物業(yè)股權(quán)抵押合同正式版樣板

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)股權(quán)抵押合同正式版樣板物業(yè)股權(quán)抵押合同甲方：（出借人名稱）身份證號(hào)碼：__________地址：__________電話：__________乙方：（借款人名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________電話：__________丙方：（抵押人名稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________電話：__________鑒于：1.甲方與乙方雙方本著誠(chéng)信、公平原則，達(dá)成借款協(xié)議；2.甲方同意按照合同約定向乙方提供借款；3.乙方同意將其名下的物業(yè)股權(quán)作為抵押，為借款提供擔(dān)保；4.丙方同意將其名下的物業(yè)股權(quán)作為抵押物并為此合同提供相關(guān)擔(dān)保；根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同目的1.1乙方在甲方的出借基礎(chǔ)上，根據(jù)本合同的約定，向甲方借款，并將其名下的物業(yè)股權(quán)作為本合同的抵押物。1.2丙方作為抵押人，同意將其名下的物業(yè)股權(quán)抵押給甲方，為乙方的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條借款金額和期限2.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）__________萬元（小寫：__________），具體借款日期為本合同簽署之日起。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式償還借款本金和利息，并承擔(dān)逾期還款的相應(yīng)責(zé)任。第三條物業(yè)股權(quán)的抵押3.1乙方將名下的以下物業(yè)股權(quán)作為本合同的抵押物：（列明抵押物的詳細(xì)情況，包括但不限于證書編號(hào)、面積、所屬樓棟號(hào)、使用權(quán)情況等）__________________________________________________________________________________________________________________________________________3.2丙方作為抵押人，同意將其名下的以下物業(yè)股權(quán)作為本合同的抵押物：（列明抵押物的詳細(xì)情況，包括但不限于證書編號(hào)、面積、所屬樓棟號(hào)、使用權(quán)情況等）__________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條抵押物的權(quán)屬和價(jià)值4.1抵押物的權(quán)屬：4.1.1乙方保證其作為抵押物的物業(yè)股權(quán)系其合法所有，并不存在抵押、查封、扣押、租賃、占用、保全等情況；4.1.2丙方保證其作為抵押物的物業(yè)股權(quán)系其合法所有，并不存在抵押、查封、扣押、租賃、占用、保全等情況。4.2抵押物的價(jià)值：4.2.1乙方同意，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；4.2.2乙方同意在甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，將抵押物的評(píng)估價(jià)值與借款金額進(jìn)行協(xié)商，最終確定抵押物的價(jià)值。第五條抵押權(quán)的建立和保全5.1乙方同意及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并支付所有與抵押登記有關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方同意在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)借、拆分和改變抵押物資料。5.3乙方同意將抵押物的優(yōu)先抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切費(fèi)用。5.4丙方同意將抵押物的次優(yōu)抵押轉(zhuǎn)讓給甲方，并在本合同生效后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交全部物理抵押物資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定支付借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息按照借款本金每日千分之五計(jì)算。6.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有逃廢債嫌疑時(shí)，有權(quán)采取法律手段追趕債務(wù)，乙方因此所承擔(dān)的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.3如發(fā)生以下情形，視為乙方違約：6.3.1乙方未按時(shí)償還借款本金和利息；6.3.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物或?qū)⒌盅何镉糜诜欠ㄓ猛荆?.3.3乙方提供的抵押物權(quán)屬不清晰、無效或存在其他瑕疵等；6.3.4乙方違反本合同其他約定；6.4乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除和履行7.1在借款期限屆滿，乙方按照合同約定全部?jī)斶€借款本金和利息后，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)立即解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。7.2乙方未按照合同約定全部?jī)斶€借款本金和利息的，甲方有權(quán)繼續(xù)行使對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并采取法律手段追索債務(wù)。7.3抵押物的交付和歸還應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法律規(guī)定。8.2如因本合同的簽訂、解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法