私有住房買賣合同

第頁共頁私有住房買賣合同住房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方和乙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下住房買賣合同，以茲共同遵守：第一條買賣房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（以平方米計算）3.房屋購買價格：（以人民幣計算）4.房屋權(quán)利證號：5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬類型：（商住、住宅等）第二條買賣房屋的權(quán)屬情況1.房屋權(quán)屬已確認(rèn)。甲方確認(rèn)其為該房屋的合法所有人，享有該房屋的全部財產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；不存在任何抵押、查封、租賃、擔(dān)保、糾紛或其他負(fù)擔(dān)。甲方承諾在交付房屋前辦理完全產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提供所有相關(guān)身份證明及手續(xù)。第三條房屋交付與過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將購買價格支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到全款后，15個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付與接收1.甲方在過戶手續(xù)辦理完成后的15個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方收到房屋后應(yīng)及時核實房屋的收貨及質(zhì)量狀況，如有問題應(yīng)及時通知甲方并共同核實。3.乙方對收到的房屋認(rèn)可并簽字確認(rèn)。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量問題的解決由雙方協(xié)商解決，雙方共同承擔(dān)責(zé)任。2.自房屋交付之日起3個月，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。第六條違約責(zé)任1.任何一方不按合同約定履行或履行不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如履行本合同因不可抗力或政府政策限制而受阻的，雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，協(xié)議終止。第七條爭議解決1.本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。2.本合同的爭議解決方式為中華人民共和國國內(nèi)法。第八條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的任何修改、補充或解除協(xié)議，須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章方可生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方