標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住所：[賣(mài)方住所]乙方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住所：[買(mǎi)方住所]鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）如下：第一條房屋狀況1.甲方是房屋的合法所有人，房屋的詳細(xì)情況如下：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）房屋用途：居住用房（4）房屋權(quán)屬證號(hào)：[房屋權(quán)證號(hào)]（5）房屋所有權(quán)證明：[房屋所有權(quán)證明]2.房屋目前的狀態(tài)屬于常規(guī)的住宅，沒(méi)有任何有關(guān)拆遷、征收、土地使用權(quán)更換等糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將上述房屋以總價(jià)[房屋總價(jià)][人民幣大寫(xiě)]（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方一次性支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為[支付方式]，在簽訂本協(xié)議后[支付期限]內(nèi)完成支付。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更手續(xù)、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料和證件。第四條保證條款1.甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的、完整的、無(wú)任何糾紛的，并保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方保證房屋沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方保證房屋的使用權(quán)沒(méi)有被他人侵犯。4.如因甲方的原因，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第五條違約責(zé)任1.如甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]。3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]。第六條稅費(fèi)分?jǐn)?.本次房屋轉(zhuǎn)讓的涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。2.本協(xié)議的附件為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：