土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議新甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于，甲方是土地使用權(quán)的合法持有者并擁有開發(fā)該土地的權(quán)利；鑒于，乙方有興趣購(gòu)買并開發(fā)該土地；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將其持有的位于〇〇市〇〇區(qū)〇〇路〇〇號(hào)的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地面積為____平方米，具體界址見附件一。1.3該土地目前的用途為_________，乙方享有轉(zhuǎn)讓土地后全面支配和管理該土地的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以符合市場(chǎng)價(jià)格的______元（大寫：_________）購(gòu)買該土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.2乙方同意以以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第三條關(guān)于土地權(quán)證3.1甲方確認(rèn)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性，并保證其土地使用權(quán)無任何糾紛和爭(zhēng)議。3.2如因土地使用權(quán)證書存在爭(zhēng)議或其他法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此受到的損失。第四條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將開發(fā)該土地的權(quán)利完全轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方具備自主開發(fā)該土地的權(quán)利。4.2乙方在開發(fā)土地時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條土地權(quán)益的保障5.1在土地轉(zhuǎn)讓生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有有關(guān)土地權(quán)益的手續(xù)。5.2乙方承諾在開發(fā)土地時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3甲方保證土地使用權(quán)在合同生效之時(shí)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)讓的生效與履行6.1雙方簽署本協(xié)議后，即表示雙方同意并遵守協(xié)議中的各項(xiàng)條款。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。6.3本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交合法管轄法院解決。第七條協(xié)議的解除和變更7.1本協(xié)議的解除和變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。7.2在發(fā)生協(xié)議解除或變更時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議附件一為土地界址圖，為本協(xié)議的重要組成部分。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期