約所引起的損失。4.3押金返還：甲方在終止租賃關(guān)系時，乙方經(jīng)過檢查確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、且甲方履行了所有租賃合同的義務(wù)之后，乙方將在收到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于保潔、修繕等方面的工作。5.2維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)日常維修費(fèi)用的承擔(dān)，但如果甲方因違約行為所導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3改造及設(shè)備安裝：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得隨意對租賃物業(yè)進(jìn)行任何大型改造或設(shè)備安裝。第六條租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.1甲方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按照合同約定支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2如果乙方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃物業(yè)維護(hù)或管理方面出現(xiàn)嚴(yán)重失職情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。第八條合同終止8.1合同提前終止：本合同提前終止需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，經(jīng)簽字確認(rèn)后生效。8.2解除合同：本合同如經(jīng)任何一方解除，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的約束，并由雙方友好協(xié)商解決。第十條其他事項10.1未盡事宜的處理：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：