房地產(chǎn)行業(yè)改造和再利用：現(xiàn)有建筑的低碳期貨（英譯中）

02030203R04塑造更美好的世界拆除可重復(fù)使用的建筑物并在其位置建造新的建筑物只會增加對通過行業(yè)范圍內(nèi)的合作和截然不同的思維方式,在1.聯(lián)合國世界城市化前景(2018)2.聯(lián)合國環(huán)境：2017年全球狀況報告3.國家統(tǒng)計局（2012年）SMARSMART和數(shù)字實施AI技術(shù)以優(yōu)化建筑和用戶交互。失和太陽能增益。DOF氣密性通過保持建筑物內(nèi)的溫暖空氣來減少熱負荷和成本。減少能源需求。GEb個AS結(jié)構(gòu)備用結(jié)構(gòu)容量或加固建筑框架的可行性，以提供額外的區(qū)域。通過最佳的舒適環(huán)境，新鮮空氣，自然日光等，最大限度地提高用戶的健康和幸福感。作為回報，系統(tǒng)升級集成數(shù)字監(jiān)控和控制以提高性能。預(yù)測性維護以提高零件和組件的使用壽命。所有電氣設(shè)計化石燃料以最大程度地減少對環(huán)境的影響。從脫碳電網(wǎng)中受益。密度通過優(yōu)化服務(wù)和逃生手段提高建筑能力。熱改善建筑結(jié)構(gòu)，以最大限度地減少熱量損&HISTCIRCARCHu工個4么N提高生產(chǎn)力。改造和重新使用現(xiàn)有建筑物的驅(qū)動器技術(shù)驅(qū)動簡報司機05London,UK0606080809London,UKLondon,UK建筑客戶端ArgentLOCATION倫敦國王十字勛章建筑師HeatherwickStudio遺產(chǎn)建筑師結(jié)構(gòu)工程巖土工程外墻工程污染服務(wù)識別ICEBazalgette可持續(xù)發(fā)展獎2019RIBA倫敦獎2019DRIVENxDESIGN倫敦設(shè)計獎2019RIBA國家獎2019年世界建筑節(jié)大獎-最佳完成建筑購物類別1111建立我們的遺產(chǎn)通過建立洞察力來降低風(fēng)險證據(jù)，并與遺產(chǎn)建筑師GilesQarme12致力于解決挑戰(zhàn)Theupperlevelisenclosedstructuralglassfavade.Thisacrossverticalbetslabsandtrusses,elonlyontheglassfoldedgeometry.Thesystemisbond協(xié)同轉(zhuǎn)換和重復(fù)使用Arup與該項目合作team,localauthorityandHistoricEngland,viaworkshmeetingsandsitevisits.Together,werefiengineeredthedesigntoretainasmuchoftheexistingstructureaspossible,whileupgradeperformance.南非開普敦南非開普敦建筑客戶端V&A海濱Zeitz非洲當(dāng)代藝術(shù)博物館LOCATION南非開普敦2017建筑師HeatherwickStudio結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)(MEP)工程立面工程風(fēng)能工程安全人工和采光研究識別富爾頓獎2017建筑混凝土(贏家)混凝土創(chuàng)新(聯(lián)合贏家)1415自適應(yīng)重復(fù)使用14151616建立我們的遺產(chǎn)使遺產(chǎn)最多創(chuàng)新以實現(xiàn)最大化London,UKLondon,UK247,000ft2（22,950m2）的靈活工作空間和4合建筑1980年代客戶端英國土地LOCATIONBroadgate,倫敦建筑師AHMM結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)(MEP)工程立面工程垂直運輸消防工程安全運輸廢物聲學(xué)可持續(xù)性ICT設(shè)計服務(wù)識別BREEAM非常好18自適應(yīng)重復(fù)使用1918自適應(yīng)重復(fù)使用20為我們的低碳未來做出貢獻LondonLondon,UK您如何將BBC的前總部轉(zhuǎn)變?yōu)閭惗亟ㄖ?960年代客戶端StanhopePLCLOCATION白城，倫敦2018年（第一階段）建筑師AHMM土木和結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)（MEP）工程基礎(chǔ)設(shè)施咨詢巖土工程立面工程聲學(xué)垂直運輸材料咨詢可持續(xù)發(fā)展和健康咨詢消防工程物流遺產(chǎn)的訪問和維護ICT環(huán)境咨詢識別BCO商業(yè)工作場所獎2019BCO最佳最佳獎RIBA倫敦地區(qū)獎2019AJ2018年度混合使用項目2223自適應(yīng)重復(fù)使用23建立我們的遺產(chǎn)通過數(shù)字雙打降低風(fēng)險24最大限度地提高協(xié)同作用最大限度地提高協(xié)同作用London,UK26建筑1970年代客戶端Crosstree房地產(chǎn)合作伙伴LOCATION倫敦國王十字勛章建筑師建筑服務(wù)(MEP)工程垂直運輸可持續(xù)發(fā)展咨詢BREEAM評估室內(nèi)設(shè)計師標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計團隊識別BREEAM非常好建立我們的遺產(chǎn)Arp與Orms合作，保留和恢復(fù)建致力于解決挑戰(zhàn)Wealsoengineeredservicestoguestfwithintheexistingfloortofloorheighttomadomestsasgenerousaspossible.Aeglidesupthenorthface,oppo為我們的低碳未來做出貢獻London,UKLondon,UK建筑客戶端ArgentLOCATION倫敦國王十字勛章建筑師土木與結(jié)構(gòu)工程立面工程巖土工程風(fēng)力工程消防工程識別RIBA倫敦獎2018國際房地產(chǎn)獎2016世界最佳建筑最佳國際建筑多重住宅2829自適應(yīng)重復(fù)使用2829建立我們的遺產(chǎn),使遺產(chǎn)最多通過測試降低風(fēng)險wereessentialtothefatestprogramme,includinganoperationallifeofupto革新以克服挑戰(zhàn)30London,UKLondon,UK建筑客戶端Delancey/LaingO'RourkeLOCATION倫敦伊麗莎白女王公園2016建筑師霍金斯·布朗結(jié)構(gòu)工程巖土工程建筑服務(wù)（MEP）工程土木工程環(huán)境咨詢消防工程識別RIBA倫敦獎2019-區(qū)域獎BCO國家獎2018-翻新/回收工作場所AJ改造獎2018-辦公室（超過10km2)AJ100獎2018-年度建筑AJ100獎2018-最佳技術(shù)使用32自適應(yīng)重復(fù)使用3332自適應(yīng)重復(fù)使用在現(xiàn)有建筑物中打開對立面inasignificantincreaseinspacethreeadditionalflooorplateswithouttherequirementstrengththeexistingstructurecolumns.Ourinnodesignapproachreducedthenecessityforfoundatistrongeringacrossthebuilding.Inwhere最大限度的協(xié)作ThespaceforHawkinsBrown’sexscheme.Withnoceilingswithinthebuilding,detailingofbuildingserviceswasimposedtoachievethedesiredappearanceofthespace.34為我們的低碳未來做出貢獻在HereEast重新裝修建筑物一直是倫敦2012年奧運在場地的其他地方，龍門結(jié)構(gòu)（在奧運會期間用于容自適應(yīng)重用如何在現(xiàn)有建筑物中解鎖ValueAssociate3610-75%Iowercosts15-70%quicker倫敦設(shè)計博物館?盟友和莫里森成本效益：從類似規(guī)模的項目來看，翻新工程的成本通常比拆除和重建低10-75％，具體取決于干預(yù)完成速度更快：根據(jù)干預(yù)程度，再利用項目的恢復(fù)速度往往比拆除和重建快15-70％。[3]遺產(chǎn)價值：最成功的自適應(yīng)再利用項目刷新并展現(xiàn)建筑物歷史和特征的最佳方面，從而提高其價值。38對環(huán)境負責(zé)：與之相比，再利用項目可以將具體碳減少多達70%4]重復(fù)使用現(xiàn)有的上層建筑和材料可以節(jié)省自然資社會積極：再生現(xiàn)有建筑物，例如空置的工業(yè)場所London,UK1.Addy，N.（2014），使現(xiàn)有建筑物的可持續(xù)翻新在財務(wù)上可行，在BurtonS.（編輯）商業(yè)建筑的可持續(xù)改造，Routledge，奧克森，英國。2.Highfield，D.(2000)，“建筑物的翻新和升級”，E&FNSpon，英國倫敦。3.Addy，N.（2014），使現(xiàn)有建筑物的可持續(xù)翻新在財務(wù)上可行，在BurtonS.（編輯）商業(yè)建筑的可持續(xù)改造，Routledge，奧克森，英國。4.德溫特倫敦(2012)，可持續(xù)發(fā)展報告第14頁。5.英國綠色建筑委員會(2015)，解決建筑中的碳含量問題。6.Ball,R.M.(2002),Reusepotentialandvantageindustrialpremises:re-visittheregenerationissueinStoke-on-Trent.JournalofPropertyandResearch19(2)pp93-110.7.DCLG社區(qū)和地方政府部門(2013年)放寬了從辦公室到住宅用途變更的規(guī)劃規(guī)則。8.GosdenH(2015)理解技術(shù)限制對劍橋大學(xué)倫敦適應(yīng)性再利用可行性評估的影響自適應(yīng)重用風(fēng)險最小化Withtimeandmoneyatapremiumatprojectfestage,itisimportantextensiveinterviewandworkshopwithengarchitects,costconsultantsandclientsexadaptivereusation,wehaveidentifieledp?建筑結(jié)構(gòu)（框架類型）內(nèi)部空間布局和通道（包括垂直循環(huán)所有新開arestillsomanymissedopportunities.Intermsofcostrefurbishmenttendstobeaneasywinversdemolvationandrebuild.However,moreimaginatrequiredonprojectfeasibili設(shè)計博物館London,UK?盟友和莫里森4280夏洛特街London,UK為MaeArchitects提供了多自適應(yīng)重用43新蘇格蘭Y區(qū)44EXPANSIVE重復(fù)使用4544464647London,UKLondon,UK建筑客戶端McGeeLOCATIONMayfair,倫敦巖土結(jié)構(gòu)工程隧道設(shè)計水文地質(zhì)建筑信息建模識別英國巖土工程協(xié)會Fleming獎48EXP48EXPANSIVE重復(fù)使用建立我們的遺產(chǎn)致力于解決挑戰(zhàn)Duetotheproject’slocation,materioutofthesiteneededtopassthroughasinglewindowopening.Ourresponseincome-handsmalundertheexistingground-bearingrafts板下.。協(xié)同降低風(fēng)險50KKLondon,您如何在1990年代的辦公樓中將Theresult?Threeextrafloots,twidenasmuchareaandaBREEAMExcellentsustainabilitwhileretainingfa外墻andsuperstructuincreasingplantspace.willprovideanenvironmentalr建筑1990年代客戶端英國土地LOCATIONCamden,倫敦建筑師Arup建筑結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)(MEP)工程垂直運輸巖土工程立面工程聲學(xué)消防工程可持續(xù)發(fā)展咨詢風(fēng)工程識別BREEAM杰出BREEAM獎2020-最佳商業(yè)項目，設(shè)計舞臺世界建筑新聞獎2019-最佳未來工作場所5253EXPANSIVE重復(fù)使用535454?AlanWilliams/Arup創(chuàng)造人們更喜歡的地方創(chuàng)新以實現(xiàn)最大化了Acirculareconomyfaiscome,removrefurbishing3,500m2ofpanelsatapop-upfacinearly.Thisapproachhassaved1,27為我們的低碳未來做出貢獻EXPANSIVE重復(fù)使用55London,UKLondon,UK通過我們與DavidChipperfield建筑客戶端皇家藝術(shù)學(xué)院LOCATION倫敦皮卡迪利建筑師DavidChipperfield建筑師建筑服務(wù)（MEP）工程安全BREEAM消防工程識別BREEAM非常好5657EXPANSIVE重復(fù)使用56575858合作解決挑戰(zhàn)buildingstoremainoperationalandserviceskindedliveduringconstruction.So,wchallengesthisposed,giventhemanyintbetweenexistingandnewsystems,andcrtransfers.WeengagedwiththeRoyalAcademytoga遺產(chǎn)方案中的工程創(chuàng)新Theteamintroducedservicesbyunobtrusiveandinvisiblemeans,creatinganactilessbackgroundfart.Weusedchimneysandlightwellststratentlylocatedplantroom,routesandriserfor歡迎更多的游客，充分利用維多利亞式建筑中EXPANSIVE重復(fù)使用59London,UKLondon,UK國現(xiàn)代主義建筑師WarrenPlatn建筑1960年代客戶端奧美集團英國LOCATION倫敦南銀行建筑師ArupArchitects,BDGArchitecture+DesignandMathesonWhit結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)（MEP）工程聲學(xué)訪問權(quán)限可持續(xù)發(fā)展安全消防工程劇院咨詢ICT識別BREEAM優(yōu)秀BCO創(chuàng)新獎201760EXPANSIVE60EXPANSIVE重復(fù)使用62建立我們的遺產(chǎn)創(chuàng)新以實現(xiàn)最大化TheArupteamenablesmajorinterventionstothbuild,mademorechallengingbylowfheightsintheoriginalbuilding,successfullyengineeringgenerousfloortoceilingh為我們的低碳未來做出貢獻repurposingtheexistingbuildinghasprovidedtheorigi設(shè)2辦公樓可能消耗了12,000至24,0EXPANSIVE重復(fù)使用63London,UKLondon,UK大都會警察局總部.建筑1930年代客戶端大都會警察局LOCATION維多利亞堤岸，倫敦2016建筑師AHMM建筑服務(wù)(MEP)工程立面工程聲學(xué)生態(tài)學(xué)可持續(xù)性(BREEAM)照明安全消防工程運輸規(guī)劃AV和ICT6465EXPANSIVE重復(fù)使用6465建立我們的遺產(chǎn)buildingthatoperated24/7,allowingfdensityoccupantageinapositivewenvironment.Challengestoachie66通過數(shù)字雙打降低風(fēng)險識別BCI總理“2017年更好的公共建筑獎”2017年度建筑雜志項目建筑師雜志改造獎2017年10,000平方米最佳辦公室RIBA國家獎2017RIBA倫敦獎2017BREEAM優(yōu)秀London,UK68建筑1980年代客戶端SevernInvestment,BlackstoLOCATION倫敦金融城2017建筑師結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)(MEP)工程立面工程垂直運輸消防工程材料咨詢運輸規(guī)劃BREEAM評估初始安全訪問和維護聲學(xué)識別BCO獎入圍2017BREEAM優(yōu)秀在現(xiàn)有建筑物中打開對立面WejoinedsteelbearstoexistingconcreteconnectstoformnewopenationsfortheatriumandwerecareeriouslyprogrammedfordeliveryinoneofLondon’susestbusinessdistrict,near為我們的低碳未來做出貢獻技術(shù)如何打開現(xiàn)有建筑物的有利地帶副主任70標(biāo)準(zhǔn)，倫敦數(shù)字工具解鎖現(xiàn)有建筑物72倫敦的煤滴EXPANSIVE重復(fù)使用737474利用技術(shù)改進通信、設(shè)計和施工Visualizationtechnologiescanoverlaydesignopexistingbuildingfabric,toshowhowtheywilllookisimprovinghowweengagewithplanners,heconsultantsandinterestedmembersofthepublic.TechnologiesincludescameramatchiquethatrepEXPANSIVE重復(fù)使用75利用技術(shù)改善建筑運營粒度、更廣泛的報告參數(shù)和實時報告的潛力不斷增長?PaulCarstairs/Arup76圓形房屋為2016年倫敦設(shè)計節(jié)建造。?DanielImade/ArupQR碼在倫敦夏洛特街80號共享信息。提高性能并延長現(xiàn)有建筑工程建筑英國萊斯特大學(xué)?西蒙·肯尼迪78PROACTIVE重復(fù)使用79788080 伯明翰，英國伯明翰，英國當(dāng)業(yè)主查看修復(fù)二級保護建筑立面的成本時，他們建筑1870年代客戶端霍頓房地產(chǎn)有限公司LOCATION伯明翰遺產(chǎn)咨詢公司Fa?ade工程材料咨詢公司結(jié)構(gòu)工程識別維多利亞社會西米德蘭茲保護獎RICS西米德蘭茲商業(yè)獎2017IStructEMidland縣結(jié)構(gòu)工程獎2017年建筑結(jié)構(gòu)遺產(chǎn)獎8283PROACTIVE重復(fù)使用8283建立我們的遺產(chǎn)84解決歷史挑戰(zhàn)。本地源詳細信息詳細信息英國萊斯特大學(xué)您如何保護早期的后現(xiàn)代主義建英國萊斯特大學(xué)建筑客戶端萊斯特大學(xué)LOCATION萊斯特2017遺產(chǎn)咨詢立面設(shè)計與工程結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)（MEP）工程識別東米德蘭茲房地產(chǎn)晚宴獎2017年度建設(shè)項目SFEFa?adeoftheYear2018RefurbishmentAJ改造獎2017年上市建筑超過500萬英鎊入圍名單86PROACTIVE重86PROACTIVE重復(fù)使用建立我們的遺產(chǎn)安全的維護通道，薄玻璃和屋頂結(jié)構(gòu)使得在某獲取正確的細節(jié)Onetofittheexistingwarpedstructglazedunitsaretwoasheavyandmororiginalsingleglazing,requiresageometri88致力于解決挑戰(zhàn),并在可能的情況下翻新原始組件。我們將新元素隱藏LondonLondon,UK90建筑1960年代客戶端蓋伊和圣托馬斯NHS基金會信托基金LOCATIONLambeth,倫敦建筑師霍普金斯建筑師結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)(MEP)工程立面工程消防工程物流識別Schueco優(yōu)秀獎2016健康項目獎歐洲醫(yī)療保健設(shè)計獎2016年轉(zhuǎn)換或填充設(shè)計獎AJ改造獎2016年健康與福祉項目合作以克服挑戰(zhàn)協(xié)同降低風(fēng)險ETFE屋頂。結(jié)果是一個有吸引力的、London,UKLondon,UKBroadgate是倫敦市中心最大的行。建筑1980年代客戶端英國土地LOCATIONBroadgate,倫敦建筑師Arup建筑結(jié)構(gòu)工程建筑服務(wù)（MEP）工程巖土工程立面工程聲學(xué)消防照明安全風(fēng)工程9293PROACTIVE重復(fù)使用929394建立我們的遺產(chǎn)創(chuàng)造人們更喜歡的地方為未來做出貢獻STPANCRAS國際：遺產(chǎn)如何成為再生的催化劑Arup為一些世界上最美麗的遺產(chǎn)項目提供了創(chuàng)Associate96STP指南針國際倫敦，英國?Hufton+烏鴉“這是一個最新的哥特式童話，為英監(jiān)護人建立我們的遺產(chǎn)區(qū)一樣，希望用時尚的現(xiàn)代主義結(jié)構(gòu)取代其“粗俗”WereachedStPancraswithaclearbrieftopreserveasmuchaspossibleoftheVictorianstation’sunicharacter.Weconsultedwithwide-stakeholders,includingvariousheritagegestablishpriorities98andduringtheproject.ThekeydesignmotioncommentBarlow'shugeshedtotrainelementsbelow-shops,tickethalls,walkwaytransportinterchangemovements.WethencutatplatformleveltoopenuptheviewsoftheumperionsBeclearlyseenasdifferenkeyprincipleofgoodconservationpractice.ThecompositebuildingissatisfinglymultiCoalDropsYard和Midl,也是倫敦人進入城市重新發(fā)現(xiàn)的部分的門戶。它其用作積極變革的驅(qū)動力。在Arp在其他車站（包PROACTIVE重復(fù)使用99數(shù)字雙打如何改善現(xiàn)有建筑物的性能Associate100建筑信息建模（BIM）可降低風(fēng)險并提高成本和經(jīng)驗和數(shù)字雙打以提高性能Wecangobeyondthecurrentschedumaintenancecontractsandinsteadincentivisemaintenacontractorsonperformanceoutcomes.Inturn,thicreateanincentialtogeneratetheskil通過數(shù)字雙打獲得未來的洞察力數(shù)字雙與資產(chǎn)組合之間的未來聯(lián)系BetterBildigsPart筑PROACTIVE重復(fù)使用