城市房屋出租居間通用版合同

第頁共頁城市房屋出租居間通用版合同本合同由出租人和承租人自愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成并訂立，以管轄簽訂本合同的城市的法律為依據(jù)，共同遵守。第一章總則第一條出租人和承租人同意按照本合同的內(nèi)容和約定進(jìn)行出租房屋事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條出租人作為房屋的委托管理人，有權(quán)代表房屋所有人出租房屋，承租人同意并接受出租人的房屋出租委托。第三條承租人確認(rèn)已經(jīng)詳細(xì)查看了出租房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修程度、設(shè)施設(shè)備等沒有異議。第四條根據(jù)出租人的授權(quán)，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋出租事宜，并由出租人支付中介費(fèi)用。第五條承租人必須是合法成年人，具有完全民事行為能力，提供真實(shí)有效的證件和聯(lián)系方式。第六條出租人和承租人必須遵守國家的法律法規(guī)和有關(guān)房屋出租的政策規(guī)定。第七條本合同一經(jīng)簽署，雙方不得隨意解除合同，除非依法解除合同或者經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。第二章房屋的基本信息第八條出租房屋的基本信息如下：房屋編號(hào)：____________房屋地址：____________使用面積：____________房屋狀態(tài)：____________租金：____________押金：____________房屋配套設(shè)施：____________第九條出租人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條承租人已詳細(xì)了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修和設(shè)施設(shè)備沒有異議。第三章租金及支付方式第十一條承租人同意按照出租人規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式如下：1.承租人應(yīng)在每個(gè)月的（每月租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶。2.如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金按照每天逾期租金總額的1%計(jì)算，并按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。3.承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬需要提供轉(zhuǎn)賬憑證給出租人。第十二條承租人在簽訂本合同時(shí)，需要支付給出租人押金，押金金額為（押金金額），如果承租人按照約定履行合同義務(wù)，押金將在合同期滿或者解除時(shí)返還給承租人。第四章房屋維護(hù)與修理責(zé)任第十三條出租人保證提供的房屋應(yīng)符合居住要求，并保證承租人在租期內(nèi)的正常使用。若因出租房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致承租人無法正常使用時(shí)，出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十四條出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第十五條承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，保持房屋的清潔和良好的衛(wèi)生狀況。第十六條承租人在房屋租期內(nèi)，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)小修小補(bǔ)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。若因承租人過失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理和賠償責(zé)任。第五章合同變更和解除第十七條出租人和承租人可以協(xié)商變更合同約定的事項(xiàng)，并簽訂書面的變更協(xié)議。第十八條以下情況下，出租人和承租人可以協(xié)商解除合同：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.出租房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常居?。?.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。第六章違約責(zé)任第十九條若出租人和承租人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條若承租人未按時(shí)支付租金，每日按照應(yīng)支付未支付租金3%的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付滯納金。第二十一條若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，出租人有權(quán)解除合同并要求返還相應(yīng)的違約金。第七章爭議解決方式第二十二條若在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八章附則第二十三條本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并遺址簽訂之日起，雙方的權(quán)利和義務(wù)開始。第二十五條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂書面變更協(xié)議。甲方：（出租人）乙方：（承租人）簽字：__________