如何正確規(guī)定租房合同的租期

如何正確規(guī)定租房合同的租期租房合同租期規(guī)定范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法的房屋所有人，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租，乙方愿意租用甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租房房屋描述1.1房屋地址：___________________________（詳細(xì)地址）1.2房屋類型：___________________________（公寓、別墅、普通住宅等）1.3房屋面積：___________________________（平方米）1.4房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備：___________________________第二條租期2.1本合同租期為___________年，自起始日起至終止日止。租期可以根據(jù)雙方協(xié)商一致的情況進(jìn)行延長(zhǎng)或終止。2.2若乙方繼續(xù)居住并支付租金，則租期屆滿后，本合同自動(dòng)續(xù)期，每次續(xù)期同樣為__________年。第三條租金3.1乙方按照以下方式支付租金給甲方:___________________________3.2乙方應(yīng)在每月（或每季度/每年）的__________號(hào)前支付下個(gè)租期的租金。3.3租金金額為__________（幣種）。3.4甲方應(yīng)提供租金交付的正式票據(jù)或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在起租之前向甲方支付押金，押金金額為__________（幣種）。4.2在本租賃合同期滿之后，乙方履行合同義務(wù)并無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3如果乙方違反本合同或房屋租住規(guī)定，導(dǎo)致甲方有權(quán)扣除應(yīng)付租金之外的費(fèi)用，甲方可以從押金中直接扣除相應(yīng)金額。第五條房屋維修和裝修5.1房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，但若損壞是由乙方造成，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方須得到甲方的書面許可，方可進(jìn)行房屋的裝修、改建。改建期間，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，并保證裝修后的房屋不影響其他住戶，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方使用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將房屋用于非法活動(dòng)。6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，嚴(yán)禁亂扔垃圾，不得損壞房屋及其設(shè)施，需承擔(dān)與維修或修復(fù)有關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方無(wú)條件搬離房屋。7.2乙方違約情況包括但不限于：不按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋用途等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中國(guó)法律。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽名