房屋出租委托代理合同范本

第頁共頁房屋出租委托代理合同范本房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]乙方（代理方）：[代理方姓名/公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿，就甲方委托乙方代理出租位于[房屋地址]的房屋事宜，達成如下合同：一、房屋出租基本情況1.1出租房屋基本信息：房屋名稱：[房屋名稱]面積：[房屋面積]格局：[房屋格局]租金：[租金金額]元/月（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整）押金：[押金金額]元（大寫：人民幣[押金金額大寫]元整）支付方式：[支付方式]1.2出租期限：起始日期：[起始日期]終止日期：[終止日期]居住期限不得超過[出租期限]個月。二、委托代理內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)2.1甲方委托乙方全權(quán)代理將上述房屋出租，包括但不限于與潛在租客溝通、簽訂租賃合同、收取租金和押金等。2.2乙方有權(quán)：（1）為甲方尋找符合要求的租客，并代表甲方與租客簽訂租賃合同；（2）代收租金和押金，并按約定按時結(jié)算給甲方；（3）處理租客提出的維修、補償、退租等相關(guān)事宜；（4）擬定和發(fā)送通知、催告、告知等文件。2.3乙方有義務(wù)：（1）按照甲方的要求，為甲方尋找可靠的租客；（2）與租客協(xié)商簽訂合同，并保證合同的合法性、合規(guī)性；（3）收取租金和押金，并及時結(jié)算給甲方；（4）處理租客提出的售后問題，并協(xié)調(diào)解決；（5）在租賃期滿前，提前與租客進行續(xù)租或退租協(xié)商，確保房屋的租賃穩(wěn)定性。2.4乙方有權(quán)對租客進行信用評估，并向甲方提供相關(guān)信息，以供甲方?jīng)Q定是否同意租賃。2.5乙方代理期限為本合同規(guī)定的出租期限。三、費用及支付方式3.1甲方委托乙方代理房屋出租，乙方作為代理方，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。具體費用標準如下：（1）甲方應(yīng)按照租金的[服務(wù)費比例]支付服務(wù)費給乙方，服務(wù)費的計算基數(shù)為每月租金總額；（2）甲方應(yīng)當在每月租金支付后的[服務(wù)費支付期限]內(nèi)將服務(wù)費支付給乙方。3.2乙方代理期限屆滿前，如甲方要求終止委托代理關(guān)系，應(yīng)提前提出書面通知，并支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用。四、違約責任4.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同解除和終止5.1合同解除：（1）本合同期滿；（2）甲方或乙方提前[解除期限]以書面形式通知對方的。5.2合同終止：（1）當乙方因委托代理期滿或解除合同的原因不再具備代理資格時；（2）當乙方嚴重違反本合同規(guī)定，致使甲方利益受到重大損失或難以實現(xiàn)委托目的時，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲、乙雙方同意：本合同涉及的爭議由[爭議解決方式]解決。七、其他條款7.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，以合同文本為準。甲方（出租方）：乙方