工程造價(jià)構(gòu)成-工程造價(jià)構(gòu)成概述

工程造價(jià)構(gòu)成概述各階段工程造價(jià)各階段與工程造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系各階段工程造價(jià)之間的關(guān)系企業(yè)介紹首先我們來認(rèn)識(shí)建設(shè)工程的各個(gè)階段。根據(jù)工程造價(jià)咨詢規(guī)程，建設(shè)全過程包括了決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工階段。全過程工程造價(jià)管理就是圍繞這個(gè)定義的展開的。一、各階段工程造價(jià)企業(yè)介紹根據(jù)具體工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作情況還可以繼續(xù)細(xì)分，全過程工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與對(duì)應(yīng)階段如圖所示：一、各階段工程造價(jià)提出項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)合同簽訂合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算中標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算圖3-1工程建設(shè)各階段工程造價(jià)關(guān)系示意圖所需資金所需資金項(xiàng)目建議書、初步和詳細(xì)可行性研究階段，都需要項(xiàng)目的投資估算；它對(duì)工程造價(jià)起著指導(dǎo)和總體控制的作用。初步設(shè)計(jì)階段，需要項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，一般需控制在投資估算內(nèi)；經(jīng)審批的設(shè)計(jì)概算，作為項(xiàng)目投資的最高限額；對(duì)于大型復(fù)雜的工業(yè)項(xiàng)目，有技術(shù)設(shè)計(jì)階段，是初步設(shè)計(jì)的延伸，需要項(xiàng)目的修正概算；是在設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上，對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)變化部分進(jìn)修概算的修正。二、各階段與工程造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系所需資金所需資金施工圖設(shè)計(jì)階段，需要編制項(xiàng)目及各單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算，并控制在相應(yīng)的概算范圍內(nèi)；招標(biāo)階段形成中標(biāo)價(jià)；合同簽訂確定了合同價(jià)；合同實(shí)施工程結(jié)算；合同完成，最終確定竣工結(jié)算價(jià)；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段需要編制建設(shè)全過程的花費(fèi)合計(jì)即竣工決算。二、各階段與工程造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系（單選題）()對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。投資估算設(shè)計(jì)概算竣工決算施工圖預(yù)算A題解：投資估算對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。練習(xí)題所需資金建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)論證到竣工驗(yàn)收、交付使用的整個(gè)周期，是工程建設(shè)各階段工程造價(jià)由表及里、由粗到精、逐步細(xì)化、最終形成的過程，它們之間相互聯(lián)系、相互印證，具有密不可分的關(guān)系。三、各階段工程造價(jià)

之間的關(guān)系工程造價(jià)分別通過編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價(jià)、經(jīng)過招投標(biāo)確定合同價(jià)、經(jīng)過工程結(jié)算確定工程的竣工結(jié)算價(jià)；經(jīng)過項(xiàng)目的竣工決算，確定項(xiàng)目的竣工決算工程造價(jià)；在全過程工程造價(jià)管理中，投資估算起指導(dǎo)性和總體控制作用，竣工決算是項(xiàng)目的實(shí)際花費(fèi)。小結(jié)工程造價(jià)構(gòu)成概述工程造價(jià)控制的概念有效控制工程造價(jià)的原則企業(yè)介紹所謂工程造價(jià)控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，釆用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的限額以內(nèi)。一、工程造價(jià)控制的概念企業(yè)介紹具體說，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)，用最高投標(biāo)限價(jià)控制投標(biāo)價(jià)等。總之，以求合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益。一、工程造價(jià)控制的概念原則1：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但是必須重點(diǎn)突出。工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)分析，設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用只占工程全部費(fèi)用不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻高達(dá)75%以上。建設(shè)全過程投資決策階段設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)二、有效控制工程造價(jià)的原則（單選題）1.為了有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)將工程造價(jià)管理的關(guān)鍵放在工程項(xiàng)目的（）階段。C

A.初步設(shè)計(jì)和招標(biāo)B.施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算C.策劃決策和設(shè)計(jì)D.方案設(shè)計(jì)和概算企業(yè)介紹練習(xí)題題解：工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。（單選題）2.據(jù)分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的（）以下。A

A.1%B.2%C.3%D.5%企業(yè)介紹練習(xí)題題解：據(jù)分析，設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用只占工程全部費(fèi)用不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻高達(dá)75%以上。原則2：主動(dòng)控制將系統(tǒng)論和控制論研究成果用于項(xiàng)目管理后，將控制立足于事先主動(dòng)地采取決策措施，以盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離，這是主動(dòng)的、積極的控制方法，因此被稱為主動(dòng)控制。實(shí)踐證明：工程造價(jià)控制工作，應(yīng)積極作為，能動(dòng)地影響投資決策，影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，主動(dòng)地控制工程造價(jià)，才能取得令人滿意的結(jié)果。二、有效控制工程造價(jià)的原則原則3：技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面釆取措施。從組織上采取的措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取的措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；從經(jīng)濟(jì)上采取的措施，包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資的有力獎(jiǎng)勵(lì)措施等。組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施二、有效控制工程造價(jià)的原則（多選題）3.為了有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，造價(jià)工程師可采取的技術(shù)措施是（）。AC

A.重視工程設(shè)計(jì)多方案的選擇B.明確造價(jià)控制者及其任務(wù)C.嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)D.嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用支出E.明確管理職能分工企業(yè)介紹練習(xí)題題解：從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能。工程造價(jià)控制，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，釆用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的限額以內(nèi)。工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。小結(jié)工程造價(jià)的含義各階段工程造價(jià)的關(guān)系各階段工程造價(jià)的控制工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容完善工程全過程造價(jià)服務(wù)的主要任務(wù)和措施工程造價(jià)構(gòu)成概述各階段工程造價(jià)不同范圍的工程造價(jià)兩種含義的工程造價(jià)企業(yè)介紹工程造價(jià)是工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支岀的建設(shè)費(fèi)用。投資決策的投資估算、設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算都是預(yù)計(jì)建設(shè)花費(fèi)；招投標(biāo)階段的最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)是市場(chǎng)在逐步確定價(jià)格；竣工結(jié)算、竣工決算就是已確定的實(shí)際支出的建設(shè)費(fèi)用。一、各階段工程造價(jià)企業(yè)介紹全過程各階段工程造價(jià)。它們是投資估算、設(shè)計(jì)概算、（修正概算）施工圖預(yù)算、最高限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算、竣工決算。一、各階段工程造價(jià)提出項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)合同簽訂合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算中標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算圖3-1工程建設(shè)各階段工程造價(jià)關(guān)系示意圖（單選題）根據(jù)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成的相關(guān)規(guī)定（)。為完成工程項(xiàng)目建造，生產(chǎn)性設(shè)備及配合工程安裝設(shè)備的費(fèi)用建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用D題解：工程造價(jià)是工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支岀的建設(shè)費(fèi)用。練習(xí)題所需資金所需資金兩種含義的工程造價(jià)，指的是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)和發(fā)承包工程造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目從投資決策開始到竣工投產(chǎn)所需的建設(shè)費(fèi)用合計(jì)，是投資者角度的工程造價(jià)，包括了建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。二、兩種含義的工程造價(jià)所需資金所需資金二、兩種含義的工程造價(jià)發(fā)承包工程造價(jià)是發(fā)承包雙方的交易對(duì)象的工程造價(jià)，隨發(fā)包的范圍大小有所不同，一般發(fā)包對(duì)象是一個(gè)單項(xiàng)工程，對(duì)應(yīng)的就是單項(xiàng)工程的建筑安裝工程造價(jià)，它的集合就是第一種含義的一項(xiàng)費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)。如果發(fā)包對(duì)象是包括設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工在內(nèi)的兩個(gè)以上建設(shè)任務(wù)的總承包，對(duì)應(yīng)的就是總承包工程造價(jià)，它是設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)與總承包管理費(fèi)的合計(jì)。所需資金工程造價(jià)按照工程項(xiàng)目所指范圍的不同，工程項(xiàng)目是建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)的是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程（一個(gè)標(biāo)段有多個(gè)單項(xiàng)工程），對(duì)應(yīng)的是一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)是由其構(gòu)成的各單位工程的造價(jià)合計(jì)而成；建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)單項(xiàng)工程工程造價(jià)單位工程工程造價(jià)三、不同范圍的工程造價(jià)所需資金還可是指一個(gè)或多個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，如幕墻工程造價(jià)、屋面防水工程造價(jià)等，這個(gè)層面的工程造價(jià)常用于形象進(jìn)度描述或?qū)I(yè)工程分包等。分部工程工程造價(jià)三、不同范圍的工程造價(jià)分項(xiàng)工程工程造價(jià)工程造價(jià)是工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支岀的建設(shè)費(fèi)用。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目從投資決策開始到竣工投產(chǎn)所需的建設(shè)費(fèi)用。工程造價(jià)按照工程項(xiàng)目所指范圍的不同，可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，也可以指一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程的造價(jià)，一個(gè)或多個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，如建筑安裝工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、幕墻工程造價(jià)。在投資決策階段為投資估算，設(shè)計(jì)階段為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，招投標(biāo)階段為最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)，施工階段為竣工結(jié)算，竣工階段為竣工決算。小結(jié)§.完善工程全過程造價(jià)服務(wù)的主要任務(wù)和措施01建立健全工程造價(jià)全過程管理制度02完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法03推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)介紹建立健全工程造價(jià)全過程管理制度，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目投資估算、概算與最高投標(biāo)限價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)政策銜接。注重工程造價(jià)與招投標(biāo)、合同的管理制度協(xié)調(diào)，形成制度合力，保障工程造價(jià)的合理確定和有效控制。一、建立健全工程造價(jià)全過程管理制度完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法，轉(zhuǎn)變結(jié)算方式，推行過程結(jié)算，簡(jiǎn)化竣工結(jié)算。建筑工程在交付竣工驗(yàn)收時(shí)，必須具備完整的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，鼓勵(lì)將竣工結(jié)算書作為竣工驗(yàn)收備案的文件，引導(dǎo)工程竣工結(jié)算按約定及時(shí)辦理，遏制工程款拖欠。創(chuàng)新工程造價(jià)糾紛調(diào)解機(jī)制，鼓勵(lì)聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)成立專家委員會(huì)進(jìn)行造價(jià)糾紛專業(yè)調(diào)解。二、完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，更加注重工程項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)的造價(jià)確定。充分發(fā)揮造價(jià)工程師的作用，從工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工到竣工全過程，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。發(fā)揮造價(jià)管理機(jī)構(gòu)專業(yè)作用，加強(qiáng)對(duì)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)及參與計(jì)價(jià)活動(dòng)的工程建設(shè)各方主體、從業(yè)人員的監(jiān)督檢查，規(guī)范計(jì)價(jià)行為。三、推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)（多選題）下列屬于完善工程全過程造價(jià)服務(wù)的主要任務(wù)和措施的有（）。ABCD

A、建立健全工程造價(jià)全過程管理制度B、完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法C、創(chuàng)新工程造價(jià)糾紛調(diào)解機(jī)制D、推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)E、實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的被動(dòng)控制企業(yè)介紹練習(xí)題題解：完善工程全過程造價(jià)服務(wù)的主要任務(wù)和措施主要有三個(gè)方面：建立健全工程造價(jià)全過程管理制度，完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法(其中包含創(chuàng)新工程造價(jià)糾紛調(diào)解機(jī)制)，推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。完善工程全過程造價(jià)服務(wù)的主要任務(wù)和措施主要有三個(gè)方面：建立健全工程造價(jià)全過程管理制度，完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法，推行工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。小結(jié)20XX工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

項(xiàng)目決策階段

初步設(shè)計(jì)階段

施工圖設(shè)計(jì)階段

工程施工招標(biāo)階段

工程施工階段

竣工驗(yàn)收階段企業(yè)介紹要想做好建設(shè)工程造價(jià)的有效控制，就要把握好工程建設(shè)各個(gè)階段的工程重點(diǎn)，進(jìn)而要充分認(rèn)識(shí)各階段的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和控制重點(diǎn)。

引言企業(yè)介紹此階段的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是，根據(jù)擬建項(xiàng)目的功能要求和使用要求，確定投資估算總額，并將投資估算的誤差率控制在允許的范圍之內(nèi)。投資估算對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。在投資決策過程中，特別是從工程規(guī)劃階段開始，預(yù)先對(duì)工程投資額度進(jìn)行估算，有助于業(yè)主對(duì)工程建設(shè)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案做出正確決策，從而對(duì)今后工程造價(jià)的控制起到?jīng)Q定性的作用。一、項(xiàng)目決策階段（單選題）（）對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。A

A.投資估算B.設(shè)計(jì)概算C.竣工決算D.施工圖預(yù)算企業(yè)介紹練習(xí)題題解：投資估算對(duì)工程造價(jià)起到指導(dǎo)性和總體控制的作用。設(shè)計(jì)階段是僅次于決策階段影響投資的關(guān)鍵，而初步設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)投資控制的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)控制的最高限額，也是控制工程造價(jià)的主要依據(jù)。為了避免浪費(fèi)，釆取方案比選、限額設(shè)計(jì)等是控制工程造價(jià)的有力措施。強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)并不是意味著一味追求節(jié)約資金，而是體現(xiàn)了尊重科學(xué)，實(shí)事求是，保證設(shè)計(jì)科學(xué)合理，以進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。最關(guān)鍵環(huán)節(jié)方案必選限額設(shè)計(jì)二、初步設(shè)計(jì)階段（多選題）釆用（）是控制工程造價(jià)的有力措施。BC

A.方案設(shè)計(jì)B.方案比選C.限額設(shè)計(jì)D.初步設(shè)計(jì)E.價(jià)值工程企業(yè)介紹練習(xí)題題解：為了避免浪費(fèi)，釆取方案比選、限額設(shè)計(jì)等是控制工程造價(jià)的有力措施。以被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)，應(yīng)用限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程等方法進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。通過對(duì)設(shè)計(jì)過程中所形成的工程造價(jià)層層限額把關(guān)，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制目標(biāo)。三、施工圖設(shè)計(jì)階段以工程設(shè)計(jì)文件(包括概算、預(yù)算)為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，如現(xiàn)場(chǎng)條件、市場(chǎng)價(jià)格、業(yè)主的特殊要求等，按照招標(biāo)文件的規(guī)定，編制工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià)，明確合同計(jì)價(jià)方式，初步確定工程的合同價(jià)。業(yè)主通過施工招標(biāo)這一經(jīng)濟(jì)手段，擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期，更有利于降低工程造價(jià)，是工程造價(jià)控制的重要手段。施工招標(biāo)經(jīng)濟(jì)手段降低工程造價(jià)四、工程施工招標(biāo)階段（單