關于房屋修建合同

關于房屋修建合同合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方修建房屋事宜，達成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程面積：_______平方米4.工程內容：_______（包括土建、裝修、水電安裝等）5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程造價1.工程總造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的_______%作為預付款；b)工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總造價的_______%；c)工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的_______%；d)工程保修期滿且無質量問題，甲方支付乙方剩余的_______%。三、工程質量和驗收1.乙方應按照國家規(guī)定的建筑工程質量標準和設計文件進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料。3.甲方應在收到竣工報告后_______日內組織驗收，并將驗收結果通知乙方。4.驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對原設計進行變更，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，乙方按照變更后的設計進行施工。3.變更導致工程量增加或減少的部分，按照實際工程量調整工程總造價。五、工程保修1.乙方對工程實行保修，保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如因施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔逾期竣工的違約責任。3.雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________目錄一、合同背景與目的二、工程概況三、工程造價與付款方式四、工程質量和驗收五、工程變更六、工程保修七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同背景與目的1.為了明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方修建房屋事宜，達成如下合同條款。二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程面積：_______平方米4.工程內容：_______（包括土建、裝修、水電安裝等）5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、工程造價與付款方式1.工程總造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的_______%作為預付款；b)工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總造價的_______%；c)工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的_______%；d)工程保修期滿且無質量問題，甲方支付乙方剩余的_______%。四、工程質量和驗收1.乙方應按照國家規(guī)定的建筑工程質量標準和設計文件進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料。3.甲方應在收到竣工報告后_______日內組織驗收，并將驗收結果通知乙方。4.驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。五、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對原設計進行變更，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，乙方按照變更后的設計進行施工。3.變更導致工程量增加或減少的部分，按照實際工程量調整工程總造價。六、工程保修1.乙方對工程實行保修，保修期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如因施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。七、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔逾期竣工的違約責任。3.雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件1.工程設計文件2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.工程驗收標準以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.工程設計文件2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.工程驗收標準5.工程變更協(xié)議（如有）6.竣工報告和竣工資料7.工程驗收報告8.付款憑證和收據法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律。2.建筑工程質量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的建筑工程應達到的質量要求。3.竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織進行的工程質量和成果的檢查和評定。4.違約責任：指當事人違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.工程變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)甲方需要對原設計進行變更的情況。解決辦法是雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、工程量和費用等，并按照協(xié)議執(zhí)行。2.工程質量問題：如果乙方施工的工程質量不符合約定的標準，甲方有權要求乙方進行修復或返工。解決辦法是及時進行質量檢查和驗收，確保工程質量符合要求。3.逾期付款或逾期竣工：甲方未按合同約定支付工程款或乙方未按合同約定完成工程建設，解決辦法是按照合同的約定承擔相應的違約責任，并采取必要的措施加以解決。4.合同解除：如果一方嚴重違約或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，解決辦法是雙方協(xié)商一致解除合同，并根據合同約定處理相關事宜。適用場景：以上合