南京個(gè)人商鋪出租合同

第頁(yè)共頁(yè)南京個(gè)人商鋪出租合同甲方：【出租方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】乙方：【承租方姓名】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】鑒于甲方是【商鋪所在地】市的合法房屋所有權(quán)人，擁有【商鋪地址】的經(jīng)營(yíng)權(quán)；鑒于乙方有意租用甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪地址：【商鋪地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：商業(yè)用途。1.4租金：每月人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：人民幣【租金金額大寫(xiě)】）。1.5租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。1.6押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：人民幣【押金金額大寫(xiě)】）作為押金，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在乙方歸還商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無(wú)息返還押金給乙方。1.7中介費(fèi)：本合同不涉及中介費(fèi)。1.8其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪公共設(shè)施維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月/日。2.2若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)之前提前一個(gè)月通知甲方不續(xù)租，則可終止合同；若未提前通知?jiǎng)t默認(rèn)繼續(xù)租賃。2.3若乙方終止合同時(shí)已支付租金，押金將按照實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行扣除，余額按比例退還。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)3.1乙方應(yīng)按照商鋪所屬區(qū)域的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法、穩(wěn)定、和諧地經(jīng)營(yíng)商鋪，并承諾不從事違法、違禁或有損商鋪名譽(yù)的活動(dòng)。3.2乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需妥善保管，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.3乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并經(jīng)甲方同意后方可開(kāi)展。3.4乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，請(qǐng)勿影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，如有引起糾紛的行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃合同的解除4.1租賃期限屆滿(mǎn)，且乙方按照本合同規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)的，則該合同自動(dòng)延長(zhǎng)【續(xù)租期限】年/月/日。4.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即將商鋪返還給甲方：a)乙方違反本合同規(guī)定，未支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；b)乙方嚴(yán)重違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)定，有損商鋪名譽(yù)；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；d)乙方擅自改變商鋪用途；e)受到政府等有權(quán)機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性征收。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定時(shí)間及方式支付租金，則需按日向甲方支付相應(yīng)滯納金，滯納金金額為每日租金金額的【滯納金比例】倍。5.2若乙方所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到相應(yīng)行政處罰，乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3除非有特殊約定或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，對(duì)于乙方違約的情況，甲方有權(quán)解除合同并保留已收取的押金。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。7.3本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分。甲方（出租方）：簽字：_________________